房屋补偿协议修改范本

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1、房屋拆迁补偿协议 范本一 被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：根据民法通则 、 合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原则， 就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男） 、 （女） 二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方 就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构 的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/ 平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计 价值为 元

2、。 4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产 评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥 有土地使用权的合计价值为 元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励 补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、 电话号码变更费用： 2、 有线电视安装成本： 3、 交通运输费用： 六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将 在 年 月 日前，一次

3、性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。 七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采 取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付 100 元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：年 月 日 年 月 日范本二 项目名称: 泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿协议书合同编号: NO 签订时间: 年 月 日签订征地拆迁补偿协议书说明1、本协议文本签约之前，协议当事人应

4、当仔细阅读本协议内容。2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人 自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签 订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事 人应当协商确定。 【】中选择内容，以划方式选定; 对于实际情况未发生或当事人不作约定 时，应在空格部位打，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。征地拆迁补偿协议书立协议双方:甲

5、方: 晋江市土地储备中心委托代理人: ，联系电话： 。乙 方： 法定代表人： 电话 ；联系地址： 。 委托代理人： 电话 ；联系地址： 。经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据中华 人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理法实施条例 、 福建省实施中华人 民共和国土地管理法办法和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照泉州大桥 南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案(以下简称补偿方案) ，在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿( 含土地补偿) 安置事宜达成如下协 议:第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料

6、，结合相关法律、法规及补偿方案所确定的标准，经甲、 乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落: 。(二)房屋产权属 所有（共有） 。(三)房屋用途:【住宅】 【店面 】 【工业用房】 。(四)房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 层)(五)房屋的附属物情况:( 详见附件一)。（六）己搬迁房屋【有】 【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: (七)其他: 第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。 1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两

7、种方式相结合。乙方选择的补偿方式一 经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋 的户型、套数、面积等相关事宜签订产权调换意向书 。根据双方签字确认的【泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地) 拆迁区域内住宅情 况及补偿认定表 】 、 【泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地) 拆迁区域内店面情 况及补偿认定表 】 、 【泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地) 拆迁区域内工业用 房情况及补偿认定表 】( 附件二) 所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择 平方米 的住宅作产权调换， 平方米的店面作产权调换， 平方米的工业用房作 产权调换 ( 异地安

8、置)。第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额: 第一种: 经当事人充分协商，双万自愿按 补偿方案及其附表所列的标准，确定已搬迁 房屋的补偿金额，具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地) 拆迁区域 内住宅情况及补偿认定表(附件二)l、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。2、违法、违章部分，其中:（1）手续不完整部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元;（2）无手续部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩( 平方米) ， 补偿金额小计 元。以上 1、2、3 三项合计补

9、偿金额 元。(二)店面。根据双方签字确认的泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地) 拆迁区域 内店面情况及补偿认定表(附件二)1、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元;2、违章建筑面积 平方米，补偿金额小计 元;以上 1、2 两项合计补偿金额 元。(三)工业用房。根据双方签字确认的泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程( 征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表 (附件二):1、经批准合法使用的土地面积 （ 平方米） ，扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金额小计 元。2、未经批准的土地面积 亩 ( 平方米) ，补偿金额小计 元。3、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。4、使用未经批准土地违法

10、基建房屋的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。6、超层高部分的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。以上 16 项合计工业 用房的搬迁补偿金额 元。第二种: 协议双方以 (房地产价格评估机构) 对房屋市场价格和安置 房市场价格同时进行评估所出具的 号房地产估价报吉为 依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额( 含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿) 具体如下:(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);(三)工业用房补偿金额 元 (其中合法建筑面积 平方

11、米)特别说明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、 【住宅】 【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条 房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的房屋附属物登记表 ，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一) 。第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未经批准建设用地 亩 ( 不分征收土地的原地类)，按 4. 63 万元/ 亩给予补偿( 包括 土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费) ，小计 元。2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类) ，按 4.63 万元/ 亩补偿( 包括土地补偿费、 安置补助费、地上附着物和青苗补偿费) ，小

12、计 元。3、果树补偿金额 元，其中:树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元以上 1、2、3 三项合计征收土地的补偿金额 元。第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米，按 30 元/ 平方米.月计算， 甲方一次性给予乙方 6 个月的补偿费，小计 元。2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米，按 12 元/ 平方 米.月计算，甲方一次性给予乙方 6 个月的补偿费，

13、小计 元。3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方 一次性给予乙方 3 个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解 决。上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。第七条 房屋搬迁补助费(一)乙方选择货币补偿的部分甲方根据补偿方案的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费， 具体面积及补偿金额如下:1、住宅面积 平方米，按 4 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;2、店面面积 平方米，按 6 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;3、工业用房面积 平方米，按 5 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;4、大型机械设备

14、 台，按 元/台计算，小计 元。(二)乙方选择产权调换的部分甲方根据补偿方案的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费， 具体面积及补偿金额如下:1、住宅面积 平方米，按 4 元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;2、店面面积 平方米，按 6 元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;3、工业用房面积 平方米，按 5 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元; 4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。以上(一) 、(二) 两项搬迁补助费金额共计 元。第八条 甲方优惠奖励措施根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据补偿方案优惠、奖励办法的规定，按 经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:(一)乙方同意按补偿方案附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产 权调换的部分:1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按补偿方案相关 规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。2、甲乙双方确认的店面补差价减免率