组织施工方案(全)_3

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1、 调控中心办公场所日常维修 （办公楼日常维修工程） （框架标） （第三标段）施工组织方案 建设单位：广东电网有限责任公司电力调度控制中心 施工单位：广州力洋建设工程有限公司 编制日期： 年 月 日1 项目编号： 编制人员： 审核： 批准：2目录 一、工程概述3 二、工程特点3 三、工期计划3 四、施工工作任务4 五、工作实施方案41、混凝土及抹灰表面施涂油性涂料工程42、灯具安装工程73、开关、扦座安装工程134、卫生洁具安装工程165、给排水工程18 6、施工关键点、危险源分析及控制22 7、施工总体部署231、总体施工安排232、施工组织架构23 八、 施工承诺 25 九、 工程质量目标

2、26 十、 实现工程质量的内容及保证措施 26 十一、 安全、文明施工措施 273 广东电网有限责任公司电力调度控制中心施工组织方案 一、工程概述包括整栋调度大楼共建筑面积15718.26平方米区域、广发花园和环风变 电站租用的办公室需要进行日常维修的项目，包括大楼所有门、窗、各种管道、 天花、捡漏及水卫设备、停车场等设施的维修修缮。 二、工程特点 1、质量要求高，工期要求严格本工程施工范围广，施工项目分散，各个专业性强，工程质量确保合格， 按国家现行施工规范进行验收。本工程工期要求按甲方要求完工，工期较紧。 因此，在确保工程达到使用功能的同时，保证各设施使用的可靠性、稳定性及 安全性，要按期

3、保质完成。2、工程重点：项目部要认真做好施工组织管理协调工作，强化施工质量意识，工程的实施 要按计划推进，确保各个分项工程关键工期的实施。根据各个分项工程质量及 工期要求，科学、合理地安排进度计划，并制定有效的施工技术措施、施工工 艺及施工方法。运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、 成本等实行有效控制加强宏观调控，实行动态管理。 3、工期计划合同签订之日起具体针对每项内容按照甲方要求确定每项修缮工作的工期，在 工期内按照甲方要求完成修缮工程，所有施工内容必须在2015年12月31日内前 按要求完成。4 时间 工作内容 乙方负责人 施工主要人员 备注 准备阶段 7月14日 1、

4、施工文件报审； 2、施工现场开工前勘查； 3、安全技术交底； 孔冰 李全生、徐中卫、 袁任道 7月15-20 日 材料进场 孔冰 李全生、徐中卫、 袁任道 项目实施 7月21日 至12月14 日 同签订之日起具体针对每项内 容按照甲方要求确定每项修缮 工作的工期，在工期内按照甲 方要求完成修缮工程. 孔冰 李全生、徐中卫、 袁任道 项目完工验收 12月15日 至12月30 日 1、遗留问题整改验收； 2、项目验收； 孔冰 李全生、徐中卫、 袁任道四、施工任务 包括整栋调度大楼共建筑面积15718.26平方米区域、广发花园和环风变电站租 用的办公室需要进行日常维修的项目，包括大楼所有门、窗、各种

5、管道、天花、捡 漏及水卫设备、停车场等设施的维修修缮。 五、工作实施方案如下： （一）混凝土及抹灰表面施涂油性涂料工程1.1 本工艺标准适用于建筑的室内混凝土表面和水泥砂浆、混合砂浆抹灰表面施 涂油性涂料工程。2.1 材料要求：2.1.1 涂料：光油、清油、铅油、各色油性调和漆（酯胶调和漆、酚醛调和 漆、醇酸调和漆等） ，或各色无光调和漆等；应有产品合格证、出厂日期及使用说 明。2.1.2 填充料：大白粉、滑石粉、石膏粉、地板黄、红土子、黑烟子、立德 粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。52.1.3 稀释剂：汽油、煤油、松香水、酒精、醇酸稀料等与油漆相应配套的 稀料。2.1.4 各色颜料应耐碱

6、、耐光。2.2 主要巩具：2.2.1 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、 钢皮刮板、笤帚、腻子槽、开刀、刷子、排笔、砂纸、棉丝、擦布等。2.3 作业条件：2.3.1 墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%。2.3.2 墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都 应提前抹灰补齐。2.3.3 门窗要提前安装好玻璃。2.3.4 大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后， 方可组织班组进行大面积施工。2.3.5 施工环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，环境比较干 燥。2.3.6 冬期施工室内油漆涂料工程，应在采暖条件下进行，室温保持

7、均衡， 一般室内温度不宜低于+10，相对湿度为60%，不得突然变化。同时应设专人负责 测试和开关门窗，以利通风排除湿气。 3.1 工艺流程： 基层处理 修补腻子 第一遍满刮腻子 第二遍满刮腻子 弹分色线 刷第一道涂料 刷第二道涂料 刷第三道涂料 刷 第四道涂料3.2 基层处理：应将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫 净。3.3 修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、 接槎缝隙等分别找补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。3.4 第一遍满刮腻子：待满刮一遍腻子干燥后，用砂纸将墙面的腻子残渣、 斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳

