房博通与同类软件对比

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1、 易遨中国 房地产软件服务商第一品牌 http:/ TEX ：022-23027700 MAIL： 业务管理 能力比较 易遨房博通中介管理系统 其他软件 资源采集 采用三网合一方式（网站、呼叫中心、连锁门店） ，全 方位扩宽资源采集渠道，并且使三种渠道无缝接合， 完全互动。从资源进入资源分配资源跟进资源 分析业绩考核，先进完善的流程保证了渠道信息最 大化。 无资源采集接口，只是资 源的录入。 资源管理 三线一面，业务管理主线财务管理主线经纪人考 核主线决策分析面。严谨的主线管理使业务操作规 范化、流程化，提高工作效率并且使软件完全贴近业 务流程，业务流程调整可以通过软件流程调整来实现 保证软件

2、永远贴近业务。几条主线的控制也使公司各 方面的信息数据真实准确，保证决策分析面可以准确 分析公司运营情况，发现业务问题时可以从系统中 “一眼看到底” ，看到数据背后问题。 重视业务单独环节的问题 解决管理，各个功能相对 独立。各功能之间相互控 制制约少，所以使流程独 自为阵。最终在报表中只 能体现统计而无法指导业 务，辅助决策。 决策分析 1、 支持人、财、物、资源进出，决策分析，通过数据 汇总以及各项目对应明细，详细分析各项数据背后 隐含的业务问题 2、 资源管理几条主线的支撑使数据通过各个环节控制 而准确，从而使决策分析严谨准确。数据不只是最 后的汇总，而是流程控制环环监控后产生的绝对准

3、确的业务指标。 3、 独有量身定制的辅助决策的报表，使报表不是管理 者来适应报表，而是报表根据管理风格来定制。量 体裁衣，使报表更加贴近企业，体现企业管理风格 和理念 无法实现决策分析，只有 简单的数据汇总和排行 财务管理 1、 应收款、应收应付、退款安排、资金占压、应退未 退、自动资金预警机制、自动催款机制。包括财务 管理主线的系统贯穿，保证财务数据准确的同时， 也保证了前期流程中业务数据的准确。 2、 中介费、贷款服务费、代办过户费、租赁中介费、 代理费等等全部囊括，并且对应经纪人业绩自动分 成、经纪人业绩预警机制、分店、分公司经营业绩 汇总明细。都简单完整体现财务收入 只是简单费用的录入

4、统计， 无法分析资金情况。 无资金分析模块 人力管理 人员离职、调动、培训学习、个人档案、学习成长历 史、奖励惩罚等，对每个经纪人都可以分析从入司到 现在，业务能力数据分析、个人参加培训效果分析、 在公司中调动经历等等都会及时分析。而且最主要的 还可以分析整体公司人员流失情况，流失率、流失原 因等。细致跟踪把握每个经纪人的学习成长。 无该模块 固定资产 管理 对门店内部固定资产进行管理，避免店长调换或离职 后造成交接混乱的状况。此功能不单纯是记录固定资 产，而是和人力管理挂钩，如果负责人调动固定资产 无该模块 易遨中国 房地产软件服务商第一品牌 http:/ TEX ：022-23027700

5、 MAIL： 没有完全委托到下一位负责人时人力是不能完成调动 确认的。 企业文化 氛围 企业留言、公司公告、知识库都是及时通讯，而且无 空间地域的限制。在企业留言板块中可以通过易遨独 有的图片、字体管理模式，营造严肃活泼、富有激情 的网上公司社区，包含成交后每个店每个经纪人的恭 喜留言，每个月既定目标达成公司的鼓励，总经理关 注员工点点滴滴的体现等等。 无该模块 可扩展性 接口 1、 商品房销售融入房博通中，可以无缝接合，实现二 三级市场联动 2、 与财务软件接口互通（用友、新中大、速达等） 3、 与 OFFICE 办公软件的接合，系统数据可以导出为 各种格式 4、 CALL CENTER（呼

6、叫中心）系统接口 5、 短信上行下行无缝接口 6、 外部网站线上线下接口 无该模块 技术层面 比较 房博通中介管理系统 其他软件 技术框架 Linux+oracle+java 是当前最新技术，无论从稳定性， 安全性都是当前最尖端的技术。 Windows+MS sql+delphi 微 软平台搭建，扩展性差， 及其受到病毒攻击导致系 统瘫痪 可拓展性 强，可以随意搭载新业务，只需要调整流程并且 在预留接口从新开发就可以搭载一项与原有业务关联 的新业务品种。而搭载新业务均从管理决策角度进行 接口开发。 差，模块独立，增加新业 务开发难度大，并且周期 长。而且模块之间无法相 互关联。无管理决策开发

7、接口 维护难度 成本较低，远程维护，随时变化，整齐划一 成本较高，修改复杂，流 程变化修改难度大，实施 难度大，需要所有客户端 全部重新更新 安全性 数据集中管理安全性高（银行、电信、大型企业） ，所 有公司数据全部集中在公司服务器上统一管理，并且 公司服务器搭建主备机制，保证数据灾难恢复 数据分散在各门店，公司 任何人都会非常容易得到 全部数据 运行速度 较快，128M ADSL 宽带就可以保证每页响应时间不超 过 0.0001 秒 较快，使用本地副本数据 易遨中国 房地产软件服务商第一品牌 http:/ TEX ：022-23027700 MAIL： 信息化的集中管理模式每个即将实施信息化

