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1、1 房屋建筑工程三方维保协议书 开发建设单位： （以下简称甲方） 物业管理企业： （以下简称乙方） 工程建筑单位： （以下简称丙方） 由甲方投资建设，丙方承建的 工 程，经国家 质监部门竣工验收备案，三方现就工程在保修期内的保修 事宜达成如下协议： 一、经国家质监部门验 收，由丙方承建的工程于 年 月 日正式投入使用。 二、该工程的保修内容及保修期限：见附件 1，建筑工程质量保 证书 三、丙方承建的该工程，自甲方交付给业主之日起，由乙方接管。 四、甲方应向乙方提供 该工程的有关质量技术文件。 五、丙方派驻的维修人 员在维修时， 需到物业公司填写维修记 录并存档。 六、丙方派驻的维修人 员在进行
2、施工时， 应服从乙方的管理，并 按规定进行人员登记，领取 临时出入证或工作单（与对口工程部人员 联系），若遇敏感地区或住户私人领域，需由乙方事先征得住 户同意 后方能施工。每次维修后， 维修人员要完成对维修引起的场地或设 备应当具备的保洁内容，并有责任在施工中降低 对住户的影响度， 不得与业主发生矛盾冲突，尽可能使业主满意。 七、丙方在保修期内对 于甲方或乙方反馈的维修问题（以电话、 物业或客服中心工作联系单的形式通知），丙方必 须安排人员在规定 时间内内到达现场进行维修，对于超过约定维修 时间内（急修 2 小时 内到达现场进行维修，一般性 维修 24 小时内到达现场进行维修）没 派人维修或三
3、次未彻底维修结束的，乙方可直接安排其他施工单位 进行维修（物业客服中心工作联系单为依据），产 生的一切费用（包括 工程维修费用、赔偿费用及 10的管理费用由乙方报经甲方核定），2 将从丙方质保金中直接扣除，凭 维修施工签证单（物业公司、 项目公 司双方确认），丙方承 诺对此无其它争议，并具有法律效力。 八、丙方需承担因工程发生质量问题引起的赔偿责任，包括 对 用户造成的损害赔偿以及对乙方造成的损害赔偿（如业主因质量问 题拒交物管费等）。费用扣除依据物 业工作联系单或客服中心与业主 的书面协议，丙方承诺对此无其它争 议， 并具有法律效力。 九、相关费用：甲方在接到乙方 费用核报后， 须在一个工作
4、日内 核定完毕，由甲方先行垫附。按月或以费用金额达到 5 万元结算一 次（满足其中任何一个条件即可结算） 十、丙方须在工程质保期 满前二个月， 对承建的该工程必须进 行全面检修，以便在期满后完好地正式交付 业主，否 则顺延保修期。 十一、丙方承建的工程保修期满后，须经乙方的签字认可，甲方 才能支付该工程的质保金。如涉及用户私用产品，还须经用户签字 认可后，乙方再行签字，甲方方能支付质保金。 十二、如丙方在工程保修期和保修范围内未采取正常的保修行 为，乙方可根据情况，提出合理延长质保期，丙方应当同意乙方的要 求。 十三、丙方指定本工程维修的联络人为 联系电话： 十四、本协议 一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章后 生效。 十五、未尽事宜，三方协商解决。 协商不成，提交甲方所在地人民 法院处理。 甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日 丙方： 年 月
