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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 61无产权房合同范本 3 篇无产权房合同范本 3篇无产权房合同范本一 出卖人：现住址：身份证号：买受人：现住址：身份证号：见证方：见证人：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。第二条此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套
2、设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 61及复印件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在
3、甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 61税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲
4、方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 61第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情
5、况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具甲方：乙方：见证人：年月日年月日年月日无产权房合同范本二 房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方：_买方：_见证方：_房地产经纪有限责任公司甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 61第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书。出售房已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑
6、面积为平方米。第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。 。第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。如发生违约，责任由违约方承担。2、无需银行贷款丙方将
7、产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 61清房款余额。3、银行贷款甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。乙方应在年月日前，将房款的 30%首付存入银行。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。2、甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方支付滞纳金，逾期超过 15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。3、合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙
8、方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。第七条房屋交付：甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 612、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装修物品的破坏。4、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。5、其它：第八条关于产权办理的约
9、定甲、乙双方应在年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。第九条附件附件：相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 61份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字
10、之日起生效。年月日无产权房合同范本三 第 1部分合同背景第 1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第 2条文字定义：合同中所称“合同” 、 “本合同” 、 “约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;本合同中所称“房屋” 、 “本房屋” 、 “商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商
11、品房所位于的楼座;本合同中所称“小区” 、 “社区”系指房屋所处于的社区;本合同中所指“退房” ，是指买受人解除购房合同的行为。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 61第 3条合同标的：本房屋位于市区路号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第 4条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;
12、如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第 5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所路号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所路号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第 6条销售广告：买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣
13、传品中文字精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 61及图案的描述。第 7条土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：;批准文件的主要内容为：。本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：;土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年，土地使用权性质为：。第 8条权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式国有土地使用证 ，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式国有土地使用证 ，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少国有土地使用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第 9条规划许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。第 10条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：;出卖人承诺已经依照城市房地产管理法的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 61第 11条施工许可：施工许可部门：，施工许可证：开工证：。建筑企业：总设计单位：，建筑师姓名：，注
