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1、宾馆转让和房屋出租协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着自愿、互惠的原则，甲乙双方 就甲方座落在星沙二区三十三栋 285 号的金都宾馆及茶楼整体 转让以及该处房屋出租一事达成如下协议： 一、金都宾馆整体转让是指宾馆内所有用于宾馆使用的设 施，及设备和宾馆证照，有偿估价转让给乙方，宾馆一次性转 让费为 236000 元（贰拾叁万陆仟元整） ，并将该处房屋出租给 乙方，出租期限为壹拾年整（从 2010 年元月 1 日2020 年 元月 1 日） ，出租价格为前五年（2010 年-2015 年）为每年肆万 陆仟元整（46000 元） ，第二个五年（2016 年-2020 年）为每年 伍万叁仟
2、捌佰元整。 二、乙方在经营过程中，在协议生效之前凡与该宾馆所有 债权债务以及其他事项均由甲方负责，乙方在协议生效后，一 切经营活动必须合法，因乙方经营活动所一路带来的一切债权 债务，法律责任以及其他费用均由乙方自行负责。房屋出租个 人所得税由甲方负责。 三、乙方在经营过程中，应爱护该处房产以及该宾馆内部 结构布局。但房屋有重大缺陷问题由甲方负责解决（如屋顶漏 水、线路、水路） 。乙方如果需要对该房屋进行内部整改，必须 征得甲方同意方可进行。 四、乙方在经营期间如果有特殊情况，乙方有权转让，在 不损害甲方经济利益的前提下，应经甲方同意方可转让。 （转让 时合同内容不变） 。甲、乙双方在原合同上与
3、第三方签定 3 点补充说明：1、经营权所剩时间。2、房租价格不变。3、房租必须 向甲方（房主）上缴。 五、乙方在经营过程中，必须提高警惕，注意防火、防爆、 防盗，若因乙方管理等原因，使房屋发生火灾、爆炸等人为因 素，乙方必须对造成的房屋损失以及邻居等损失及人员安全负 全责。甲方不负责任何费用。 （建议乙方购买保险） 六、乙方在合同期内，甲方若将房屋出售，须保证本合同 不变，合同期满后，乙方必须保证房屋基本结构完好，装修不 得随意破坏。 七、乙方在经营期满后，则按当时市场行情在同等条件下 优先乙方承租。 八、该宾馆转让费一次性付清，房租每季度一交（季度 11500 元） 。如果乙方连续有两个月欠交房租，甲方有权将该宾 馆使用权收回。 九、乙方在经营过程中，不得以任何理由向甲方提供减免 任何费用和其他无理要求。 十、本合同从签订之日起生效，未尽事宜，另行商议，本 合同具有法律效力。 十一、未尽事宜双方协商解决，本协议一式二份，签字生 效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
