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1、 合同登记号：网点租赁合同年 月 日共 11 页，第 1 页房屋租赁合同文本目录第一条 租赁合同双方当事人第二条 租赁标的物基本情况第三条 租赁用途第四条 租赁房的交付日期、租赁期限、租金和支付方式第五条 物业管理费第六条 保证金和其他费用第七条 房屋装修、使用要求和维修责任第八条 房屋返还时的状态第九条 转租、转让、交换和退租第十条 解除本合同的条件第十一条 违约责任第十二条 其他条款第十三条 补充条款第十四条 附件共 11 页，第 2 页基本情况说明：一、 本合同签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各条款。二、 合同签订前，租赁双方应相互交验营业执照、身份证明及房屋权属证明等有关证件，乙方
2、认为有必要的话，可随同甲方去房屋交易中心确认租赁标的物的产权情况。三、 代理他人出租房屋的，应在签订本合同前向乙方出示经过公证的授权委托书或代理合同。该授权委托书或代理合同应复印一份交给乙方。四、 本合同项下的租赁标的物在租赁之前已设定抵押，乙方对此是知情的。五、 本合同项下的计价币种为人民币。六、 本合同项下的租金，仅指房屋的租赁费，不包含物业费、水费、电费、气费、通讯费、各项税费、电梯费、空调费等。七、 本合同及因本合同所发生的争议均适用中华人民共和国的法律法规。（合同编号： ）房屋租赁合同出租方（甲方）： 住址： 营业执照号【身份证号】： 法定代表人【委托代理人】： 联系方式： 承租方（
3、乙方）： 住址： 营业执照号【身份证号】： 法定代表人【委托代理人】： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 青岛市房屋租赁条例及其实施细则之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方网点事宜，订立本合同。共 11 页，第 3 页第一条 租赁标的物基本状况1. 甲方出租给乙方的房屋位于 商品房（以下简称租赁房屋） 。 （产权证号为： ）2. 租赁房屋所属的金领尚街的规划用途为商用，建筑结构为砖混框架结构。租赁房屋的建设用途为_ _。3. 租赁房屋的面积为： 平方米。最终面积以青岛市房地产测绘部门出具的测绘结果为准。4
4、. 租赁房屋内现有设备设施如下： 消防管道 上下水管道 网线接口 电路 第二条 租赁用途1. 乙方承诺，租赁该房屋的用途为 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。 2. 经甲方书面同意变更租赁用途的，乙方应在接到甲方书面通知之日起 15 日内，将有关变更事项内容提交一份给甲方备案。变更后需要向相关部门报批、备案的，乙方自行办理。由于乙方未能按照法律法规规章的规定进行报批、备案而引起的法律责任、纠纷，由乙方自行承担后果。3. 任何时候，任何情况下，乙方不得在租赁房屋内放置或贮存任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物。第三条 租赁房屋的交付与租赁期限1. 甲
5、方于_ _年_月_日前向乙方交付该房屋。租赁房屋交付时，甲乙双方就租赁房屋内的设备设施应当进行检验、测试，双方签订交接表。交接表作为合同的一部分，与合同具有同等效力。乙方返还租赁房屋时，除甲方同意外，租赁房屋的状态应以交接表中记载的内容为准。2. 房屋租赁期共 年，自_ _年_月 _日起至_ _年_ _月_日止。3. 合同租赁期届满，乙方需继续租赁网点的，应于租赁期届满前 日内以书面形式向甲方提出意向，经甲方书面同意，双方重新签订租赁合同。共 11 页，第 4 页4. 乙方向甲方提出续签租赁合同的，同等条件下，乙方享有优先承租权。5. 租赁期间，租赁房屋的所有权人转让租赁房屋的，甲方或租赁房屋
6、所有权人应提前 日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应于收到通知之日起 日内以书面形式做出购买与否的确认。自通知发出之日起 日内未收到乙方书面确认的，视为乙方放弃优先购买权。租赁房屋出售或转让，需要乙方给予配合的，乙方有义务予以配合。租赁房屋的出售或转让，不影响本合同的继续履行。6. 因本合同租赁期届满，或合同因故解除后，乙方继续占用租赁房屋进行经营的，其占用行为不视为本合同的延续，但在占用期内，乙方仍需按月支付相应的费用（费用为本合同约定的月租金的 %，不满一个月的按一个月计算） ，以及因其占用给甲方造成的损失。同时，甲方仍有权督促乙方迅速撤离。第四条 租金及租金的支付
