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1、 1B13水映锦城动迁小区 40#住宅楼等 工程监理实施细则监理实施细则（外墙保温工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 2一、专业工程特点：锦溪水映锦城二期 40#住宅楼等工程，剪力墙结构，建筑面积112298.69 平方，其中外墙保温施工面积约 65000。外墙做法（外墙保温）如下：1、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；10 厚 1：3 防水水泥砂浆粉面；2-3 厚界面剂；3-5 厚粘结砂浆一遍；发泡水泥板 II型；3-5 厚抗裂砂浆一遍；耐碱玻纤网格布抗裂砂浆压入
2、；锚钉 6-8只/平方；3-5 厚抗裂砂浆一遍；耐碱玻纤网格布抗裂砂浆压入；3-5 厚抗裂砂浆一遍；5-7 厚抹面砂浆；刷高弹外墙涂料。 3二、监理工作流程 4三、监理工作控制目标及控制要点（一） 、监理工作控制目标：符合住宅工程建筑节能的设计要求。（二） 、控制要点：1、 基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204和砌体工程施工质量验收规范GB50203 的要求；2、找平层应满足一般抹灰要求，平整度偏差控制在 4mm 以内；3、找平层应保持干燥；4、施工中环境温度不应低于 5，且 24h内不应低于 0，风力应不大于 5级。雨天施工时应有防雨措施，防止雨水冲刷墙面，夏季施工时作
3、业面应避免阳光曝晒；5、进场材料应贮存在干燥阴凉的场所，贮存期及条件应按材料供应商产品说明要求进行。（三） 、外墙保温工程质量控制要点：发泡水泥板属于 A 级的防火建材，应避免日光爆晒、避免长期受重压和其他机械损伤。 1、本工程外墙保温系统构造： 5外墙外保温系统基本构造保温系统构造 构造示意图饰面材料基层界面层找平层粘结层保温层抹面层饰面层涂料混凝土墙及各种砌体墙界面砂浆（设计需要时使用）防水砂浆（设计需要时使用）粘结砂浆发泡水泥板抹面砂浆+网布+锚固件柔性耐水腻子+涂料 62、 施工工艺发泡水泥板外墙外保温系统的施工工艺流程应符合图 3.3.1的要求：3、施工要点：3.1 挂基准线，在外墙
4、各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制发泡水泥板的垂直度和水平度。3.2 材料配制粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不小于 5min，一次配制用量以 4h内用完为宜（夏季施工时间宜控 7制在 2h内） 。3.3 发泡水泥板在基层墙体上的粘贴应采用满粘法，并符合下列要求：3.3.1 发泡水泥板铺贴之前应清除表面浮尘。3.3.2 发泡水泥板施工应从首层开始，并距勒脚地面 300mm处弹出水平线，用 1：3 水泥砂浆并按照要求添加一定的防水剂，粉刷和发泡水泥板相同厚度的防水层做托
5、架，干固后自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上下排之间发泡水泥板的粘贴应错缝 1/2板长。3.3.3 发泡水泥板与基层墙体粘贴采用满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水泥板上均匀批刮一层厚不小于 3mm的粘结砂浆，粘贴面积应大于 40%，及时粘贴并挤压到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于 1mm。 3.3.4发泡水泥板在墙面转角处，应先排好尺寸，裁切发泡水泥板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。发泡水泥板错缝及转角铺贴如图 3.3.4（1） 。 8图 3.3.4（1）发泡水泥板错缝及转角示意图3.3.5、 在粘贴窗框四周的阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据，
6、门窗洞口四角部位的发泡水泥板应采用整块 发泡水泥板裁成 “L”型进行铺贴，不得拼接。接缝距洞口四周距离应不小于 100mm。如图 3.3.5（2）所示。图 3.3.5（2）门窗洞口排板示意图3.4 、 抹面砂浆施工：发泡水泥板大面积铺贴结束后，视气候条件24-48小时后，进行抹面砂浆的施工。施工前用 2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线。3.5 、 网布施工：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上，厚度应控制在 3-5
7、mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于 50mm，阴阳角处的搭接不应小于 200mm，铺设要平整无褶 9皱，阴阳角网布做法见图 3.4.5。在洞口处应沿 45方向增贴一道300400mm网布。首层墙面宜采用三道抹灰法施工，第一道抹面砂浆施工后压入网布，待其稍干硬，进行第二道抹灰施工后压入加强型网布（加强型网布对接即可，不宜搭接） ，第三道抹灰将网布完全覆盖。3.5（a）网布阳角做法示意图 3.5（b）网布阴角做法示意图3.6 、锚固件施工3.6.1 、锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆(并压入网布)初凝时进行，使用电钻在发泡
8、水泥板的角缝处打孔，将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，有效锚固深度：混凝土墙体不小于25mm；加气混凝土等轻质墙体不小于 50mm。墙面高度在 20m以下每平方米设置 4-5个锚拴，20m 以上每平方米设置 7-9个锚拴。3.6.2 、锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应控制在 2-3mm。3.7、分格缝施工按照设计要求进行。（四） 、保证项目： 101.1、复合发泡水泥板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。1.2、复合发泡水泥板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。1.3、聚合物砂浆与水泥板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和
9、裂缝。2、基本项目：2.1、每块板与基层面的总粘贴面积为 4060%2.2、固定件胀塞部分进入结构墙体不小于 50。2.3 网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于 100，垂直方向搭接宽度不小于 80。（五） 、质量保证措施：1、材料要求：对于进场的复合水泥保温发泡板，必须有相关质量证明资料，和现场抽样复检，粘结材料也要有相关质保资料。抗裂砂浆也要有现场相关质保资料。2、保温施工前，相关管理人员必须严格检查现场复合施工条件，严禁在不具备条件的墙上施工保温层；3、保温层施工的过程中，施工管理人员必须对操作人员进行交底，并且在施工过程中严格按照质量要
10、求施工每道工序； 114、严格按照三检制度，不允许上道工序不合格的产品流入下道工序。四、监理工作方法及措施（一） 、 施工准备阶段的监理工作1. 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2. 参加施工图会审和设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3. 建筑节能工程开工前，
11、总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（二） 、施工阶段的监理工作1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料等）及其质量证明资料，具体如下：(1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提 12供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3) 有无建筑材料备案证明及
12、相应验证要求资料。(4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2. 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3. 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更
13、，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4. 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 135. 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 6. 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
