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1、1（ 工程名称） 消防及通风工程合同甲方：乙方： （签约单位） 福州市有限公司（以下简称甲方）通过招标方式将 （工程名称） 消防及通风工程委托 （签约单位） （以下简称乙方）施工。双方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，为明确双方在施工工程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。一、合同的组成1、招标文件及其附件2、投标文件3、合同书4、技术协议5、合同执行过程的往来函件二、工程概况1、工程名称： （工程名称） 消防及通风工程。2、工程地点：福州市金山生活区。3、承包范围和内容：火灾自动报警系统（含联动、对讲、广播） 、自动喷淋系统、水喷雾系统
2、、室内消火栓系统、防排烟系统及室外管网（工程内容详室外消防总平面图水总施-01）供货、安装、调试（不含人防工程、消防水泵房部份及多层消火栓系统） 。4、承包方式：包工包料。5、建筑面积：约 平方米。6、工期：符合本工程相关项目进度要求，在室外管线工程完工后三十日历天内完成全部设备安装及调试，并通过竣工验收。三、合同的价格及调整1、本合同总金额为人民币 （￥： 元） ；其中：消防系统 元，防排烟系统 元。2、合同价格不因劳务、材料或其它影响合同实施成本的事项发生价格变动而进行调整。合同价格允许调整的情况和办法按招标文件约定的相关条款执行。3、工程量清单的核对办法按招标文件约定的相关条款执行。四、
3、工程价款的支付1、合同签订后 10 天内支付合同总造价 10%的预付款。22、消防设备到现场，经甲方和监理确认后付工程款至总造价的 60%。3、工程竣工并经消防部门验收合格后付工程款至合同总造价的 80%。4、工程决算经福州市财政投资评审中心审核后付工程款至工程总造价97%。5、保修期满后结清尾款。五、甲、乙双方的责任（一） 、甲方负责事宜1、本合同签订后三天内提供完整的建筑安装施工图陆份（含建施平面图、水施、电施） 。2、组织甲、乙双方及设计单位、消防部门参加的施工图纸会审，并做好会审纪要。3、向乙方提供施工场地，提供水源、电源并接至施工工地。4、负责协调乙方与其他专业施工队的关系。5、甲方
4、与监理公司共同处理有关工程监督检查、验收、签证、设计更改等事项。（二） 、乙方负责事宜1、协助甲方组织消防专项图纸会审及负责办理消防工程竣工验收等手续。2、做好施工现场的布置，编制施工组织设计或施工方案，综合进度计划、设备、材料、成品、半成品供应计划（包括月计划表） ，按月向甲方提交施工计划完成情况统计报表。3、向甲方提交管理人员及施工人员名单，组织劳力，材料、施工机械进场。4、做好职工安全宣传教育工作，采取切实可行的安全措施，做好文明施工。5、乙方委派 为项目经理，负责处理现场施工、技术、质量、安全、保卫等诸工作。六、工程质量1、本工程质量要求达到消防部门验收合格标准。2、乙方必须严格按照设
5、计施工图纸，国家和福建省现行自动消防系统工程和建筑安装工程有关施工和验收规范进行施工，与其他工种协调配合确保工程能通过消防部门验收，并接受甲方派驻代表和监理人员的监督和检查，由于乙方施工不当造成的工程质量事故，而影响本工程其他分部分项工程施工由此造成的损失由乙方负责。3、乙方提供的主要设备，原材料、成品、半成品必须按有关规定提供质保材料或进行抽检试验，并经甲方、监理验收合格后方可使用。4、乙方应按投标文件承诺品牌标准采购，并保证品质符合要求，采购品牌3有偏差的应报甲方监理确认后，方可使用，否则按违约处理，甲方有权拒付工程款。由此造成的一切损失由乙方承担。5、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修
