《马鞍山--大溪地.伊顿庄园项目邀标文件(2014.3.24)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《马鞍山--大溪地.伊顿庄园项目邀标文件(2014.3.24)（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、马鞍山工程邀标文件招标单位：马鞍山星文房地产开发有限公司二零一四年三月一、总 则马鞍山星文置业有限公司开发位于马鞍山九华路和霍里山大道交口 。工程建筑面积约为 16.8 万平方米，包括 5 栋 34 层楼及约 3.8 万平米的大地下室。根据公司开发需要，对拟建该项目工程进行邀请招标，内容如下：（一） 、招标细则：1、招标单位：马鞍山星文房地产开发有限公司2、招标方式：邀请招标3、招标范围：“大 溪 地 伊 顿 庄 园 ”工程、标段，其中标段 1-3 号楼及部分地下室，总面积约 9.8 万平米、标段 4-5#楼及部分地下室总面积约 7 万平米4、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全；5、
2、现场条件：工地必须达到当地政府文明施工规范的要求1施工场地平整情况：场地已平整。 2施工用水、电：施工用电由招标单位接地块总入口处，本工程所需的施工用电的接驳位置、总配电房位置由甲方现场确定。投标人负责自甲方提供的临时电源接驳处自行接驳电源引入各自的施工场地，并承担所有费用，施工供水点由甲方现场确定，自供水点开始后由投标方负责施工并承担费用。工程使用时所需电（水）费、附加费用及现场变电损耗均由投标方承担，由甲方代缴后在投标方每次工程款中按代缴费用扣回。3场内外道路：招标单位负责修建场区总入口处的道路，场区内所有的施工道路方案均由各投标施工单位负责施工，拆除、清运并承担费用。施工道路标准达到临近
3、市政道路的按招标单位分割的区块义务完成施工期间日常道路清扫工作。负责洗车槽的修建和维护、清理，必须符合文明施工要求。4所有场内临时设施（含办公、加工场、仓库、生活区等）的搭设位置应符合甲方开发建设的需要，由甲方统一安排，投标方在搭设前应经甲方批准。相关费用由乙方承担，若提供的临时设施用地无法满足正常施工需要，则由投标方自行在红线外解决，其场地费用、临时设施搭拆、租购等相关费用由投标方承担。5在投标方进场前，甲方若已委托其他施工单位进行新建临时围墙工程施工，甲方有权根据实际情况，将本工程范围内的临时围墙结算价（经甲方与临时围墙施工单位确认）从投标方的当期工程款中按实转扣，若围墙按售楼部要求建设的
4、，超标部分由甲方承担。6、工程质量必须符合工程施工质量验收标准。工程质量验收标准：以本工程执行的工程设计和施工技术规范、施工图、图纸会审记录、设计变更通知书、工程联系单、隐蔽工程记录、施工组织设计等资料和文件及工程合同为依托，执行国家现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准及国家强制性条文。质保期：根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.地下室卷材及涂料防水工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年；3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；4.供热、供冷系统工
5、程为 2 个采暖期、供冷期；5.装饰装修工程为 2 年；6.门窗、幕墙工程为 2 年（其中防渗漏为 5 年） ；7.保温工程为 5 年；8.设备安装工程为 2 年；9.其他工程项目均不低于 2 年。自工程自竣工验收合格之日起实行保修。如果质保期内中标单位不能及时保修，甲方有权委托第三方代修，所支出费用抵扣乙方的质保金。投标方必须在项目验收后一个月内，把合格的竣工资料、档案移交建设单位存档，交挡案馆备案然后方可办理竣工结算手续。 7、工期要求：总工期要求在 500 日历天（自桩基施工完成及土方交接面完成开始计工期） 。其中桩基完成、土方交接面完成后内0.000 以上七层顶 125 日历天结构封顶
6、。投标人自报合理施工工期，并制定进度计划表。该进度表包括从合同签订后至竣工交付时的全部工作内容以及各项工作的关系、程序，同时附上施工组织计划的文字说明。8、领取招标文件的时间和地点：被邀请参加投标的单位于 年 月 日到合肥百协置业有限公司成本控制部办公室（怀宁路与黄山路交口大溪地现代城小区东侧）领取招标文件；9、招标范围现场考察时间：投标单位自由安排时间（送标书之前） ；10、投标文件份数：商务标共两份（正副本各一份） ，技术标正本一份；11、投标文件递交截止日期和时间：2014 年 3 月 日 10：00 止12、投标文件递交地点：同上述 5 领取文件地址13、开标时间：2014 年 3 月
7、 日 10：0014、开标地点：合肥百协置业有限公司会议室15、投标有效期： 天16、投标保证金及合同履约保证金：投标方需在投标时提交人民币壹仟万元的投标保证金给甲方，以现金或转账的形式交甲方财务部，由甲方出具收据。若中标后投标保证金自动转为履约保证金，在合同履行完成后，甲方在收到投标方提交的竣工报告后 15 天内全部退还履约保证金（须凭履约保证金收据） ，不计利息；若未中标则在中标单位确定后一个月内返还（无息） 。 （投标保证金缴纳公司帐号： 税务登记号： ）17、如果中标人未能按合同要求履行义务，招标方有权没收投标保证金。给招标人造成的损失，而且损失超过投标保证金数额的，招标人有权对超过部
8、分要求赔偿。（二）投标单位资格要求:1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和 相应房屋建筑工程施工资质。 2、拟选派的项目负责人必须承担过同等规模项目的施工，且具高层建筑工程的管理经验。3、本工程要求中标单位不得转包，一经发现，甲方将予以 5%合同价的罚款，并有权单方解除合同，由此而造成的一切损失由违约责任方承担。4、 本工程中标单位必须服从建设单位和监理单位的统一管理， 施工中与有关单位互相协调及配合。5、投标单位中标后，需满足建设单位提出的下列条件，并在投标时予以书面承诺。一个标段无偿三间办公用房的监理办公、生活用房以及招标人驻场使用； （三） 、招标费用：投标单位应承担其编制投标文件
