住宅工程合理工期计算表基 本 数 据基础形式/上部主体层数/面积普通住宅框架结构高层住宅框剪结构一般装修毛坯、水电及外架拆除室外管线、硬景道路 说 明场地平整、土方开挖和支护小区道路30 303/4 列中选择一数据灌注桩 70 85预制桩 45 60桩基础及地基处理(含试验）强夯地基第一阶段工期数据453/4 列中选择一数据基础（完成至±0.00）基础施工30 402/400㎡ 14 60 953/1000㎡ 21 65 954/2000㎡ 28 70 955/3000㎡ 35 75 956/4000㎡ 42 80 957/5000㎡ 49 85 9510/10000㎡ 50 95 6511/12000㎡ 55 100 6512/15000㎡ 60 100 6515/15000㎡ 75 105 6518/15000㎡ 90 113 6520/20000㎡ 100 121 65地上主体32/20000㎡第二阶段100 169 65选定基本工期= 4/5+6+7列（以上工期每天按 2 班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）合 理 工 期 计 算第一阶段选定基本工期 天 75 上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期 天 247 上面选择第二阶段工期相加之和地下室 天 每增加一层地下室增加工期 15 天斜屋面 天 12 斜屋面增加 12 天工期裙楼 天 每增加一层裙楼增加工期 15 天假期影响 天 15 跨春节，增加 15 天天气影响 天 10 跨雨季（深圳市 5-9 月） ，增加 10 天独立别墅 天 在相对应多层工期的基础上增加 15 天总包提前进场 天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加 15 天的施工准备期全装修房 天 多层全装修房较相对应的毛坯房增加 60 天；高层增加 90 天地形地貌第二阶段调整值％ 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期 10%计算值（天） 284.0第二阶段调整工期 计算值（月） 9.5第二阶段调整工期 ＝（第二阶段选定基本工期 + 地下室、斜屋面…全装修房调整值）×（1 + 地形地貌系数） 。
第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工计算值（天） 359.0合理总工期 计算值（月）12.0总工期 ＝ 第一阶段选定工期 + 第二阶段调整工期即从场地土方平整 - 桩基施工 - 总包施工至最后竣工的全过程未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按 4 个月计算计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工.。