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1、联合开发协议书 甲 方： 法定代表人： 住址： 乙 方： 法定代表人： 住址： 根据中华人民共和国合同法和国家有关法律法规及- 市现行旧城有关联合建设的有关规定，甲乙双方本着平等、自 愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就共同联合旧城改造开 发 x市 xxxxx住房，为明确双方的权利和义务，签定本协议。 （一）联合旧城开发的土地位置：土地面积： 拆迁房屋数量： （二）甲方的权利和义务 一、甲方的权利 1、享有该项目 %的纯利润分配权； 2、享有该宗地上房屋拆迁权； 3、就该项目的联合开发可委派一出纳负责管理现金。二、甲方的义务 1、本协议签订前负责同该宗地上住户签订联合开发协议，并承担相关费用，
2、且拆迁补偿比例(含关系协调)不超过x:x； 2、负责向有关政府部门办理各种审批、报批手续，承诺该 宗土地于x年x月x日前公示，且把该宗土地过户至乙方指定 公司.公司名下，各项报批报建手续含土地过户所 花费用不超过 万元； 4、在开发建设期间，负责协调解决好与相邻村庄、村民、 单位（团体）或个人发生的争议、矛盾，负责处理好与各级政 府和其他有关行政管理部门的关系，并承担相关费用。 （三）乙方的权利和义务 一、乙方的权利 1、享有该项目 %的纯利润分配权； 2、就该项目的开发建设可委派一会计负责项目财务账务。 二、乙方的义务 1、甲方办理至土地公示之日起三个工作日内向甲方提供开 发保证金x万元（含
3、前期提供x万元） ，该资金打入乙方指定账 户，由甲方指定人员负责保管银行卡；土地公示期间，若无个 人或单位（团体）提出异议，在公示结束后，该资金方可动用， 用于该项目的开发支出。 2、提供后续开发资金约x万元，保证项目能正常运转。 3、负责选聘人员对该项目进行日常运作和管理；（四） 、违约责任 1、在履行本协议期间，如因甲方不积极配合或其他原因导 致本协议无法正常履行，甲方应向乙方支付乙方投资金额20% 的违约金，并承担由此间接给乙方造成的经济损失；如因乙方 原因导致本协议无法履行，乙方已向甲方支付投资金额20%的 违约金，并承担由此间接给甲方造成的经济损失。 2、在项目建设期间，如因甲方或甲
4、方需协调的政府原因造 成该项目停工、滞工；致使本协议无法正常履行，甲方应赔付 乙方在此之前本项目的全部投资，同时，按该项目总投资额的 日万分之四向乙方支付违约金；如因乙方后续开发资金提供不 上导致该项目停工，乙方应赔偿甲方之前的全部投资，同时， 按该项目总投资额的日万分之四向甲方支付违约金。 （五） 、其它 1、本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自 变更或解除。另外，甲、乙双方的法定代表人变更不妨碍本协 议的履行。 2、双方在履行本协议过程中，如果发生争议，应本着友好 协商原则及时沟通化解矛盾和分歧，在矛盾、争议解决时，任 何一方不能影响本协议的履行，并不得以任何方式恶意扩大损 失，否则应承担相应的责任。3、本协议未尽事宜，由双方以本协议的约定为基础，协商 签订补充协议，生效的补充协议与本协议有同等的法律效力。 4、本协议在甲乙双方签字盖章后立即生效。 5、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。 甲 方： 乙 方： 委托代理人： 委托代理人： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日
