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1、1二、企业投资项目办理事项:1、规划设计条件2、土地供应3、建设用地规划许可4、土地登记5、建设工程规划许可（规划设计方案审查和工程规划许可）6、规划条件核实（建设工程规划验收）(一)审批事项：规划设计条件1、申报前提：（1）仅限于土地储备机构、土地交易中心申报；（2）符合国家产业政策和土地政策。2、受理要件：（1）土地储备机构或交易中心申请表及申请函（原件）；（2）年度土地供应计划或区政府相关批复（复印件） ；（3）土地权属的有关证明文件（复印件） ；（4）规划咨询报告等技术性文件（原件） ；（5）标注项目申请用地范围的 1/2000 地形图（电子文件） 。备注：以上资料注明复印件的，复印件
2、应加盖申报单2位公章。需补充资料的，根据需要提供。3、办理结果：规划设计条件（及用地范围线） 。4、办理流程：建设单位申请-窗口受理并建档-经办人初审-提交综合业务例会研究（未标准化的）-经办人审查科长审核-分管局长审批-局长审定-窗口出件并提供下步工作提示单。 （详见附图三）5、办理时限：15 个工作日。6、收费事项及标准：不收费。7、下步办理告知：（1）土地交易中心或储备机构开展供地附图测量工作。委托进行土地权属现状调查确认，宗地测量；向我局地籍科申请土地权属审核。（2）土地交易中心（涉及交易项目）或土地储备中心（涉及储备项目）编制供地方案，向土地利用和耕地保护科申请开展供地方案审核工作。
3、（3）区土地中心负责联系市土地交易中心组织供地工作。土地竟得单位根据武汉市物价局转发省物价局关于土地矿产交易服务收费的通知（武价房200880 号）规定缴纳相关费用。土地交易中心在 1 个工作日内核发国有建设用地成交确认书 。8、相关文书、表格、附图3附表：规划设计条件申请表（企业投资类）：蔡甸区建设项目规划设计条件申请表（企业投资类项目）编号： 申请单位通讯地址 区 邮政编码法定代表人 主管部门固定电话:联 系 人 联系电话 手 机:申报项目名称申报项目地址 区申报用地面积 平方米 申报建筑面积 平方米申请人承诺：本表填报内容及提交的所有资料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引起的法
4、律责任，概由申请人及申请单位承担，与审批（核准）机关无关。申请单位： （盖公章）年月日窗口收件人收件时间科室接件人接件时间4申报必备资料1、土地储备机构或交易中心申请函（原件，详见样本） ；2、年度土地供应计划（复印件） ；3、土地权属的有关证明文件（复印件） ；4、规划咨询报告等技术性文件（原件） ；5、标注项目申请用地范围的示意图；6、其它相关资料。说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章，申请时提供原件核对。1:2000 地形图由我局自备。申请人需要说明的事项：说明事项：1、本表只作为申请规划条件和规划用地范围线的凭证，它用无效。2、本表可在“蔡甸区国土资源和规划局网站（ ”
5、下载。5附表：规划设计条件审批表（企业投资类）：武汉市蔡甸区国土资源和规划局规划设计条件审批表项目编号： 武规（蔡 ）条【 】 号申请单位名称项目名称 项目依据地块位置 图号净用地面积 申报建筑规模土地权属 土地证号规划用地性质 现状性质上位规划依据业务例会意见其他情况经办人初审意见经办人： 年 月 日6科长审查建议核发武规（ 蔡）条【 】 号规划条件，上报。科 长： 年 月 日分管局长 审核分管局长： 年 月 日局长 签发局长： 年 月 日备注7武规蔡 条 号之附件：蔡甸区国土资源和规划局规划设计（土地使用）条件单位名称：你单位申报的 项目名称 建设用地项目，经审查，同意按以下条件进行规划、
6、建筑设计和使用土地（附用地红线图）：一、规划用地情况1、规划总用地面积： 平方米，其中净用地面积： 平方米（以实测为准） ；2、规划用地性质： ；土地分类： ；3、用地位置： （详见用地范围线附图） 。二、土地使用强度1、容积率： ，即地上建筑面积为 平方米；2、建筑密度： ；3、建筑高度： ；4、绿地率： ，并须符合国家相关规定。三、建筑及市政规划设计要求：1、建筑及市政工程规划要求2、绿化用地控制要求3、主要交通出入口方位要求4、市政配套设施要求5、配套设施标注要求6、其他要求四、遵守事项：1、本规划设计条件作为建设单位进行规划建筑设计和土地使用的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条
7、件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划设计条件。2、本地块供地前应先进行现状权属调查，确认权属无争议后再通过土地市场招拍挂，按土地成交确认书要求确定用地单位。3、本规划条件有效期一年，至 年 月 日止。武汉市蔡甸区国土资源和规划局年 月 日 8样本 ：规划设计条件申请函：（单位名称）关于 （地块位置）地块收购储备（供应）规划设计条件的申请函蔡甸区国土资源和规划局：我单位拟于近期组织位于 区 路 号地块的土地公开出让工作，请协助办理该地块规划设计条件。特此申请（单位名称及盖章）年 月 日9样本：规划设计条件超前服务通知单（企业投资类）：蔡甸区国土资源和规划局关于 （
