《盘县城关镇棚户区改造工程房屋征收安置补偿合同(修改)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《盘县城关镇棚户区改造工程房屋征收安置补偿合同(修改)（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1盘县城关镇城市棚户区改造工程房屋征收安置补偿合同盘城棚改 2014 号征收人（甲方）：盘县城关镇人民政府 法 定 代 表人： 被征收人（乙方）： 身份证号： 委托代理人： 为加快盘县城关镇建设步伐，优化人居环境，提升城镇形象，确保城市棚户区改造顺利进行，根据盘县人民政府办公室关于印发盘县城关镇城市棚户区改造房屋征收实施方案的通知 （盘府办发2013212号）(以下简称征收实施方案)文件精神，甲方对乙方位于盘县城关镇棚户区改造工程项目区域的内房屋及其他地面附着物，以及房屋占地进行征收补偿（划拨土地除外） 。据此，双方按照公布实施的征收实施方案 ，经协商一致，自愿订立本合同，以资共同遵守：一、甲
2、方对乙方位于 的房屋进行征收。房屋结构为 ，总建筑面积 ，其中住宅 ，临街门面 。2、安置地点及安置原则安置地点：凤鸣新区（城关镇豆腐坡村） ，安置原则：先建房后安置（安置区建设点范围内住户除外） 。三、乙方负责出具合法有效的房屋所有权证、土地使用证等有效证照。乙方房屋所有权证、土地使用证原件待甲方通知拆迁时交甲方按规定送有关部门注销。四、乙方对被征房屋的合法性承担法律责任。如有产权、债务及合同纠纷，由乙方自行处理，甲方概不负责。五、甲方提供贷币补偿和产权调换两种安置方式供乙方选择。乙方2自愿选择下列第 种方式。1、货币补偿方式：按照房屋结构类别，参照六盘水市人民政府关于印发六盘水市建设用地管
3、理若干规定的通知 （市府发201219 号文件执行,甲方应付给乙方被征收房屋补偿费费共计人民币： 元（房屋附属物补偿费、装修补偿费、奖金、搬家费由补充协议另外明确） ，由甲方在乙方腾空房屋并交付甲方之后 30 日内一次性支付给乙方。2、产权调换方式：（1）住房按异地安置到凤鸣新区，征收 1 平方米建筑面积还 1 平方米建筑面积，在规定时间内签约，腾空交房的，按原住房面积奖励 30%计入还房面积, 产权调换房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积 10 平方米以内的，由乙方按拆迁安置价 1600 元/平方米购买；超 10 平方米以外的面积由乙方按该区域市场价购买。住宅的产权调换房屋建筑面积少于被征收房
4、屋建筑面积的由甲方按该区域市场价补差款给乙方。住房在凤鸣新区就近安置的，征收 1 平方米建筑面积还 1 平方米建筑面积，在规定时间内签约，腾空交房的，按原住房面积奖励 20%计入还房面积, 产权调换房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积 10 平方米以内的， 由乙方按拆迁安置价 1600 元/平方米购买；超 10 平方米以外的面积由乙方按该区域市场价购买。住宅的产权调换房屋建筑面积少于被征收房屋建筑面积的由甲方按该区域市场价补差款给乙方。商业用房按征收一平方米建筑面积还一平方米建筑面积，即拆一还一的原则，在凤鸣新区规划建设安置房范围内还房。（2）甲方以 住宅房屋与乙方被征收住宅房屋进行产权调换，按
5、照签约先后顺序依次进行选房，原征收房屋面积 ，返还 ，奖励 ，合计 。（3）甲方以凤鸣新区 临街门面房屋与乙方被征收临街门面房屋按照签约先后顺序选房进行产权调换，原征收房屋门面 ，3返还 。甲方支付给乙方附属物及装修补偿费、搬迁费 、临时安置补偿费、奖励费用等，在交房时由甲方按补充协议一并支付给乙方；按照征收实施方案超面积部分待选定房屋后计算，甲方按安置房屋面积与乙方被征收房屋面积进行结算。六、乙方应于甲方告知乙方搬迁之日起 30 日内搬迁完毕，并将房屋腾空交付给甲方拆除。七、甲方必须于 2017 年 12 月 30 日前将调换的房屋交付乙方，甲乙双方同时结清房屋差价。甲方负责为乙方办理调换房
6、屋的房屋所有权证和土地使用证。甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量标准。八、在安置区建设范围内的住户，房屋须在合同签订后 30 日内拆除，乙方同意自行周转过渡，自全部拆迁征收完毕，交付土地之日起，营业用房的过渡期为 36 个月，住宅的过渡期为 36 个月，甲方按征收实施方案规定支付乙方搬迁费、过渡安置费、房屋附属物补偿费、装修补偿费等费用 元。九、房屋面积的认定。以第三方测量结果为准。 （附属物及装修在临近拆迁时，在补充协议中明确，本合同签订后，禁止任何形式的新建及装修。 ）十、其他约定。搬迁入住时，甲方通过新闻媒体公告或电话、书面等形式通知乙方搬迁，乙方应在通知期限内及时办理搬迁手续，
7、甲方同时结清应当支付的补偿款给乙方。十一、违约责任1、因乙方被征收房屋因产权问题存在争议，导致本合同无法履行或履行后，给甲方及第三人造成经济损失的，由乙方承担相应的法律责任，并赔偿损失。2、甲方超过本合同约定搬迁入住期限逾期安置乙方的，按征收实4施方案支付乙方逾期临时安置补偿费。3、乙方不在甲方通知的期限内办理搬迁入住手续，责任由乙方承担，甲方不再计算临时安置补偿费。4、搬迁入住时，若甲方不能一次性支付房屋面积差款给乙方，则甲方按同期央行银行贷款基准利率加倍支付逾期付款的利息给乙方，乙方不能一次性支付房屋面积差款给甲方，甲方不再帮助乙方办理相关手续，并且甲方有权要求乙方就差款按照同期央行银行贷款基准利率两倍计算支付利息。十二、本合同附件属本合同组成部分，对双方均有约束力。十三、本合同附件如与本合同不一致，以本合同附件为准，如本合同附件与本合同均规定不明确的，应按照征收实施方案执行。十四、对本合同履行产生争议的，双方选择诉讼方法解决。本合同一式陆份，除甲、乙双方各执一份外，其余送有关部门存档。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日
