写字楼房屋租赁合同范本 精选

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1、精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 15写字楼房屋租赁合同范本 写字楼房屋租赁合同范本_写字楼房屋租赁合同格式写字楼房屋租赁合同范文1 甲方：法定代表人;地址：乙方：法定代表人地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下 协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于_市区大厦层房屋，建筑面积 为：平米。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法 律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：本合同租赁期为：_年，即自_年_月_

2、日 起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即 自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 15 金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的 物业管理费、电费、水费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向 甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商 确定。四、租金该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米，共 计_元，即每季度租金_元。自第二个租赁年度起， 年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至合同 租赁期限结束。乙方

3、采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付 下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日内， 预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租 金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届 满前_个工作日前向甲方支付下一季度租金。支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 15物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民 币元，合计每月_元。水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用 自行承担。物业管理费交付办

4、法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日 前支付履约保证金_元。甲方收到保证金后向乙方出具 收据。履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方 承租的房屋无损坏，且无其它欠款，在乙方办理退房手续 时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证 金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证 金、租金后，甲方开据入住通知单 ，乙方持入住通知 单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设 施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批 复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方 或乙方所委

5、托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手 续。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 15 自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补 偿。乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修 时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定， 完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术 要求，遵守大厦装修手册 、 客户手册的规定。乙方 在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房 屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不 得在承租房屋内

6、进行任何内部装修、设备安装和经营用品 的安装及摆放。乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以 及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大 厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规 定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结 构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、 设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种 污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方 负责和承担。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防 设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内精品文档 2016全新精品资料-全新公文范

7、文-全程指导写作 独家原创 5 / 15 部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并 由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承 租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修， 但必须由乙方承担维修费用。对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设 施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和 安全防范事项的协助管理。甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督 乙方遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 、 前 期物业管理服务协议及各项物业管理制度。在本

8、合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及 时通知乙方,本合同继续履行。按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和 保证金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 15 费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明 确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业业主临时公约

9、 、 物业使用手册 及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约 定的权利和义务。如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方 负责赔偿损失并恢复原状。甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发 事件采取避险措施时，乙方应积极配合。按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排 水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系， 不得侵害他人的合法权益。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因 乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责 任。房屋使用中产生的费用由乙方承担：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维 护费用由乙方承担。精品文档 2016全新精品资料-

10、全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 15乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电 费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自 己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承 租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。十、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收 回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。租赁期满合同自然终止。十一、违约责任乙方未

11、能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾 期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方 拖欠租金7天以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回 该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 15 为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不 予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经 济损失。乙方违反业主临时公约 、 业主公约 、 前期物业 管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管 理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失， 并由乙

12、方承担一切法律责任。租赁期内，甲方单方面解除 本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍 向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失;乙方单方面 解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的， 甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的 经济损失。本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内 容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承 担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件 下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可 抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生“不可抗力”事件致使本合同

13、约定的某条款不 能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失， 需免责一方应向另一方提供免责书面函，在其证明得到证精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 15 实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决， 如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起 诉。十四、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况 下应视为已经充分送交：专人递送;通过挂号或保证递送的 邮件发出;通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：专人递送到对方约 定的地址;通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;通过 电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十五、其他约定非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执 行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受 影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双 方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方：_ 乙方：_