8、地块位置）公开出让超前服务通知单土地交易中心（或土地储备机构）：经我局研究，已核发位于 区 路 号地块规划设计条件。请提前开展后续服务工作。特此通知用地规划科年 月 日1011(二)审批事项：国有建设用地供应公开出让1、申报前提：已取得国有土地成交确认书 。2、受理要件：（1）建设项目用地申请表和申请报告（原件） ；（2） 国有土地成交确认书及附件（原件） ；（3）企业法人工商执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明） （复印件） ；（4）宗地图 6 份（含城镇地籍测量资料 1 套） 。备注：我局核发的规划设计条件等资料，由
9、我局窗口人员在信息平台调取。前期申报已提供的资料，可不重复提供。以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章。需补充资料的，根据需要提供。3、办理结果：国有建设用地使用权出让合同 。4、办理流程：(1)公开供地前土地储备机构和土地交易中心申请建设用地批准书提交供地例会研究下达供地批文(2)公开供地后竟得人申请窗口受理上报审批办结归档窗口出件125、办理时限：5 个工作日。6、收费事项及标准：（1）收费事项：土地出让价款、土地契税、印花税；（2）收费标准：土地出让价款：依据市人民政府关于实施武汉市市区 2011 年土地级别与基准地价标准的通知 （武政201151 号）文件收取。土地契税：根据湖
10、北省契税征收管理实施办法（省政府令 190 号，2000 年）按成交价格的 4%计征（征收主体为市地税局） 。印花税：根据武汉市地方税务局财政局国土规划局关于加强土地使用权出让（转让）合同印花税征管工作的通知按合同金额的 0.05%计征（征收主体为市地税局） 。7、下步办理告知：持国有建设用地使用权出让合同和土地出让金及相关税费的缴纳凭证向我局地籍科申报办理国有土地使用权证 ，向我局建管科（市政科）申报办理建设工程规划许可证 。8、相关文书、表格、附图13表一审批事项：国有建设用地供应（公开出让）蔡甸区国有建设用地供应申请表（企业投资类项目）项目类型：一般项目 重大项目申请单位通讯地址 区 邮
11、政编码法定代表人 主管部门固定电话:联 系 人 联系电话 手 机:申报项目名称申报项目地址区申报用地面积平方米 申报建筑面积 平方米申报使用土地的来源国有建设用地上的自用地 拟使用其他单位国有建设用地 涉及农用地转用和土地征收 涉及国有土地上房屋征收其它14申请人承诺：本表填报内容及提交的所有资料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引起的法律责任，概由申请人及申请单位承担，与审批（核准）机关无关。申请单位： （盖公章）年月日窗口收件人收件时间科室接件人接件时间15申报必备资料1、用地申请表、申请报告 2、国有土地成交确认书及附件3、宗地图4、城镇地籍测量资料5、土地估价报告6、其他（相关
12、主管部门批文,营业执照,机构代码证等）说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章，申请时提供原件核对。 申请人需要说明的事项：说明事项：1、本表只作为申请国有建设用地供地文件的凭证，它用无效。16表二（单位名称）关于供应 （项目名称）项目国有建设用地的申请报告区国土资源和规划局：我单位拟在 区 街 路（村） 号用地内建设 （项目名称及建设主要内容） ，该用地为（土地权属情况说明：单位自有用地、其他单位用地或村集体用地） ；该项目（是否涉及社会拆迁，是否已签订土地转让协议） ；该项目（规划审批情况：是否取得规划设计条件和建设用地规划许可证 ） ，现申请办理出让用地手续。特此申请（单位名
13、称及盖章）年 月 日17表三区国土资源和规划局关于 （项目名称）项目下步办理提示单（单位名称） ：你单位位于 区 街 路（村） 号用地内 （项目名称） 项目，现已取得国有建设用地使用权出让合同 。下一步请向土地登记部门申请办理土地登记审批，向建管科（市政科）申办建设工程规划许可证 。为尽快推进项目相关审批工作，根据项目实际情况，你单位可向相关部门申请开展下列事项的预受理工作：土地登记部门可开展土地登记发证的前期准备工作。建管科可开展规划设计方案预受理工作。（根据项目实际情况进行勾选）蔡甸区国土资源和规划局年 月 日18表四蔡甸区国土资源和规划局关于（项目名称）项目 下步办理提示单（单位名称）你单位位于 区 路 号用地内（项目名称）项目，现已取得国有建设用地使用权出让合同 。下一步请根据相关规划条件编制本宗地的规划设计方案。为尽快推进项目相关审批工作，根据项目实际情况，你单位可向相关部门申请开展下列事项的预受理工作：建管科可开展规划设计方案预受理工作。19表五蔡甸区 2012-XX 号挂牌地块起始价明细表规划用地总面积规划用地净面积代征面积序号土地编号土地坐落 平方米亩平方米亩平方米亩容积率建筑面积规划土地用途出让方式建议起始价取整（万元）建议起始价按总面积折算（万元/亩）建议起始价按净面积折算（万元/亩）起始价 （万元）保证金 （万元）增价幅度（万元）备注1 2 3 4 5 20