7、方式、支付期限1. 双方约定，本合同签订后，甲方给予乙方自_ _ _年_ _ _ 月 _ _日起至_ _年_ _月_ _日止共 天的房屋装修期。在该装修期间，甲方将免除乙方的租金。乙方在上述日期内未能装修完毕的，不再享受免租待遇。所谓“免租”，仅仅免除租金，不包括乙方在该期限内产生的物业管理费、水、电、气、通讯等费用。2. 租金的计算方式及租金额：租赁房屋的月租金计算方式 元/平方米/天3. 面积30 天，则租赁房屋的月租金额为： ￥ 元。年租金计算方式为： 月租金额12 个月，则租赁房屋的年租金额为 ￥ 元（大写： ） 。4. 租金递增：双方同意自第 个租赁年度起（含第 个租赁年度） ，年租
8、金在前一个租赁年度租金的基础上逐年递增 %，直至合同租期结束。5.租金支付方式：乙方选择租金的支付方式为下列 种i. 每年支付一次。其中，第一年度租金于本合同签订之日一次性支付（第一年租金的起算日为免租日结束之次日） 。之后，乙方应在本租赁年度结束之前的一个月支付下一年度的租金，如第一个租赁年度到期日为 年的 月 日，则下一年度租金的支付日为 年的 月 日之前（注：租赁年度指的是从租赁起始日开始，至次年的这一日，如自 年 月 日至 年 共 11 页，第 5 页日） ，依此类推。ii. 每半年支付一次。其中，第一次半年的租金应于合同签订之日一次性支付。之后，乙方应在下半个租赁年度开始前的一个月支
9、付下半个租赁年度的租金。如，第一个半年的租金到期日为 年 月 日，则乙方应在 年 月 日以前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，依此类推。4. 乙方支付租金的形式可以是现金或支票。5. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，向甲方支付应付而未付租金 的滞纳金。经甲方 次书面催缴，乙方仍然不支付租金的，甲方有权单方面解除合同并不承担违约责任。因乙方拖欠租金而解除合同的，履约保证金不予返还。甲方同时保留依法对拖欠租金、滞纳金的追索权。第五条 保证金和其他费用1. 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_￥ 元（大写： ）费及其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务之保证
10、。租赁关系终止时，乙方无本合同约定的违约行为的，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用（如水电费、物业管理费、通讯费、煤气费等）外，剩余部分无息归还乙方，如有不足，甲方仍有权追索。2. 租赁保证金由乙方于签署本合同之日向甲方支付。3. 租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、卫生、空调、采暖、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。4. 乙方支付保证金的形式可以是现金或支票。第六条 租赁房屋的交付1. 甲方交付租赁房屋之前，应以书面形式通知乙方。乙方应在通知规定的日期内与甲方进行交接；乙方未在规定的日期内接收租赁房屋的，不影响合同的履行。2. 甲方交付租赁房屋时，应当明确标的物
11、交付时的状况，乙方应对标的物的状况进行签章确认。第七条 租赁房屋的装修1. 租赁房屋的装修及其费用由乙方自行负责、承担。共 11 页，第 6 页2. 乙方装修租赁房屋的，应向甲方提出书面申请及装修方案。装修方案经甲方书面确认后，方可实施。3. 经甲方确认的装修方案，需要报相关部门审核、批准的，由乙方自行办理，费用由乙方承担。4. 任何情况下，乙方不得改变租赁房屋的主体及承重结构，乙方擅自变更租赁房屋主体及承重结构，由此引起的全部责任由乙方承担。对甲方及相邻各方造成损失的，还应赔偿相应损失。5. 乙方在装修过程中对于标的物的添附，在租赁期限届满后或因乙方原因租赁合同终止，不得要求甲方予以任何补偿
12、。甲方认为有必要的，可以要求乙方拆除添附，恢复租赁房屋的原状。6. 乙方违反相关部门的规定及本合同约定进行装修，因此引起的全部后果由乙方承担。对甲方及相邻各方造成损失的，还应赔偿损失。7. 乙方应在装修施工前 日，向甲方交纳￥ 元装修保证金。乙方在装修过程中有违反法律法规规定或本合同约定进行装修的，除由乙方承担相应法律后果外，甲方有权依据具体情形扣减保证金。乙方装修完毕，经过甲方符合装修方案和相关部门验收合格后，保证金予以返还（不计息） 。8. 乙方在装修过程中造成人员伤害、财产损失的，其责任由乙方承担。9. 乙方就排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组等的设置、摆放，均应以不影响相邻各方为前提。乙方违反上述约定的，甲方有权敦促乙方及时改正，由此造成的损失由乙方承担。10. 因装修原因，在以后的经营过程中引起损害的，乙方承担全部后果。第八条 租赁期间的广告1. 租赁期内，甲方同意乙方在房屋外立面或屋顶放置广告招牌（具体
