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1、1 国有土地上房屋征收补偿安置协议参照文本 某某县房屋征收管理办公室 二0一一年三月2 国有土地上房屋征收补偿安置协议说明1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 被征收人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不 一致的，可向房屋征收补偿管理部门咨询。2.为体现协议房屋征收当事人的自愿原则，本协议文本中相关 条款后都有空白行，供被征收人与征收补偿部门自行约定或补充约 定。当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订 生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位
2、填写及其他需要删 除或添加的内容，房屋征收当事人应当协商确定。 【 】中选择内容， 以划方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在 空格部位打，以示删除。 5.本协议条款由某某县人民政府负责解释。3 国有土地上房屋征收补偿安置协议征收补偿部门(以下简称甲方)： 单位名称： ，地址： ； 法定代表人： ，职务： ； 邮编： ，电话： 。 委托代理人： 单位名称： ，地址： 法定代表人： ，职务： 邮编： ，电话： 被征收人(以下简称乙方)： 单位名称： ，地址： 法定代表人： ，职务： 邮编： ，电话： 委托代理人： 单位名称： ，地址： 法定代表人： ，职务： 邮编： ，电话： 房屋
3、承租人(使用人)(以下简称丙方)： 单位名称： ，地址： 法定代表人： ，职务： 邮编： ，电话： 委托代理人： 单位名称： ，电话： 法定代表人： ，职务： 邮编： ，电话：4甲方因 建设需要经某县人民政府常务 会议讨论决定作出 号房屋征收决定 ，根据国有土 地上房屋征收与补偿条例等规定对乙方的房屋进行征收，甲、乙、 丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安 置达成如下协议：第一条 被征收房屋现状(一)房屋所在地点 ，建筑面积 平方米(其 中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积 ，房 屋产权证号 ） ，房屋的用途 ，房屋的产权性质 ，房屋的结构 ，房屋的总楼层数 ，房屋所在 的楼
4、层数 ，房屋的朝向 。 (二)房屋内部设施及装潢情况： (三)房屋的附属物及构筑物情况： (四)机械设备情况：第二条 乙方或丙方基本情况(一)被征收房屋为住宅时：1乙方有正式户口 人(其中常住人口 人)， 分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。2丙方有正式户口 人，分别是(姓名、性别、年龄、 与户主关系等)：5。(二)被拆除房屋是非住宅时：1乙方情况： 2丙方情况： 第三条 房屋征收补偿选择第 种方式：1货币补偿。2房屋产权调换。第四条 被征收房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第 种方式：1根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2根据当事人共同推荐的评估机构评
5、估的市场价格确定。3当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋征收部门随 机确定的评估机构评估的市场评估价确定。4当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式： (三)被拆迁房屋补偿金额： 1房屋货币补偿金额。被征收房屋建筑面积 平方米， 按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2装潢补偿金额 元(若房屋货币补偿金额含装潢补 偿，此项可不另行计算)。3附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。 (四)房屋货币补偿的币种 ，补偿金额由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式： 。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方6 对丙方进行安置。第五条 房屋产权调换补偿方式
6、 (一)甲方提供位于 ，结构 ，用途 ，房屋号 ，建筑面积 平方米的 【现房】 【期房】 ，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： 产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2.房屋内应当有以下设施：（1） （2） （3） （4） （5） 3.房屋装饰与设施标准见附件二 4.新建房屋竣工后质量应经 登记备案。(二)被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第 四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差 价。 (三)按被征收房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换 差价。差价金额 。 (四)产权调换差价币种： ，差价由
7、方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： 。 第六条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第 方式确定。1.【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置；2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】 【丙方】过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。7(三)【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议 第七条的约定向【乙方】 【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】 【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址： ，建筑面积 平方米。(四)甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规 定进行安置。 【乙方】 【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得 到安置房后 日内腾空周转
8、房。第七条 房屋征收搬迁补助费 (一)甲方按 规定标准，支付【乙方】 【丙方】搬迁补助 费 元，临时安置补助费 元，其他补助费 元，共计 元。(二)征收非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付【乙方】 【丙方】设备搬迁和安装补助费 元因拆迁造成停产、停 业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。 (三)房屋征收补助费的币种： ，甲方应于 年 月 日前支付给【乙方】 【丙方】 ，支付方式： 。第八条 【乙方】 【丙方】在 年 月 日前应 将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条 【乙方】 【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条 奖励条款第十一条
9、 逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前 保证【乙方】 【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过 渡期满天前通知【乙方】 【丙方】 ，按下列约定处理：81.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】 【丙方】加付临时安置补助费。2.逾期 个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业 损失补偿费的 向【乙方】 【丙方】加付停产停业损失补偿 费；逾期超过 个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业 损失补偿费的 向【乙方】 【丙方】加付停产停业损失补偿 费。3逾期12个月的， 【乙方】 【乙方在征得丙方同意的情况下】 有权要求重新选择货币补偿
10、或另行选择安置房。 4 5 (二)【乙方】 【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通 知方式为 )之日起 4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方 应从发出安置通知后再支付【乙方】 【丙方】四个月临时安置补助费； 逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标 准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行 整改，并赔偿 元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 【使用面积】(本款中 均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、 乙双方同意按 方式进行处置： 1.双方自行约定： （1）
