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1、房屋买卖合同（参考文本）出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间， 建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至 ，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走 道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给 乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付 人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币万元； 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
2、五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权 等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方 的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的 延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有 关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额计 算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房
3、价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾 期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲 方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他 纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方 负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实， 甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款 中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除 返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上 开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及 其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式份，甲乙方各执份，另份分别送交房产和土地管理 机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签章） 乙方：（签 章）年月日订于市 （县）
