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1、房屋产权置换协议书 甲方 :泰宁县土地收储中心 乙方：泰宁县金湖房地产开发有限公司 依据 城市房屋拆迁管理条例 和 福建省房屋拆迁管理条例 的有 关规定，甲方需在松光花园购买产权置换房，现就相关事宜双方达成如 下协议，望双方共同遵守。 一 、 产权置换房地点：松光花园 18 园、 19 号、 20 号、 21 号楼。 二 、 产权置换房总面积： 1 标准层面积： 10610.28m 2 2 跃层面积： 619.80 m 2 3 杂物间面积： 641.68 m 2 三 、 产权置换单价及 价 款： 1、 标准层： 10610.28 m 2 X780 元/ m 2 =8276018.40 元 2、
2、 跃层： 619.80m 2 X580 元/ m 2 =359484 元 3、 杂物间641.68m 2 X370 元/ m 2 =237421.60 元 4、 防盗门： 96 扇 X600 元/扇=57600 元 5、 钢材调差： (10610.28 m 2 +619.8 m 2 +641.68 m 2 )X(3.6 元/KG 一 2.8 元 /KG)X45KG/ m 2 =427383.40 元 6、 一层系数： 1806 m 2 X780 元/ m 2 X5%=70457 元 7、 产权置换方总房价： 1+2+3+4+5+6=8276018.4+359484+237421.6+57600
3、+427383.4+70457=94284.40 元 四 、 产权置换施工内容： 1、 外墙、梯间按设计图纸施工完毕。 2、 楼地面施工至结构层，厅、卧墙面、天棚施工至白灰，厨 、 卫墙面 外施工至水泥砂浆打底； 3、 水安装至室外水表，不含卫生器具，电施工至开关、插座、不 含灯具； 4、 电视：安装2 个有限电视终端盒 ； 5、 电话：室内线路接设计要求施工完毕； 6、 设胶合板门、进户成品防盗门，设杂物间铁门； 7、 户外配套工程：根据规划要求； 8、 绿化按规划要求施工。 9、 厨房灶台用户自备； 10、 公共部分按图施工完毕； 五 、 交款方式及时间期限； 1、 签订合同先支付 30%
4、建置换房款； 2、 第二期交足总价的 70%，交款时间为三层楼层浇捣完。 3、 第三期交足房价的 90%，交款时间不迟于主体结构封顶时。 4、 交房时交清总房款。 六 、 交房时间定于 18 号、 19 号楼定于2004 年 8 月 30 日 交付， 20 号楼 定于 2004 年元月25 日交付； 21 号楼定于2004 年 7 月 30 日 交付。 七 、 违约责任；如违反本协议规定的交款、交房时间，违约方应赔偿守约方总房价 3%的违 约金。 八 、 其它 1、 办理两证由甲方负责（土地证和房产证） ，费用由甲方承担。乙方 应向甲方提供办证所需的资料证件。 2、 如回迁户需办理按揭多公积金
5、贷款，其所产生的费用由甲方负 责向回迁户代收。 3、 甲方协助乙方向回迁户代收第一年物业管理费 216 元（ 18 元/户 X12 个月） ，并协助乙方与回迁户签订物业管理合同，如回迁户不签物业 管理合同，甲方有权拒绝交房并收取代管费。 4、 交房当日交清二次装修垃圾清运费 200 元/户。 九 、 甲方派肖由强为现场代表，乙方派翁慕圣为现场代表，以便联系。 十 、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲 乙双方各持两份，具有同等法律效力。 十一 、 未尽事宜甲乙双方协商解决，且可以订立补充协议。 甲方 :泰宁县土地收储中心 委托代理人： 乙方：泰宁县金湖房地产开发有限公司 委托代理人： 签订日期：年 月 日
