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1、1长白山国际旅游度假区 3、4#公寓、花园洋房公共区域、大堂精装修公共区域干挂分包工程合同甲方：北京京沪装饰工程有限公司长白山万达项目部乙方： 根据中华人民共和国合同法 等有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本项目协商一致，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况： 工程名称 ：长白山国际旅游度假区 3、4#公寓、花园洋房大堂精装修公共区域干挂分包工程工程地点 ：长白山国际旅游度假区二、工程内容：长白山国际旅游度假区 3、4#公寓、花园洋房、公共区域石材龙骨制作、石材干挂工程。三、 承包范围：甲方提供主材，乙方负责辅助工具、辅助材料、施工放线、材料卸车、材料入库、倒运、及
2、施工。四、合同工期 ： 开工日期:2011 年 月 日;竣工日期:2011 年 月 日 ,总工期 天，由于天气或其它不可抗力等原因经甲方签字认可，工期可相应顺延，乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划） 。五、质量及工艺流程标准：按照业主设计要求及国家相关标准对该项工程特点如下技术和质量上的规定：质量参照行业标准金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001）及国家标准GB50210-2001 第 9.4.1-9.4.20.1、干挂理石的主要工序：11 理石板材加工（切割、磨光或抛光、倒棱倒角、开槽、拓孔） ； 1.2 理石预埋件安装； 1.3 理石龙骨安装；1.4 理
3、石防火带安装； （不要破坏其它工种成品及半成品）1.5 理石板材安装； 1.6 注密封胶。 2、工艺操作流程： 施工准备检查验收石材板块将板块按顺序堆放初安装加固验收。 3、基本操作说明： 3.1 施工准备； 由于板块安装是整个安装中最后的成品环节，在施工前要做好充分的准备工作。准备工作包括人员准备、材料机具准备、施工现场准备。在安排计划时首先根据实际情况及工程进度计划要求排好人员，一般情况下每组安排生产 36 人。安排时要注意新老搭配，保2证正常施工及老带新的原则，材料工器具准备是否充分，要检查施工工作面的板块是否到场，是否有没有到场或损坏的板块，另外要检查扣件、石材胶等材料及易耗品是否满足
4、使用。施工现场准备要在施工段留有足够的场所满足安装需要，同时要对排栅进行清理并调整排栅满足安装要求。 3.2 检查验收石材板块； 检查的内容有： 3.2.1 规格数量是否正确； 3.2.2 各层间是否有错位； 3.2.3 堆放是否安全、可靠； 3.2.4 是否有误差超过标准的板块； 3.2.5 是否有色差超过标准的板块； 3.2.6 是否有已经损坏的板块； 验收的内容有： 3.2.7 三维误差是否在控制范围内； 3.2.8 是否有损伤，该更换的要更换； 3.2.9 胶是否有异常现象； 3.2.10 抽样做结构胶粘接测试； 检查验收要做好详细的记录并装订成册签注参加验收检查人员名单。 4、石材板
5、块按安装顺序规格堆放：在安装板块前要按安装顺序进行堆放，堆放时要适当倾斜，以免板块倾覆。 六、合同价款：1采用单价一次性包死，合同价款包括工程本身但不限于以下内容：干挂理石：100 元/m电梯门套：160 元/套1.1 本工程施工所需的乙方承担的人工费及人工管理、食宿等一切费用。1.2 人工费、材料卸车、材料倒运、成品保护、及相邻的成品保护，施工完成后场地清理及合同内明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。 1.3 施工所需一切器具：台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用手推车、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、靠尺、铝制水平尺、方尺、多用刀、剪子、勾缝溜子
6、。铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等（以上器具符合国家标准）。1.4 甲方只提供理石及钢骨架及胶等辅料，不提供工具。1.5 乙方在安装电梯口线、预埋件不得与电梯的任何部件连接焊点。2 按实际发生工作量结算。3. 乙方必须根据实际发生额以书面形式编写工程量清单，甲方相关负责人审核签字确认后作为付款依据。4.工程量的变更及增加均要征得甲方的审核签字、确认，否则甲方有权对变更工作量不予认可。5.合同一经签字，不因汇率、税金、物价、国家或地方政府的法律、法规、规章的变动，3以及项目调整设计等影响工期的不定因素而再做调整，也不受市场价格变化影响，按约
