《最新的租赁协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新的租赁协议（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁协议 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共 _（套间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其 中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米）；该房屋的土地使用权以_（出让划拨）方式取 得。房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变 功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有
2、关规定申报，因改变使用功能所应 交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_年，即从自_年_月_日至 _年_月_日止。 第四条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁 物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理 杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1租赁保证金 租赁保证金为_，即_币_元（大写：_）， 于签署本合同时向甲方支付。 2租金 （1）该房屋租金为_元整。 （2）租赁
3、期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。 3物业管理费 由乙方直接向物业公司支付。 4水电、通信费 由乙方自行承担。 第六条 付款方式 租金按_（月季年）结算，由乙方于每_（月季年） _日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租 赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 租金总额的_。 第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权
4、。乙方应负责租赁物内专用设施 的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租 赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责 任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约 定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 租赁物的转让 在租赁期限
5、内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继 续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第十条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工 作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： 1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约 应同时终止。 4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租 行为
6、的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签 署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负 责处理。 6乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十一条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十二条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终
7、止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租 赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十三条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方 负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达_个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 第十四条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方 协商后签订终止合同书，在终
8、止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履 行完毕上述义务后_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十五条 违约责任 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲 方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交 纳年度租金的_作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。 第十六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由 有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双 方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之 日起生效。合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律 效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_
