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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 19转包合同 转包合同（一）甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米（折_亩） 。宗地四至及界址点精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 19座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价
2、为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 193、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款
3、第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号） ，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 19并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方
4、参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 19四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定
5、办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 195、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 19年 月 日转包合同（二）甲方：_ _ （转租方）乙方：_ _（承租方）为本村土地得到更好地开发利用对村民起到示范带头作用，经村委
6、同意，甲方同意将自己在_-村村民处租赁的土地全权转包给乙方（以村民签章后土地承包合同为准） 。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 19一、租赁土地的地点、面积甲方将位于_，东至_，西至_,南至_，北至_的土地合计_亩（以村民签章后土地承包合同为准） ，租给乙方作为综合用地发展养殖和综合使用。二、租赁年限租赁期限自_年_月_日起至甲方与村民签订的租赁合同的终止理由、时间为止。三、权利与义务1.甲方将所有与村民签订的租赁合同及权利、义务全权转给乙方。 2.租赁土地的所有权属于原土地持有
7、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 19村民，由村民向乙方收取租赁费。乙方自合同生效起，逐年交纳承包费，交纳的时间为甲方与村民签订的租赁合同生效日为准，承包费为每亩_元， （大写 _ 整）3.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。4.合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地 6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。非政府行为或甲方提前收回土地，甲方应当向乙方赔偿一切经济损失。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实
8、际亩数计算交纳承包费。5.租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 6 个月向甲方提出，并将土地恢复原貌。四、违约责任精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 191.甲乙双方不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2.如乙方不按时向村民交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的 3交纳滞纳金。五、其他1.在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2.合同未尽事宜，由甲乙双方依据河北省土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指
9、导写作 独家原创 11 / 193.乙方名称如有变更，书面通知甲方，本合同同样具有法律效应。 4.本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。 五、附件与村民签订的土地承包合同原件甲方（签章）： 乙方（签章）： 证明方：签约日期： 年 月 日签约地点：转包合同（三）甲方：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 12 / 19乙方（实际施工方）：甲方承建之工程，现委托乙方采取包工、机械、设备、安全生产及安全设施等包清工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：一、工程内容按施工图纸设计方案 单项工程项目的工作内容，具体为 木工装修
10、 工程。二、组织领导：1） 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 13 / 19明施工、安全施工。 2） 乙方必须确保进场人员的技术素质。3） 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任： 1、甲方责任：1） 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。2） 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。3） 负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联
11、系并申报有关文件资料。2、乙方责任：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 14 / 191） 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行施工技术验收规范 。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到合格以上。2） 强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。3） 工人进入施工现场，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。4）做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经
12、项目经理同意不得擅自离开工地。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 15 / 195） 必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。6） 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。7） 该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。8） 乙方不得将依据本协议书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 16 / 19工项目。9）工程完工后应确保工人工资 100%发放，所产生的一切劳动纠纷与甲方无关。工程质量及验收标准：工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验
