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1、合同编号（ZYDC-工2009012）众一桂府项目北区第一期园林景观工程施工合同工程名称： 众一桂府北区第一期景观工程 工程地点： 娄底市新星北路香茅街北侧 甲 方： 娄底众一房地产开发有限公司 乙 方： 湖南瑞丰园林建设有限公司 签订地点： 娄底市 签订日期： 2009年9月30日 2众一桂府第一期16-26#栋区域园林景观工程施工合同发包人：娄底众一房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人：湖南瑞丰园林建设有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 法规，众一桂府一期（北区）园林景观工程通过招标甲方选择乙方进行施工，根据招标文件的内容，甲乙双
2、方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 众一桂府北区第一期16-26#栋区域园林景观工程施工事项协商一致，订立本合同条款如下：一、项目概况：1、项目名称： 众一桂府第一期16-26#栋区域园林景观工程 2、项目地址： 娄底经济开发区新星北路香茅街北侧（众一桂府北区） 3、项目规模：16-26#栋区域园建及景观面积约 15000 M4、现场施工条件：施工用水、用电已接通至规定范围内，现场施工其它条件已全部具备。5、资金来源：甲方自筹6、设计单位： 广州市景森工程设计顾问有限公司(湖南瑞丰园林建设有限公司深化施工图设计)7、监理单位： 湖南航空工程建设监理咨询有限公司 二、本合同施工范围：众一
3、桂府第一期 16-26#栋区域 项目园区施工图纸范围内的景观工程、园林建筑工程及配套水电工程、照明系统等。景观施工范围内非种植土开挖与回填由甲方负责，直至满足园建施工标高及绿化种植要求，种植土方的选择和换填由乙方负责。三、合同工期：开工日期： 2009 年 10 月 1日（具体以开工令为准） 3竣工日期： 2009 年 10 月30日合同工期总日历天数天四、质量标准： 必须符合 建设工程质量管理条例 与建筑工程质量验收规范园林工程施工及验收规范的规定，符合国家验评的合格标准。工程质量合格。五、合同价款：合同总价约为 500 万元，本合同采用清单计价方式，固定综合单价，按实际工程量结算。因乙方现
4、场提供深化施工设计图致,由甲方认可后施工,工作量具有不确定因素，新增项目套用湖南省 2006 年消耗量标准进行计算，优先顺序为园林、市政、安装、建筑、装修 (人工调差按 46 元/工日,材料调差：基价套用当期造价部门发布的娄底信息价格库,主材价格在该新增项目施工前一天签认)。 六、组成合同的文件及优先解释顺序 合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：（1）本合同条款（双方在履行合同过程中签订的补充协议为本合同组成部分，与本合同具同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准）；（2）询标纪要、投标承诺书；（3）中标通知书；（4）投标书及附件；（5）招标文件及修改、补充文件；（
5、6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价或预算书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。双方的洽商、会议纪要、签证单视为合同的补充协议条款，具有同等法律效力。 4七、各方权利及义务：1、 甲方的权利及义务：（1）指派左凡夫 为甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方代表共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续。甲方有权对不合格工程拒绝验收的和拒绝付款的权利；如乙方不能按有关技术标准进行施工或不能按工程进度计划完工，甲方有收回乙方所承包的工程另行发包的权利。甲方有权参与苗木及材料的采购，并根据
6、情况确定是否为甲供材料，结算时根据本合同相关条款进行结算。（2）向乙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。（3）按合同的约定支付乙方工程款。（4）提供有关隐蔽、障碍物资料；（5）合同签订后3天内（以签收最后一张图纸为准）向乙方提供完整的施工图纸等技术资料肆套；（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；（7）负责组织监理单位、乙方和设计单位参加的施工图纸交底，督促做好交底纪要，交底会各方签署；负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。（8）按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。（9）甲方有义务在施工范围内保障乙方有利的施工条
7、件，如在施工范围内发生任何阻工问题，甲方应出面协调解决。如甲方不出面协调或解决不力，由此造成的损失（含工期），责任不在乙方。但如因乙方原因引起的矛盾，责任由乙方承担。2、乙方的权利及义务：（1）未经甲方允许，乙方不得转包并必须配备本项目固定的施工技术队伍。现场项目经理左凡夫及现场技术负责人刘星球 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜，未经甲方同意不得变更。 5（2）乙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作。（3）按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和
8、成品的保护工作。（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从甲方对工程总进度计划的安排与施工协调。（5）严格按审批后的图纸和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，确保工程质量和合同工期。（6）参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。（7）工程完工后立即完成垃圾清运。（8）及时向甲方支付施工、生活用水、电费用。（9）按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收工作。（10）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理。八、施工组织设计：1、施工工艺流程必须明确。2、施工技术措施得当。3、进度计划安排合理、可靠
