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1、1编制说明、依据及 总体设想一、编制说明1、本施工组织设计严格按照泰兴市建设工程施工招标文件对技术部分和评标细则的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装部分组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着 对建设单位资金合理利用，对工程质量终身负责，以“ 科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性
2、强。编制依据泰兴市建设工程施工招标文件。中国核电工程有限公司设计的本工程图纸。现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。省、市及其他技术、 质量安全检查、 监督等有关规定。施工现场的实际情况。三、总体设想（质量、工期等目标）（一）质量目标根据建设单位要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：招标质量等级要求为合格，本公司承诺：70% 以上质量达泰州市市优。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“ 质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和2新材料
3、，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让建设单位满意。（二）工期目标本工程工期目标：综合工期为 200 个日历天。（三）现场安全文明施工目标现场安全文明施工目标：安全无事故，100% 合格，优良率 80%，争创泰州市现场安全文明施工标准化工地。（四）主要技术经济指标1、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行 ISO9002 标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节严格进行控制。分部分项工程优良率必须在 95%以上，中间验 收合格率 100%，并实行工程质量奖罚制度。2、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健
4、全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为 3.5 万元/每人。3、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无等级伤残死亡事故，年度轻伤频率控制在 2左右。4、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到 95%，利用率达到 85%。工程概况3一、项目概况1、招标人：泰兴市兴隆房地产开发有限公司2、招标代理机构：泰兴市正丰工程咨询有限公司3、招标方式：公开招标4、工程名称：泰兴市隆泰福府一期工程（813
5、#、15、16、18#楼）5、建设地点：泰兴市济川路西侧、星火路南侧6、工程规模及特征：该小区均为框架结构五至九层，总建筑面积为 25848。7、设计单位：中国核电工程有限公司8、承包方式：包工包料9、质量标准：招标质量等级要求为合格，本公司承诺为泰州市市优。10、工期要求： 200 天11、招标范围：图纸及工程量清单所包含的所有工作内容。二、设计概况（一）建筑设计概况本标段由 813#、15、16、18#楼组成。 8#、9#楼为框架九层檐高 28.29m，10#楼为框架八层, 檐高 25.39m ，11、12#楼为 框架五层，檐高 16.69m，13、15、16、18#楼框架四层，檐高 13
6、.79m，抗震设防烈度六度。住宅层高 2.9M，屋盖为两坡斜屋面。（二）内装修表位置 楼地面 内墙面 备注房间（除厨卫间） 20厚 1：2水泥砂 浆 白色内墙涂料 踢脚： 8厚 1：2.5水泥砂 浆厨卫间 地 砖 地面 5 厚陶瓷砖面层阳台 10厚 1：2水泥砂 浆 白色内墙涂料储藏间、车库 50厚 C25耐磨 砼 面 层 白色内墙涂料（三）外装修及屋面做法等4保温外墙涂料:色彩见立面。做法： 40 厚聚苯板 02J121-1E 型门窗：外门窗采用白色塑钢框 5+6A+5 中空玻璃窗屋面：本工程屋面分非上人平屋面、坡屋面不上人平屋面 做法：1、25 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层,表面抹光压平
7、2、挤塑板 30 厚3、3 厚 BAC 双面自粘防水卷材；4、1.5 厚 SPU 防水涂料 (兼作粘结层)；5、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；6、最薄 30 厚 LC5.0 轻集料砼 2%找坡层；7、现浇钢筋砼屋面板；坡屋面 做法：1、石板瓦片 200*200*8 厚,叠口 50；2、15 厚粘结剂铺贴;3、30 厚 C20 细石砼内配 4200双向钢筋网；4、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；5、40 厚挤塑聚苯板；6、3 厚 BAC 双面自粘防水卷材 ;7、15 厚 1:3 水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋砼屋面板；（四）给排水设计概况本标段由生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给
8、水系统组成。（五）给排水设计详述一）生活给水部分A 本工程生活给水系统为市政管网供水。B 给水管配水管网试验压力为 0.9mpa。5二）消防给水系统C 本工程消火栓给水系统，采用临时高压制，初期火灾的用水由屋顶 18m3消防水箱供水。D 火灾时，由于消防水池合建的水泵房内的消火栓泵加压本系统消防供水。E 消防水池容积为 216 m3。F 室外设两套地下式消防水泵接合器，分别与室内消防给水环网连接。G 单栓消火栓箱内设 DN65mm 消火栓一个，DN65mm 麻质衬胶水带 1 条，长度 20m，6519mm 水枪 1 只，击碎玻璃启动按钮，水泵运转指示灯和消防卷盘各 1 个。H 双栓消火栓箱内设