6、，保修期约定为该工程自通过消防部门验收之日算起壹年，保修期内故障响应时间为二小时，如属质量原因乙方负责更换损坏零部件，如属技术问题，检修人员不能处理，乙方负责与生产厂家所派技术人员一起到现场解决问题，其费用由乙方承担，并免费为甲方培训操作管理人员 3 人，产品终身有偿维修。七、竣工决算（一） 、申报竣工决算时，乙方应向甲方提供以下材料：1、完整的竣工资料和竣工验收报告，消防验收意见书；2、增减工程变更有关手续和双方洽商纪要；3、各种工程验收记录、签证等材料；4、竣工图叁套。（二） 、如因图纸设计和消防会审变更项目和内容，应按投标报价书中该项目综合单价及降低率按实增减。若投标报价书中无此项单价，
7、由监理、甲方询价后报福州市财政投资评审中心审定。八、设计变更1、甲方提供的设计图纸、说明及相关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方主持乙方协助组织设计、消防、施工单位进行图纸会审并做出会审纪要，由此调整的工程量凭监理、甲方现场签证，在工程结算时作一次性增减调整。2、施工中如发现设计有误或不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方并提出合理的建议，甲方及时会同设计及监理单位研究决定后以书面通知乙方，乙方按修改或变更的设计文件进行施工，因变更而引起工程量的增减，以设计院、监理单位和甲方确认同意的书面通知为准，调整的工程量凭监理、甲方现场签证，在工程结算时作一次性增减调整。3、乙方必须按图施工
8、，不得随意变更设计，如因工程验收需要变更，事先应征得甲方、设计和监理单位同意后方可实施。在未经许可情况下，乙方不得随意变更设计，否则由此造成的后果由乙方负责。4、甲方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知和修改图纸，乙方予实施，重大修改或增加造价时，必须另行协商，签订补充协议，技术资料、设计图纸齐全后乙方才予以实施。5、在施工中，由于乙方自身原因，造成停工、返工等所有损失均由乙方担负。九、施工安全1、乙方在施工过程中严格贯彻执行原国家建设工程总局颁布的建筑安装4工人安全操作规程 ， 福建省劳动保护条例的规定进行施工。2、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，并负责教育工人严格执行操作
9、规程，加强安全施工和防火、防盗工作，在施工中发生的伤亡及其他事故均由乙方负责，承担由于自身安全措施不力和管理不善，造成事故的全部责任和因此发生的一切费用，乙方不得因引影响工程进度。3、在施工过程中，因乙方的安全防护不力，给第三方的人身或财产造成损害，由乙方承担其全部责任和费用。十、双方违约责任（一） 、甲方责任1、甲方未能按照合同的规定履行自己的应尽义务，除竣工日期得以顺延外，若给乙方造成损失应予赔偿。2、工程若中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误，在施工中甲方应预先通知乙方认可，对造成损失的，甲方应赔偿给乙方。（二） 、乙方责任1、工程质量未达到合同约定的要求，除负责无偿修理或返工，并按
10、工程税前总造价的 5%支付违约金给甲方。2、未按期完工并通过消防验收的，甲方除有权拒付工程款外，乙方还应当按每延误一天支付违约金叁仟元人民币给甲方。3、工程不得外包，如发现分包、转包，甲方有权解除合同并由乙方赔偿一切损失。十一、纠纷解决办法任何一方违反本合同规定，双方协商不成，可以向人民法院起诉。十二、附则1、本合同一式 7 份，其中正本 2 份，甲、乙双方各执 1 份。副本 5 份，甲方 3 份、乙方 2 份。2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或者合同专用章后生效，工程竣验收完毕并结清工程款后终止。3、本合同签订后，任何一方如要提出修改，须经双方协商一致，方可签订补充协议，作为本合同的补充合同，具有同等法律效力。甲方：福 州 市 住 宅 发 展 有 限 公 司 乙方： （签约单位） 法定代表人： 法定代表人：授权代表人： 授权代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：5电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮编： 邮编：合同签订时间： 年 月 日