9、以及递交投标所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（一） 、招标文件的澄清：1、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。2、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应以书面形式向招标单位提出（最迟时间在开标前 2 天） ，招标单位尽快以书面形式予以解答并将解答的内容以书面形式（传真、电子邮件或 QQ 传输文件）分发给所有获得招标文件的投标单位（标书递交时间不顺延） 。（二） 、招标文件的修改：1、投标截止时间 5 天前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同
10、等的效力。2、补充通知将以书面形式发给各投标单位。三、投标文件（一）本次投标商务标按招标单位提供的固定格式填写；2、技术标包括投标单位资质证书（正副本）及营业执照复印件原件、施工方案、安全文明施工措施、工期、项目经理及管理人员一览表。（二）投标单位出现下列情况之一者，招标单位有权取消其中标资格 投标单位在招标有效期内撤回其投标文件。中标通知书下发之日起七天内中标单位无正当理由拒绝签订合同。标书报价只能有一个（分大小写） ，如果出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个投标报价，该标书为废标。（三）投标文件的组成投标单位应按招标文件的要求和格式认真编写投标文件，填写有关表格，投标文件由（1）
11、技术标和（2）商务标两个部分组成。A、技术标书的格式与内容： 1、投标文件封面2、技术标目录 （自编目录）3、综合说明（1）企业简介。（2）对招标文件条款的确认及响应（包括对招标文件中招标范围和要求的确认、承诺和对工程质量、工期的承诺） 。（3）售后服务保证：保修期内和保修期满后维修服务措施。4、施工组织方案施工组织机构，施工总平面图，施工进度及网络计划图，重要工程和关键部位施工方法说明，工期、文明施工等方面保证措施，投入本工程的专业机械数量、劳动力人数等。施工组织设计应包括如下几个方面：（1） 、工程概况（2） 、施工前期准备工作（3） 、总体施工方案与主进度计划5、工程质量、安全保证措施包
12、括工程质量达到的标准，质量管理组织设置质量保证体系，质量监督和质量管理制度等。6、有关资格证明文件：企业营业执照副本、企业资质等级证书副本、安全资质证书、项目经理证书、质量认证证书、企业信誉和荣誉证书（上述证书在投标文件中均放复印件） 。（1）投标单位一般情况一览表；（2）拟设立的组织机构图；（3）项目经理简历表；（4）拟投入本工程的主要施工机械、技术装备表；B、商务标书格式与内容： 1商务标书封面与目录（自编）2投标书（附件一）3法人授权书（附件二）四、投标报价要求1、工程招标形式：本工程实行费率招标：2、报价编制依据：采用定额：土建及装饰工程：2000 安徽省综合估价表及费用定额；2003
13、 安徽省建设工程补充定额估价表及补充子目；1999 安徽省装饰工程综合估价表及费用定额；水电安装工程：全国统一安装工程预算定额 2000 年安徽省估价表及费用定额；2003 安徽省建设工程补充定额估价表安装部分。费率标准：依据安徽省的费用定额组成及计价程序 ，综合系数优惠为（综合系数中包含直接工程费、间接费、利润、税金、劳动保险费、流动施工津贴、安全防护、文明施工措施费用等所用费用）： 建筑工程：综合系数为 （计费基数以直接费为基础，即直接费 =（定额人工费+材料费+定额机械费） ；装饰工程：综合系数为 （计费基数以定额人工费为基础） ；安装工程：综合系数为 （计费基数以定额人工费为基础） 。
14、工程超高增加费按综合系数计取后另优惠 %。 （不得低于 20%）人工费调整执行安徽省造计201316 号文件规定，机械费及台班费不予调整，自中标之日起，新的国家政策性调整不执行。投标要求以上工程综合系数不得高于建筑工程 20%、装饰工程 90.80%、安装工程84.85%（税金以 3.539%考虑并含劳保，工伤保险费）并且工程超高增加费优惠幅度不得小于 20%，否则投标时视为废标。备注：以上综合系数中已包含直接工程费、间接费、利润、税金、劳动保险费、流动施工津贴、措施费、临时设施费、安全防护、文明施工措施、工伤保险费用等所用费用，不得另计取；该项目工程发生的土方机械工程的机械进退场费、技术措施
15、费（地下室土方的基坑支护除外） 、材料摊销费、安全防护、材料二次倒运费、临时设施费（包括场外住宿等临时设施费） 、技术措施费、文明措施费(包括施工区域围蔽等)雨季及冬季或异常气候施工措施费及其它全部施工措施费、垃圾清运费用、远地施工增加费、迁移费、夜间施工增加费、赶工费、排污费、防尘降噪费、扰民费和市容市政道路清扫费及自合同签订之日起的国家政策性调整引起的费用均不予考虑。五、合同主要条款（见附件 1）六、投标文件密封和递交1、投标单位应将两份标书分别密封，封袋上都应写明投标单位名称，并有公司法定代表人签章。2、投标单位必须在招标文件规定的投标截止时间内将投标文件递交给接收单位，逾期投递标书者不参加评标；3、投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回，所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明时间） ，按时递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。七 、开标、评标、定标1、开标会由招标单位招标小组组织，按规定的时间、地点举行。2、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。投标单位未按要求时间缴纳足额的投标保证金；投标文件未按规定标志、密封盖章；投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印
