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1、周边市调基本情况1、开发区内的企事业单位、单位性质、注册资金、员工数、管理岗位人数2、本小区所处日定点人流量（每天固定时点）3、本小区所处日定点车辆流量（每天固定时点）4、目前本区域内已有的商业形态、经营状况、产权情况、租金情况等5、本小区所处区域 500 米内的公建配套、交通配套及其他配套6、本小区所处区域 500 米、300 米范围内人口规模状况7、本小区周边常住居民人口数量统一、人口质量分析、收入来源及消费状态分析8、未来二年内本小区周边 500 米范围内可能出现的商业业态统计；与本项目存在的竞争关系分析9、未来 8 年内，本区域人流、车流、人口规划预计，商业发展分析一、望城总面积 98
2、 平方公里，有 19 个村委会，总人口 5 万余人。近几年来，望城镇镇政府响应省政府号召，发挥了自身土地资源优势，并调整产业结构，进行全方位招商引资，全整经济得到较快发展，成了工业、物流，商业、学府基地。各项指标位居新建县前列。在未来西客站规划将成为南昌城市门户，九龙湖为连体商业、生活、工作区域二、望城工业区基本调查情况如下：人工数 5080 位 90150 位 160230 位 240 以上员 备 注% 51% 23% 17% 9%月收入 13001500 元 2000 元以上 26003800 元 4000 元以上% 10% 50% 26% 14%个人月消费 500600 元 800100
3、0 元 1200 元以上% 70% 20% 10%家庭平均消费水平在 1600 元以上。1）据不全面统计：有 40 多家公司，员工大概有 7000 人以上。2）比例为：5080 位员工占其中 51%；有 90150 位员工占其中 23%；160230 位员工占其中 17%； 有 240 以上员工占其中9%。3）收入统计：月收入 13001500 元占 10%；2000 元以上占50%； 26003800 元占 26%；4000 元以上占 14%。4）消费水平：月消费 500600 元占 70%；月消费在 8001000元占 20%；月消费 1200 以上 10%。5）工业区名单表：编号 企业单
4、位名称 注册资金 管理岗位人数 员工数（左右）单位性质1 江西昌隆钢结构有限责任公司1500 万元 11 人 80 私营制造企业2 江西四方锅炉环保设备有限公司/ 8 90 私营制造企业3 江西旺盛电磁线有限公司/ 4 38 私营企业4 江西新时代展柜有限公司投资 700 万元 / / 私营企业5 江西维特科技有限公司/ 26 200 私营企业6 江西艺竹实业有限公司200 万元 11 100 集团控股7 江西茂福地矿物资有限公司/ / 160 合资企业服装出口企业8 江西大白鲨油脂实业有限公司500 万元 6 40 公私合作企业9 江西绿源油脂实业有限公司500 万元 15 200 公私合作
5、企业10 江西华嘉食品一人有限公司/ 6 110 私营企业11 南昌市青云谱医用设配厂/ / / 集体企业12 南昌市东日电源科技有限公司5000 万 30 200 中外合资13 江西联合药品包装公司100 7 60 股份合制企业14 江西远成汽车板簧有限公司5000 万 7 90 私营加工企业15 南昌龙然实业有限公司1000 万元 53 私营企业16 南昌安鑫塑业有限公司210 万元 7 60 私营企业17 江西禾氏美康药业有限公司1000 万 港 币 12 117 外 资 企 业18 江西美必佳生态科技有限公司99 万元 8 46 私营企业19 江西艾普利塑业有限公司500 万元 60
6、公 私 合 作20 江西飞燕食品有限公司/ 21 200 民营外资企业21 江西中建钢结构有限公司年销售额近.亿元/ 70 外商投资企业22 江西昌远机械制造有限公司1000 万元 160 私营企业23 南昌电力开关厂 1000 万元 16 200 集体单位24 江西华财印务有限公司/ / 130 集团企业25 江西消防车辆制造有限公司资 13808 万元 77 756 国营企业26 南昌宏达汽车零部件有限公司500 万元 12 100 外商企业27 南昌树彬木雕工艺品有限公司/ / / 外商企业36 南昌东方巨龙化工实业有限公司500 万元 53 私营企业三、邻居小区-新旺花园基本情况调查如下：新旺小区是民建房，由于拆迁，每户以一补三。当地人比较富裕。劳动力全部有工作。入住户：220280 户，总计 1000人以上，家庭结构：平均每户 45 人。以家庭为单位平均消费水平：1600 元以上。现在目前车流情况报告：1）320 国道平均每天有 2000 辆以上车来往；2）工业区物流车，企业老板、员工车大概 150 辆以上；3）周边私家车经走访调查高端车不多，面包车较多。经 320 国道从新建县到本案没有一个中、高端汽车装潢、修理店。
