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1、商业种值计划书1. 项目投资概述分短期型投资项目及长期型投资项目。短期投资性项目为绿化树，品种有：青皮木棉，香樟树，杜英，公粉紧荆，风铃，兰花影。合计种植各二百棵共一千二百棵树，每株株距 3*3 米，共需十六亩地，每四年可成树收益，四年一期，故折算下来第一期收益即可回收首期投资资金。并可实现初期回报。长期型投资项目以种植罗汉松为主。共计种植二千棵，其中本地罗汉松种八百棵。其中六百棵为造形树。二百棵为直树，台湾罗汉松种一千棵。再种二百棵珍珠罗汉松。这样种共用地二十七亩。名贵树种。黄花梨。细叶子檀，桂木，共各种三百棵。共用地四亩，全部加起来共用地三十七亩。按照你那大概目测有近六十亩。你可以安排种植
2、二百棵柚木。鱼塘。建房舍等。到时再在周边种植一条宽为三米的多色熏衣草观赏带围绕整个花场。增加整个场的经济价值和观赏价值2:初期项目资金使用计划 .品种 种植数量 株距 每亩种植 需用地 苗木单价 合计金额罗汉松 260 棵 3*3 73 棵 3.5 亩 350 元大树 91000元黄花梨 100 棵 3*3 73 棵 1.3 亩 55 元树苗 5500 元细叶子檀 100 棵 3*3 73 棵 1.3 亩60 元树苗 6000 元桂木 100 棵 3*3 73 棵 1.3 亩 60 元树苗 6000 元种植天数种植人工种植人数三天 八十元 六人 1440 元挖机台班台班计费三个 1200 元
3、3600 元合计总费用113540元初期投资包括树苗单价人工。化肥。农药等成本在内。以后每年递增，下表一和表二为首期运作收益分析表一：本地罗汉松直树200棵 3*3 73 棵2.7亩8 元树苗1600元本地罗汉松造形树600棵 3*3 73 棵8.2亩8 元树苗4800元台湾罗汉松直树1000棵 3*3 73 棵13.6亩12 元树苗12000 元珍珠罗汉松造形树200棵 3*3 73 棵2.7亩18 元树苗3600元青皮木棉200棵 3*3 73 棵2.7亩10 元树苗2000元香樟树 200棵 3*3 73 棵 2.7亩 8 元树苗 1600元杜英树 200棵 3*3 73 棵 2.7亩
4、7 元树苗 1400元公粉紧荆苗200棵 3*3 73 棵2.7亩8 元树苗1600元黄花风铃200棵 3*3 73 棵2.7亩8 元树苗1600元兰花影 200 3*3 73 棵 2.7 7 元树 1400棵 亩 苗 元柚木树 200棵 3*3 73 棵 2.7亩 ？元树苗 ？元合计棵数3400棵合计亩数46亩合计金额30000 元以上只是购买初期投资树苗成本，种植第一期需请 200 型勾机二台，每台班约二千元，需要翻土打土敦工时八天合计 28000元。种数人员 6 人，种树天数 2 天,种树人工 60 元天合计 720元总合计 58720 元表二：品种 种植数量 第一年 第二年 第三年 第
5、四年初期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵11元 3 元 4 元 6 元24元14400 元 无折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵16元 3 元 4 元 6 元29元29000 元 无珍珠罗汉松造形树200棵18元 3 元 4 元 6 元31元6200元 无青皮木棉200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元96万元未扣除第三期开发费用96万元香樟树 200棵 9 元 2 元 3 元 4 元 18元 3600元 800元杜英树 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元公粉紧 20
6、0 9 元 2 元 3 元 4 元 18 3600 800荆苗 棵 元 元 元黄花风铃200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元兰花影 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元柚木树 200棵 ?元 ?元 ?元 ?元 ?元本地罗汉松直大树260棵 550 10 15 20595元154700元2000元合计罗汉松大树收入520000万元未扣除第二期开发费用加上绿化树收入共计148万元黄花梨 100棵 58元 5 元 6 元 8 元 77元 7700元 无扣除第一期全部投入费用24.96 万元细叶子檀 100棵 63元 5 元 6 元 8 元
7、82元 8200元 无桂木 100棵63元 5 元 6 元 8 元82元8200元 无本地罗汉松直树200棵200棵 3 元 4 元 6 元23元4600元折算到绿化树收入中与第等二期费用投入情况对，则第一期收益应再扣除第二期化肥钱和预留第二期周转金 30 万元。即第一期纯收入为：148 万-24.96 万-30 万=93 万元第二期投资分析：表三品种 种植数量 第五年 第六年 第七年 第八年第二期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵 8 元 11 元14元 17 元50元30000 元 无折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵10元
8、 13 元15元 18 元56元56000 元 无珍珠罗汉松造形树200棵10元 13 元15元 18 元56元11200 元 无青皮木棉200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元96万元未扣除第三期开发费用96万元香樟树 200棵 9 元 2 元 3 元 4 元 18元 3600元 800元杜英树 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元公粉紧荆苗200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元第二期收入96万元扣除第二期全部投入费用14万元96万元黄花风铃200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元兰花
9、影 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元柚木树 200棵 ?元 ?元 ?元 ?元 ?元黄花梨树100棵 8 元 10 元12元 14 元44元4400元细叶子檀 100棵 8 元 10 元 12元 14 元 44元 4400元 无桂木 100棵 8 元 10 元12元 14 元44元4400元 无本地罗汉松直树200棵 6 元 9 元12元 15 元42元8400元折算到绿化树收入中与第等三期费用投入情况对，则第二期收益应再扣除第三期化肥钱和预留第二期周转金 30 万元。即第二期纯收入为：96 万-14 万-30 万 =52 万元第三期投资分析：表三品种 种植
10、数量第九年第十年第十一年第十二年第三期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵20元 23 元26元 29 元98元58800 元6000元360000万元折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵20元 23 元26元 29 元98元98000 元8000元8000000万元珍珠罗汉松造形树200棵10元 13 元15元 18 元98元19600 元10000 元2000000万元青皮木棉200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元96万元未扣除第三期96万元开发费用香樟树 200棵 9 元 2 元 3 元 4 元 18
11、元 3600元 800元杜英树 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元公粉紧荆苗200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元第三期收入1192万元扣除第二期全部投入费用24.12 万元1192万元黄花风铃200棵 9 元 2 元 3 元 4 元18元3600元800元兰花影 200棵 8 元 2 元 3 元 4 元 17元 3400元 800元柚木树 200棵 ?元 ?元 ?元 ?元 ?元黄花梨树100棵16元 20 元24元 28 元88元8800元 无细叶子檀 100棵 16元 20 元 24元 28 元 88元 8800元 无桂木 10
12、0棵16元 20 元24元 28 元88元8800元 无本地罗汉松直树200棵17元 20 元23元 26 元86元17200 元3000元600000万元折算到绿化树收入中与第等三期费用投入情况对，则第三期收益应再扣除第四期化肥钱和预留第四期周转金 30 万元。即第三期纯收入为：1192万-24.12 万 -30 万=1137.88 万元第四期投资分析：表四品种 种植数量第十三年到三十年第四期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入黄花梨树100棵800元8000元80000 元100000元10000000万元若后十年不在种植树，细叶子檀 100棵 800元 8000元 80000 元100000元10000000万元约估计收入 2千万元30000000万元桂木 100棵800元8000元80000 元100000元10000000万元