7、定标准执行。七、付款及结算方式：1、本合同无预付款；2、 每施工 15 日，乙方向甲方提出支付工程款申请，甲方在收到乙方工程款申请 2 日内进行核查完成工程量及质量，如符合要求，按照现场技术员、工程师、项目经理及商务部门共同核实签字确认完成工程量价值的 70%向乙方支付工程进度款；3、全部工程完成乙方将现场清理完毕后，乙方向甲方提出工程竣工初步验收申请，甲方在收到乙方申请 5 个工作日内组织进行验收，经验收合格后支付至乙方暂定量工程价款的80%；4、经甲方、监理、业主验收合格后，双方开始竣工结算共同计量实际发生施工面积，并在竣工结算确认书上签字确认实际完成工程数量，竣工结算完成双方签字认可后
8、30 个工作日内，甲方向乙方支付至实际结算面积乘以固定单价合同结算价款的 95%；5、待交房完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价款的 97%，其余 3%作为质保金，待质保期过后 30 个工作日内无息返还，质保期为两年。八、 安全及文明施工与管理1、 乙方应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、相关安全规定及其它法规规范，采取有效的安全措施，应保证施工区域的安全防卫。2、 乙方不得招收无身份证、童工（十六周岁以下） 、有劣迹、身体残疾人员等进行施工，否则后果自负。3、 特殊工种需持有相关部门验发的上岗证方可上岗 。4、 在施工过程中发生的工伤事故或其它内部纠纷，由乙方
9、处理并承担全部经济赔偿责任，与甲方无关。5、 所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、 乙方应保障甲方免于承担由乙方、其代理人、雇员或工人误用其它施工单位提供的临时工程、甲方的设备和（或）其它设施所造成的违约金。7、 乙方的雇员或代理人不得误用或干扰属于或由甲方提供或其他施工方的施工机械、通道、脚手架、临时工作、器材及其它财产, 或触犯或侵犯政府或任何政府部门或其它公共或有权管辖的机构有关此等事项的任何条例或法令, 或附则、规例、命令或规则,如违反则自行承担结果。九、 甲方权利与义务1、甲方负责对整个工程进行全面管理与配合，并具有管理、协调、监督、配合及质量、进度控制的权力。
10、2、对乙方施工的工程，甲方及其业主、监理、总包有权对乙方进行监督。在施工过程中，甲方及其业主、监理、总包有关工程技术人员、安全管理人员有权到现场检查和监督施工。3、根据本合同相关条款的约定，履行付款的义务十、 乙方权利与义务1、在单独由乙方施工的场地内，乙方必须服从甲方因安全原因发出的任何指令。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和个人伤害，由乙方承担所有责任及由此发生的费用，并另行赔偿因此给甲方造成的损失，甲方对此不承担任何责任。2、乙方需根据本合同规定保证工程质量，并密切配合甲方的施工要求，如果乙方没有按照合同要求的质量，甲方有权将乙方清出场地且所带来的一切损失由乙方承担。3、乙方在本项目完
11、成过程中出现不服从管理及由于内部纠纷对甲方造成不良影响等行为，4甲方有权将乙方清除出场。4、由乙方原因导致的停工或消极怠工，甲方将给予乙方 3000/天元的罚款。5、乙方有责任全面管理自己的施工队伍，不论任何原因，乙方的工人向甲方索要工资或寻衅滋事等，都视为乙方管理失职,都视为乙方自愿向甲方支付罚款 5000 元/次/天。6、乙方不得浪费材料，一经发现甲方将给予乙方按相关材料市场价格十倍进行罚款。7、乙方不得恶意伪造与本合同类似的合同及不得以任何手段给甲方带来经济、名誉及相关无形资产带来损失及影响，否则送至司法机关查处。8、乙方不得以任何理由、任何借口超出合同约定范围进行工程款申请，乙方在签署
12、本合同时已经充分考虑到自身施工管理能力因素，并完全认可合同付款条件，如有违背则视为乙方违约处理。十一、违约责任1、通知改正如果乙方未能根据分包合同履行任何义务，甲方可书面通知乙方，要求其在规定的合理时间内，纠正并补救违约。2、分包合同的终止如果乙方有下列行为的，甲方有权终止合同：2.1 未能遵守合同条款的规定，或根据通知改正条款的规定发出通知的要求；2.2 放弃工程，或明确表现不继续按照分包合同履行其义务的意向；2.3 无合理解释，未能按照工期进度、要求条款的规定进行完成工程，或在甲方根据本合同规定作出要求乙方清除有技术操作不当、不服从甲方施工工作的管理指示后，乙方拒绝执行或忽视此类指示；2.
