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1、1企划销售代理合同甲方:乙方: 为共同促进甲方开发建设的项目 的销售进程,提高投资效益,甲乙双方兹就该项目的企划销售代理事宜达成如下合同条款,以资遵循:一、 代理形式:甲方委托乙方为全案企划销售总代理,甲方不再自行销售及另设销售机构。二、 代理地区:国内及国外地区。三、 代理期限:本项目在甲乙双方确定的公开销售之日起一年止。四、 甲方的义务:1、 售楼处、样品房及其环境的土建、装饰工程的施工及费用;2、 模型、看板、灯箱、渲染图、平面图、售楼书、宣传海报等销售工具的制作及费用;3、 售楼处办公及通讯设备等之提供;4、 负责销售过程中产生的所有广告、促销宣传的审定及费用的支付。五、 乙方的义务:
2、21、 配合甲方产品定位及全案企划提报;2、 广告、行销策略的制定及修正;3、 销售业务工作的排定及执行;4、 销售人员组训、管理及薪金、奖金支付,介绍人佣金支付;5、 售搂处通讯及交通费用支付;6、 协助甲方办理客户合同签订、公证、登记、按揭资料收集等有关手续。六、 代理费用的确定及结算:1、 甲乙双方共同确定各个单元的销售底价,作为本合同的附件,该底价为双方均必须执行之底价,任何一方均不得以低于此价位成交,特殊情况另议;2、代理费取费标准:(1)代理费取费率为销售金额的 %;(2)超出底价的总值,甲、乙双方按 : 分成,即甲方获得 %,乙方获得 %;(3)没收之购房定金,甲方获得 50%,
3、乙方获得 50%,没收定金以外的房款归甲方所有;3、代理费支付方式为月结,即乙方于每月底作表上报甲方本月销售及收款情况,统计该月的代理费及超价分成金额,甲方予以审核并3于下月 7 日前一次性支付给乙方;4、所有销售收入均需汇入甲方指定的帐户,由甲方向客户出具收据或发票,客户交清首期房款后即应支付代理费用;5、 销售过程中所产生的代理费税费由乙方承担。七、 其它条款:1、所有商品房购销合同均经甲方确认后,乙方方能与客户签定,否则所引起的责任和纠纷由乙方承担;2、代理费收费标准不因销售价格调整之影响而变化,若因工程质量、装修标准、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的纠纷由甲方承担;3、甲方认定的
4、付款方式、装修标准、配套设施等可对客户承诺相关内容为本合同的附件,作为甲方对乙方的授权;乙方在与客户谈判过程中,用口头或其它形式对客户的解释或承诺,不得超越甲方所授权的范围,如对客户提出的要求不能明确答复,应及时报告甲方予以解决;乙方在执行本合同过程中授权以外的任何项目及内容,应经甲方确认,如因乙方超越权限允诺客户而引起的一切纠纷,其责任或产生的经济损失,均由乙方承担;4、乙方应负责客户定金、房款的收缴工作,如因乙方工作失误致使房款少收、丢失、被窃等,所造成的经济损失乙方将承担全部责4任;5、甲方应按本合同之约定及时支付代理费用,如甲方延期支付超过20 天则视同甲方违约,乙方有权单方面解除本合同,甲方仍应支付应付之代理费用,其造成的其它后果由甲方承担;6、本合同签定后,甲乙双方中任何一方未依据上述合同条款之规定单方面解除合同,以及根据第七条第 5 款之规定因延期支付代理费用导致的解除合同,另一方有权要求违约方支付销售总额的 3%作为赔偿;八、 双方议定的销售底价及广告计划预算另列,作为本合同的附件。九、 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。十、 本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,合同自双方签章后生效。甲 方: 乙 方: 负 责 人: 负 责 人:公司地址: 公司地址:公司电话: 公司电话:日期: 年 月 日