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1、申请房屋建筑工程施工总承包资质要求： 1、企业注册资本金 3 亿元以上。 2、企业净资产 3.6 亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。 二、企业主要管理人员和专业技术人员要求 1、企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历。 2、技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的 代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项 目。 3、财务负责人具有高级会计师职称及注
2、册会计师资格。 4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上。 5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 3、科技进步水平 1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 0.5%以上。 3、企业具有国家级工法 3 项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步 的专利 3 项以上，累计有效专利 8 项以上，其中至少有一项发明专利。 4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。 5、企 业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网
3、络化； 已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计 相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。 4、代表工程业绩 近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。 1、高度 100 米以上的建筑物； 2、28 层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。 五：承包工程范围 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程 总承包和项
4、目管理业务； 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意 1 项施工 总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、 工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和 其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项 目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。 资质增项申请办理程序 1 申
5、请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复 印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科； 2 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级 核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局； 3 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资 质证书； 4 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。 资质升级办理程序 1 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复 印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科； 2 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同
6、意后上报省建管局； 3 省建管局核准后领取资质证书。 提交材料明细 （1） 、建筑业企业资质申请表（含电子文档） ； 综合资料（第一册）： 1 企业法人营业执照副本； 2 企业资质证书正、副本； 3 企业章程； 4 企业近三年建筑业行业统计报表； 5 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告） ； 6 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书； 7 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求 的技术负责人代表工程业绩证明资料； 8 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置 发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋
7、租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求 提供的其它资料。 9 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业 可不提供） ； 其中，首次申请资质的企业，不需提供上述 2、4、5、9 的材料，但应提 供企业安全生产管理制度的文件。 10 申请特级资质的，按建筑业企业资质管理规定实施意见相关条款提供材料。 * 企业还应提供反映近期的资产状况的财务报表 人员资料（第二册）： 1 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格 证书） ，按一、二级顺序填写； 2 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险 凭证（
8、6 个月的缴费收据，新成立企业不足 6 个月的提供营业执照批准后的所有月份的缴 费收据和全部人员的个人养老保险手册） ；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中 级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业； 3 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保 险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供） （第三册）： 1 工程照片（6 寸彩照） 、中标通知书、工程合同； 2 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标） ； 3 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算
9、资料等。对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）： 1 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况） ；2 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议； 3 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表； 4 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表； 5 会计师事务所出具的验资报告。 提交材料要求 1 建筑业企业资质申请表一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、 信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加建筑业企业资
10、质申 请表二份、附件资料一套。 2 资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受 理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。 3 上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要 配合相关部门进行实地调查。 4 附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为 A4(210297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编 写页码。 5 企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文 译本并翻译准确。 6 申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复 印件必须清晰、可辨。 办理时限 10 个工作日内办结。