9、、配合措施周全。4、安全生产、文明施工、成品保护措施得当。5、有充足的施工人员、施工机具材料和管理人员，保证施工按时、按质、按量完成全部合同内容。6、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案提交甲方及监理单位审批后方可实施。九、施工工期：1、本工程要求工期为日历天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。 62、本合同签订后一周内，乙方应根据甲方施工总进度要求制定具体施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方可实施。十、质量与验收1、本工程景观部分按国家现行园林工程施工及验收规范进行检查验收，园建工程按建设工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）
10、及其它相应国家规定标准验收。中标质量标准即合同质量标准，竣工验收如未能达到中标质量标准的，除乙方应向甲方支付工程总造价 5%的违约金外，因此给甲方造成的其他损失乙方应按实赔偿。2、乙方必须严格按施工图、国家施工规范和附属设施有关专业验收标准精心施工，确保质量。各分项工程，隐蔽工程，尤其是中间验收必须严格按规范要求规定进行逐项检查验收，并提前 48 小时通知业主、监理、设计等部门派员参加，质量不合格的承包单位无条件返工，直到合格为止。3、景观质量具体要求、施工严格按照景观种植、移植苗木表所列规格执行；现场具体的栽植根据实际情况灵活进行调整。、常绿树种要求带土球，所种苗木要求根系完整、枝杆健康、无
11、病虫害、造型完好。观赏类树木花果鲜艳，物候期正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的枝数在 6%以下，无枯枝死叉，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝。树木成活率 100%。、花卉生长繁茂，植枝整齐，同种花卉高度基本一致，群体效果较好。花卉植枝成活率达到 95%以上。、花丛式花坛花栽植株行距适中，整齐一致，不缺枝，四季有花。、宿根花卉生长强健，叶色彩正常，性状基本稳定，无明显退化现象。、要求包种包活，养护期壹年。补种树木养护期计算以补种日起算、养护壹年。十一、施工安全保证措施及事故处理1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故，由于乙方原因造成工伤事故的，应由乙方承担所有责任,但由于甲
12、方原因造成工伤事故，应由甲方承提所有责任。 72、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。4、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。十二、综合单价所包含的内容：综合单价已经包括该清单项目范围内工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙
13、方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工等、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。十三、合同价款的支付方式1、 工程备料款支付：（1）为赶工期，进场 7 天之内支付样板房区域工程价款的 60%为备料款。2、 进度款支付：（1） 按月支付进度款，乙方向甲方提出当月付款请求及工程量清单（提交时间为当月月底最后一天）经甲方与监理工程师确认后 7 日内，（甲方与监理工程师确认时间不超过3天）甲方向乙方支付当月完成工程量所对应的工程款，园建部分85%，绿化部分80%。（2） 工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备后7 日内，支付至已完工程量所对
14、应工程款的90%。（3） 结算完成（结算时间不超过30日历天）且甲乙双方对结算总价款予以确认后15日内，甲方向乙方支付至结算价款的95%；（4） 剩余5%作为质量保修金，分二次退还：自工程竣工验收合格之日起一年后退还60%；剩余的质量保修金在二年保修期满后结清。（每次支付时扣除乙方未按约承担保修义务而由甲方垫付的本应由乙方承担的维修费用）。（5） 甲方付款采用银行转帐方式付至合同所确定的乙方开户银行帐户，乙方必须及时提供相应的正式发票。 8在支付进度款同时，乙方应与甲方结清当期现场施工用水电费、生活用水电费，否则不予支付工程进度款。发包人向承包人支付合同价款时，甲供材料价款及发包人垫资的其他款
15、项应从工程进度款中相应扣除。十四、材料设备供应：1、除由甲方确定的甲供材料、设备、苗木外，其他均由乙方采购。2、乙方采购的材料、设备、苗木（1）乙方采购的设备、材料、苗木规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同要求，品牌、产地应与投标书相符，若不相符，甲方及委托的监理公司有权不予验收。由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由乙方承担，工期不顺延。 3、甲方采购材料、设备、苗木（1）甲乙双方应在图纸会审后 5 天内编制甲供材料、设备、苗木供货计划，明确数量、规格。到货时间由乙方列出计划，并报甲方，甲方及时供货，如供货不及时给乙方造成的损失由甲方负责。甲供材料必须符合设计要求，由于甲供材料质量问题造成的损失和产生的费用，责任由甲方承担。乙方不及时上报或上报材料数量、规格、到货时间有误，责任由乙方负责。由于设计变更引起的甲供材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知后 5 天内书面通知甲方。如乙方因不及时上报供货计划而造成的工期延误，其工期责任由乙方负责。（2）甲供材料、设备、苗木的运输及吊装费用由甲方自行支付。结算时，甲供材料、设备、苗木价格按清单综合单价中对应材料价从工程款中扣除。十五、工程变更1、工程设计变更乙方对原设计进行变更，须取得甲方书面批准。因未经甲方同意变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损