8、 胶）滑石粉或大白粉2%羧甲基纤维素溶液=1535（重量比） 。以上为适用于6 室内的腻子；如厨房、厕所、浴室等应采用室外工程的乳胶腻子，这种腻子耐水性 能较好。其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳液）水泥水=151（重量比） 。3.5 第一遍满刮腻子（施涂高级涂料）：腻子配合比和操作方法与第一遍腻 子相同。待腻子干燥后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补石膏腻子，彻底 干燥后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。3.6 弹分色线：如墙面有分色线，应在施涂油漆前弹线，先涂刷浅色油漆， 后涂刷深色油漆。3.7 施涂第一道溶剂型薄涂料：可施涂铅油，它是一种遮盖力较强的涂料， 是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠

9、度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，施涂每面墙 的顺序应从上到下，从左到右，不应乱施涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均 等。第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要复补腻子，待腻子于透后磨砂纸， 把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。3.8 施涂第二道溶剂型薄涂料：施涂方法同第一道涂料（如墙面为中级涂料， 此道可施涂铅油；如墙面为高级涂料，此道可施涂调和漆） ，待涂料干燥后，可用 较细的砂纸把墙面打磨光滑；清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。3.9 施涂第三道溶剂型薄涂料：用调和漆施涂，如墙面为中级涂料，此道工 序可作罩面涂料，即最后一道涂料，其施涂顺序同上。由于调和漆粘度较大，施涂

10、 时应多刷多理，以达到漆膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。3.10 施涂第四道溶剂型薄涂料：用醇酸磁漆涂料，如墙面为高级涂料，此道 工序称为罩面涂料，即最后一道涂料。如最后一道涂料改用无光调和漆时，可将第 二道铅油改为有光调和漆，其余做法相同。 4.1 保证项目：4.1.1 油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规 定。4.1.2 油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。4.2 基本项目，见表9-40。 5.1 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。5.2 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等7 已完成的分部分项工程。5.3 最后一道涂料

11、施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或 光泽不足。5.4 涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。5.5 严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。 6.l 涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水 率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不 得大于12%。6.2 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨 房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用 具有耐水性能的腻子。6.3 流坠：产生的主要原因是涂料太稀、涂刷过厚、施工环境温度过低、干 燥过程太慢，

12、以及墙面不平或有油、水等污物。防治方法是选择挥发性适当的稀释 剂，加强墙面清理，涂刷均匀一致和施工环境温度要适当等。6.4 透底：产生的主要原因是刷油前没有把涂料调拌均匀，密度大的填充料 下沉；稀释剂加入太多破坏了原涂料的稠度；底子涂料不匀或色重造成。防治方法 是严格控制涂料的稠度，不要随意在涂料中加稀释剂，底子涂料颜色要浅于交活涂 料等。 6.5 倒光或光亮不足：产生的主要原因是墙面不平整、漏刮腻子或漏磨砂纸， 涂料质量不好或加入稀释剂过多，施工环境温度过低或湿度过大等。防治方法是加 强基层表面处理工作，如腻了要刮的周到，重视磨砂纸工作，选用合格产品的涂料， 施工时不随意加入稀释剂，施涂时必

13、须前一道工序干燥后再施涂了一道工序的涂料， 施工环境与温度符合要求等。 （二）灯具安装工程 一、 施工准备 （一） 作业条件 1、灯具安装有关的建筑和构筑物的土建工程质量应符合现行的建筑工程施工质量 验收规范中的有关规定。8 2、灯具安装前建筑工程应满足: （1）对灯具安装有妨碍的脚手架必须拆除。 （2）顶棚、地面等抹灰工作必须完成,地面清理工作应结束,房门可以关锁的情况 安装。 3、在结构施工中配合土建己做好灯具安装所需预埋件的预埋工作。 4、安装灯具用的接线盒口已修好。 5、成排或对称及组成几何形状的灯具安装前应进行测量画线。 （二） 材料要求 1、灯具：各种灯具的型号、规格必须符合设计要

14、求和国家标准的规定。配件齐全, 无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂和灯箱歪翘等现象,各种型号的照明灯具 应有出厂合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件,进场时做验收检查井做好记 录。 2、灯具导线:灯具配线严禁外露,灯具使用导线电压等级不低于交流500V,引向每个 灯具的导线线芯最小不小于1.Omm 2 。 3、灯座:无机械损伤、变形、破裂等现象。 4、塑料(木)台:塑料台应有足够的强度,受力后无弯翘变形等现象。木台应完整、 无劈裂,油漆完好无脱落。 5、瓷接头:应完好、无损,配件齐全。 6、支架：根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料做支架。 7、其他材料:白炽灯、荧光灯、镇流器、启辉器、吊盒、绝缘带、软塑料管、塑料 胀管、木螺丝、螺栓、螺母、垫圈等。 （三） 主要机具 1、卷尺、小线、线坠、水平尺、铅笔、安全带等。 2、手锤、扎锥、剥线钳、扁口钳、尖嘴钳、丝锥、一字或十字改锥等。 3、台钻、电钻、电锤、工具袋、高凳等。 4、万用表、兆欧表等。 5、电烙铁、焊锡、焊剂、电工常用工具等。 二、 质量要求 （一）常用灯具安装