8、系统的企业管理者，都希望借助信息化系统的建立，来利用 IT 技 术优化自己企业的管理架构和信息流程，实现提高管理效率和管理成本的目的。而这种管 理调整的工作并不一定要伴随企业架构的重组，而可以利用 IT 技术实现企业虚拟组织的建 立，来改变信息流动的路径和实现更多的资源共享，来最大限度提高现有管理架构管理效 率和执行能力。 作为每个大型企业的管理者，我们都面临这样一种压力：随着企业的壮大，我们发现 作为总部的管理人员，我们处在管理金字塔的顶端，我们对基层业务情况的掌握一般情况 下只能依赖枯燥的报表。带来的问题是： 信息经常是过时的 因为基层整理数据是一项繁重而且难以保证准确性的人工工作，一次相

9、对完整的信息 汇报经常是以月为单位的，即便如此，基层部门（例如销售现场）为了这项工作，每个月 都要做大量重复的人工统计工作。 信息经常不完整 很多变化的情况，会使我们需要经常调整自己的数据要求，以实现特定管理角度的分 析，因此基层每个月固定格式的报表自然难以满足变化的要求，但我们每次提出的新的数 据要求，经常要经过三天或者一周的时间才能重新提交上来，而当我们综合前面的信息进 行分析时，其实前面的信息又过时了。 很多企业管理者都是经常陷入上述的循环中，这种局面极大的影响了大型企业管理者的决 策效率和准确性，这在今天这样信息万变的市场环境下，这是无法接受的。 我们将解决问题的思路转向 IT 技术时

10、，发现计算机可以有效的解决这个问题，通过计 算机的数据库技术，可以随着将数据按照我们的管理要求以丰富的图形报表方式转化成信 息呈现在我们面前，而且这一过程只需要很短的时间就可以完成一次确保正确的信息分析 工作。 在我们实施这样一套管理系统时，会面对一个新的问题：“集中式还是分布式” 。这是源自 计算机行业的技术术语，简单描述是： 分布式 管理系统分散在各个需要使用软件的基层单位的服务器是通过局域网使用，然后定期 以数据上传的方式实现将数据上报到总部，以满足总部数据分析的要求，这个周期根据网 络条件和管理要求，可以是天、周、月、季等。 集中式 管理系统集中安装在一台服务器上，每个系统的用户通过广

11、域网来登陆使用系统。实 现共同操作同一套系统，使用和共享同一套数据库，通过严密的权限管理和安全机制来同 样实现符合现有组织架构的数据管理权限。 在过去，两者的选择更多的是一个技术问题，因为软件技术水平、网络条件以及联网 费用等因素，使得集中式的系统更多的应用在民航订票、股票交易等这样高成本的专业系 统上。而今天，随着软件技术水平（.net 技术推出） 、网络条件（上网方式普及灵活， 易遨中国 房地产软件服务商第一品牌 http:/ TEX ：022-23027700 MAIL： ADSL、ISDN 、DDN 等）以及联网费用（ADSL 将实时联网的费用降到每月 120 元等）的 大幅度改善，都

12、使得这种选择成为一种管理问题。 从管理的角度看，集中式管理具有很多优势，在房地产行业也已经成为大势所趋。 分布式管理是原有手工传递报表的电子化复制，没有解决实时性问题 分布管理的模式仍然对应了以前基层定期上报报表的传统管理模式，没有有效利用计算机 网络的优势，总部数据根据上传的周期，仍然存在时间差 分布式管理在现在的条件下，投入成本和维护成本原高于集中式 分布管理势必使企业的软、硬件成本上升，每个需要使用系统的基层单位都要建立同等条 件的网络环境，而且由于地理位置分散，以后的维护升级也很不方便 分布式管理定期上传工作是一项枯燥烦琐的工作 每个周期的上传虽然是计算机可以自动完成，当仍需要人工确认

13、，因此，每次为了保证数 据上传工作的按时完成，总部人员要检查、督促基层上传数据，当基层数量很多时，上传 所需要的时间也相映增加，使整个工作变得机械枯燥。 集中式管理实现数据的实时共享 其实在目前网络环境下，企业已经可以以非常合理的成本来享受到以前其他行业的数据的 实时共享完美应用。 集中式管理成本低 企业只需要安装一套软件在服务器上，其他用户就可以在任何地点通过网络访问服务器， 实现相应功能。只要保证服务器的运行稳定和定期备份，就解决了整个系统的维护问题。 这种应用模式在北京首创置业已经实现了。这也是目前综合成本最低的运行方式 集中式管理真正实现信息扁平化管理 数据集中管理、集中使用，也帮助企

14、业实现了信息扁平化，解决了以前基层掌握大量详细 数据，而总部只掌握汇总统计数据的局面。总部的管理人员可以随时了解到销售现场的每 个细节。 集中式管理通过权限管理实现数据分权管理 在一套严谨完善的权限管理机制的支持下，信息扁平化并不意味着企业组织也一定扁平化， 企业仍然保持自己原有的总部、公司、项目、售楼处多级管理架构，通过权限来显现信息 分级管理，这对应用来说，是没有变化的。 综上所述，我们认为，在网络条件和技术非常成熟的今天，系统采用集中式管理还是分布 式管理，更多要从管理角度来考虑。处于实现信息扁平化、数据实时共享以及降低系统综 合成本的考虑，我建议更多的房地产企业选择已经被实践证明是成熟的集中管理模式，更 符合现代房地产企业管理的要求。