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1、精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 14存量房购房合同范本3篇 存量房购房合同范本3篇存量房购房合同范本一 出售人： _买受人：_ 福建 省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内， 房屋出售人、买受人就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付 使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方 出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文 件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充 性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可
2、向法律人士咨 询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进 行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情 况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 14 赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机 构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的 第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资 金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行 约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合 同生效后，未被修改
3、的文本打印或印刷文字视为双方当事 人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户， 有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况， 因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人：_身份证号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_联系地址：_买受人：_身份证号或营业执照注册号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 14联系地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人 民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 、 城市房地 产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本 着
4、平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致， 订立本合同。第一条 房产基本情况1.卖方房产座落于 _ _，建筑面积：_平方米。详见_ 房权证_字第_号房屋所有权证 ， _房共字第_号房屋共有权证 。第二条 卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对 该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产 上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、 真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】 ，关于抵押 权的补充约定及说明： _ _。精品文档 2016全新精品资料-全新公文
5、范文-全程指导写作 独家原创 4 / 14出租状态：【存在出租、不存在出租】 ，若该房产 存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放 弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： _ _。土地证状态：【已办理、未办理】房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落 户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落 户”政策】关于户口问题的补充约定及说明： _ _;其他： _ _。第三条 买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询 问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产 权相关信息，愿意购买该房产。2.买方
6、保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有 效，否则由此产生的后果由买方承担。精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 14第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币： _【包括、不包括】该房产的附属 设施、设备等物品。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币： _。上述定金交由、。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存 款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存 款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自 动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 _种方式给付除定金
7、、交房保证金之外的剩余房 款：一次性付款：买方于_年_月_日前 或_将支付购房款人民币：_。分期付款：买方于_年_月_日前 或_将支付购房款人民币：_;精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 14买方于_年_月_日前 或_将支付购房款人民币：_;买方于_年_月_日前 或_将支付剩余购房款人民币：_。买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日 之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _，并在买方办理贷款审批时存入贷 款银行指定帐户。买方须于_年_月_日 之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办 理贷款审批手续，抵押贷
8、款金额以银行承诺发放贷款金额 为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承 担。买卖双方约定的其它付款方式： _ _。上述款项由买方【直接支付给卖方、 。_经纪机构设立的存量房交易结 算资金专用存款账户开户行为： _，账号为：精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 14 _。买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方 名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证 机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资 金划转手续。第七条 交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、 电、管道煤气、闭路电视 _等所有费用，买卖双方 协
9、商同意从房产成交价中预留人民币： _作为交房保证金。该款 项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算， 由买方【直接支付给卖方、第_号卖方：_买方：_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本 着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立 本合同，共同信守。第一条 甲方所有房屋，座落于武汉_， 为_结构，建筑面积_平方米，用地 面积_平方米。 “房屋所有权证”号为“武房权证精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 14 _字第_号” ， “土地使用权证”号 为“_字第_号” 。房屋附属设施见附
10、件。第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价 格为人民币_。第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币 _给甲方，余款人民币_在办理完转 移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内，将 房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有 设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交 易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责 任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合 同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方哪 个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款， 并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履 行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的 _%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担 房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全