9、 DN65mm 消火栓两个，DN65mm 麻质衬胶水带两条，长度 20m，6519mm 水枪两只，击碎玻璃启动按钮，小泵运转指示灯和消防卷盘各 1 个。I 消防管配水管网试验压力为 1.4Mpa。三）排水部分A 室内生活排水系统室内生活排水系统采用污、废水合流方式。污水经室外化粪池处理后与其它废水一起排入城市污水管网。B 雨水系统a 屋面雨水斗采用 87 型雨水斗。室外地面雨水经雨水口，排入室外雨水检查井；b空调冷凝结水系统采用有组织排放，收集后排入室外雨水 检查井。四）设备与材料C 给水管道采用 PP-R 管。热熔连接，消火栓给水采用热镀锌钢管，其中D4100丝扣连接， D4100 卡箍连接
10、。D 室内排水管及雨水管 UPVC 管材、胶粘剂承插连接。E 室外明露的公共部分水管，可能冻结的部分采用符合 6B/T13350-2000 的6超细玻璃棉保温、室外管道保温层外包镀锌铁皮，室内管道保温层外包铝箔。F 循环管道，水箱 间管道采用聚氨酯发泡保温。（六）电气工程设计概况本工程电气工程设计包括配电、电力系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。2.2.6.1 电气工程设计概述 配电本工程消防及应急照明用电负荷为二级负荷，其余为三级负荷。供电电源由校园内变电所分别引至各楼中的低压配电柜，在变电所内统一计量，各侧低压回路分别装设计量表用于内部计量核算，在变电所低压侧设功率因数集中自动
11、补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，补偿后 10KV 侧的功率因数不小于 0.9，补偿电容选用干式电容器。 电力系统A 低压配电系统采用220V/380V 放射式与树干式相结合的方式，在各楼内底层设配电间，楼内的分支干线主要采用 WDZB-YJV-1KV 电缆或RV-450V/750V 线由底层配电间内配电柜桥 架或穿管敷设至各层配电箱。B大楼每层设消火栓箱按钮，信号引至校区消防泵房，起动消防泵，消火栓按钮线路采用阻燃耐火型电线电缆。 照明系统A光源一般场所为三基色荧光灯或其它节能型灯，光源显色指数 Ra80，色温在 3300K5300K 之间。B除注明外，照明插座分别由不同的支路供电，照
12、明 为单相三线，普通插座回路设剩余电流断路器保护。C应急照明a 在楼梯间等设应急照明，应急照明灯自带持续供电时间大于 30min蓄电池。7b 疏散指示和安全出口标志自带蓄电池单独分路供电采用二线接法，其它应急灯兼正常照明时采用三线法，应急照明回路采用阻燃耐火电线。c 应急持续供电时间大于 30min。D灯具除注明外，荧光灯灯管为 T5 灯管，电子镇流器 cos0.9。 设备选择及安装A配电箱除配电间，其它均为暗装，安装高度 为：箱体高度 600mm 以下，底边距地 1.5m；600800mm 高，底边距地 1.2m；1800mm 以上，为落地式安装，下设 10#槽钢基础，安装在走道上的楼层分配
13、电箱，箱门均上锁。B照明开关，插座均为 86 系列，暗装，除注明外，均为 250V 10A，插座除注明外，均为单相两孔安全型插座。C灯具、风扇、开关、插座的安装高度除平面 图中另有注明外，均以图例为准。D应急照明及疏散指示灯具采用带玻璃或不燃材料保护罩的灯具。 电缆、导线的选型及铺设A导线额定电压不低于 450V/750V。B除注明外，BV-2.5m导线穿线管径：13 根穿 20 管， 46 根穿 25 管，7 根以上分管铺设。C线路如敷设过长需参照有关规定增设过路盒，管路过沉降缝时， 应作好沉降处理。 建筑物防雷、接地及安全1 建筑物防雷本工程防雷分类为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电
14、波的侵入，并设置总等电位联结，在屋顶采用 10热镀锌圆钢 及利用金属屋面作为避雷带，屋顶避雷连线网格不大于 10m10m 或 12m8m。引下线利用建筑物砼柱内两根 16以上主筋通长焊接作为引下 线，间距不大于 18m。引下线上端与避雷带连接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层8钢筋内两根主筋焊接。利用建筑物基础底板轴线上的上下两根主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并闭合焊接作为接地体。凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。2 接地及安全A本工程采用的防雷接地、电气设备保护接地共用统一接地体，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实侧不满足时，增设人工接地极。B本工程采用总等电
15、位联结，总等电位联结端子箱设于进线配电箱旁， 总等电位连结线采用 BV-1*25mPVC32 ，所有进入建筑物的金属管道在入户处进行等电位联结。C凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。D过电压保护：本工程各楼进线配电柜及楼层配电箱内分别配置电涌保护器。施工组织机构9各职能科室公司级项目级专业班组级工程部总经理技术部项目经理 项目部主管人员各施工操作人员各专业班组长3.1施工组织机构的建立我公司针对此工程严格按“项目法” 组织施工，组建一个由公司优秀项目经理挂帅，公司由 经验的工程师任工程技术负责人的项目部来负责此工程的具体施工管理。同时 向有关主管部门承诺
16、：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押 证施工， 项 目经理部对工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各专业施工班组在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。3.2施工组织管理机构框图施工组织机构管理及项目部管理机构框图如下图所示：组织机构管理框图10工地工会项目经理项目技术负责人施工员质检员安全员材料员劳资员设备员测量员计量员安装工长泥工工长模板工长钢筋工长砼工长各专业施工班组项目部施工组织管理机构框图二、公司职能部门职责工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有11关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。技术部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量、安全管理工作。做好洽商变更的往来和实施，