13、4 未经甲方的许可，将分包工程分包出去，或将分包合同转让他人；2.5（直接或间接）向任何人付给或企图付给任何贿赂、礼品、赏金、回扣或其他贵重物品，以引诱或报偿他人：2.5.1 采取或不采取有关分包合同的任何行动，2.5.2 对与分包合同有关的任何人做出或不做有利或不利的表示；2.6 任何乙方人员、代理人（直接或间接）向任何人付给或企图付给本款（2.5）所述的任何此类引诱物或报偿。在出现任何上述事件或情况时，甲方根据合同，在向乙方发出书面通知后，立即终止分包合同，并要求其离开现场。甲方做出终止分包合同的选择，不应损害其根据分包合同或其他规定所享有的其他任何权利。此时，乙方应撤离现场，并将任何需要
14、的货物、所有乙方文件，以及由（或为）其做的其他设计文件交给甲方。但乙方应立即尽最大努力遵从包括通知中关于保护生命或财产、或工程的安全的任何合理指示。终止后，甲方可以继续完成工程，和（或）安排其他分包商完成。其后甲方发出通知，将在现场或其附近把乙方设备及临时工程放还给乙方商。乙方商应自行承担风险和费用于3日内迅速安排将它们运走。但如果此时乙方还有应付甲方的款项没有付清，甲方可以出售这些物品，以收回欠款，收益的任何余款应付给乙方。甲方可不根据本条发出终止通知，而仅从乙方手中接过该项分包工程的一部分，由甲方自己或其他分包商实施并完成此分包工程的部分以及修补其中任何缺陷。在此类情况下，甲方可从分包商处
15、收回其实施此项工程的费用，或从应支付给分包商的款额中扣除此项费5用。十二、工期进度、工期延长和延期违约1.总体工期：目标工期：完工工期 个日历天, 以甲方书面通知为准。2.延期完工的违约责任如果乙方未能按合同约定的完工时间（或经甲方批准的延长完工时间）完成本合同工程，每逾期一个日历天，由乙方承担合同金额 5 的违约金，作为此单项违约支付予甲方的款项，甲方将在当期应付款及结算中直接扣除上述费用。逾期10日，甲方有权单方解除合同。3.节点工程延期完工的违约责任如果乙方未能按甲方的节点完工时间（或经甲方批准的延长完工时间）完成本合同工程，每逾期一个日历天，乙方承担相应节点工程金额的 5 的违约金，作
16、为此单项违约支付予甲方的款项，甲方将在当期应付款及结算中直接扣除上述费用。 十三、 保修责任：1.移交前乙方的义务本合同工程在经业主、监理、甲方、乙方四方共同验收达到合格标准后，至本合同项目整体竣工验收合格之前，乙方应派专人对已完工的本合同工程进行成品保护。在此期间无论何种原因造成本合同工程的缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。2.移交后乙方的义务乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。本合同工程质量保修期为两年，保修期限自竣工验收合格之日起计。若乙方未能及时修复上述缺陷，甲方有权另聘他人完成上述工作，由此引致的相关费用由乙方全额承担。且不免除因他人修复后，乙方对本合同工程的质量保修责任。若因另聘他人修复之所需费用累计数额，超出甲方应付乙方的所有应付余款，则针对于超出部分，甲方可作为债务向乙方全额索取。3.本合同工程要求工程质量达到合
