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1、消防系统设备维修保养合同书甲方：建明工业有限公司乙方：为保障甲方厂房自动消防系统能正常发挥其自动报警及灭火的作用，确保消防安全，根据国家公安部消防局颁布的有关消防防火规范、条例及规定，以双方协商，订立本合同，共同信守。一、 乙方需持广东省公安厅消防局核发的有效资质证对甲方现有的消防灭火设备项目进行维修保养。二、 甲方委托乙方对本单位内厂房的消防灭火设备进行维修、保养。主要含以下几大系统：（1） 火灾自动报警系统及联动系统；（2） 消火栓系统及消火栓泵联动系统。三、 甲、乙双方的责任和义务：1、甲方责任（1） 每季度保养检测工作由甲方派人监督乙方进行；（2） 对每个项目的维修，甲方应派人验收并签
2、字确认；（3） 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系统；（4） 甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据实际情况做好确保自动消防系统正常运行的措施；（5） 消防灭火系统出现异常或故障时，甲方应及时通知乙方；（6） 甲方应按合同付款方式付款。2、乙方责任（1） 在合同签定后十天内，乙方进场对上述范围和内容进行全面检测，对系统缺陷和损坏的零部件报业主审批后进行整改、修理或更换，使各系统处于正常状态，并向甲方递交正式全面检测报告。（2） 乙方应确定持有效维护资格证的专业人员及负责维修保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范围内的消防灭火系统设
3、备负有维修保养责任；（3） 每季度按规范进行抽查、检测和维修保养，每年一、三季度（即 2、8 月）进行全面检测，检测中发现有损坏需更换的零配件，材料由甲方提供.（4） 每次检测后，在一个星期内提交检测报告。（5） 乙方对维修保养范围内的自动消防系统设备按建明工业(珠海)有限公司消防设备维修保养计划的要求每季度进行一次检查测试，并根据检测情况填写报告，检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份按珠海消防部门规定时间送珠海市消防局备案.（6） 在合同有效期内若发现自动消防系统运行出现故障，乙方在接到甲方通知后 24 小时内到现场进行维修处理。（7） 乙方进场工作应通知甲方，并在甲方人员到场后方能
4、开始；（8） 乙方进场施工应遵守甲方的有关规章制度，听从甲方人员指挥，对重要部位的施工要有甲方人员进行现场监护才能施工，确保施工安全。乙方工作人员的人身安全、保险由乙方负责；（9） 乙方对每一个项目的维修应对维修前后设备运行情况作详细的记录，对所有设备的工作状态进行登记入册。每次维修保养工作完成后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名和甲方指定代表签字认可的列明消防系统设备设施维修、保养内容及维修、保养后运行情况的保养单。如有故障，须把故障情况、分析原因和排除故障方法等整理成资料在排除故障后三天内交甲方备案。（10） 在维修中严重损坏，无法修复需要更换的设备和部件，乙方须向甲方主管部门提出经
5、同意后再进行更换，费用由甲方支付。在维修保养期间，乙方必须按照国家现行消防法规进行工作，如遇与消防法规有抵触的，应及时向甲方提出。（11） 乙方保证协助甲方通过消防部门的检查及每年的消防年审。 四、 合同期限：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为壹年（即年 11 月 日至 年 11 月 日止） 。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择珠海市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维修保养合同前，本合同继续有效，双方仍受本合同约束。五、 维修保养费用支付：甲方每年支付乙方的维修保养费共人民币 （ 元）。因维修更换消防设备所需的费用另按合理价格
6、计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方开始支付乙方维修保养费，先付总额的 50%（即 元） ，在 6 个月后一星期内再付总额的50%（即 元） 。六、 违约责任：1、甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的 1%的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统运行，对此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。2、乙方负责合同范围内各项的消防自动系统的维修保养，确保各系统正常运行。如因消防灭火系统出现问题而发生事故，属维护保养不善或无故拖延日常维护及接到甲方通知未在合同约定的时间内赶到现场进行维修的，事故责任由乙方负责，交赔偿甲方的一切
7、损失。乙方无故拖延维修、保养工作每拖延一天按合同总额的 1%扣除保养费，如果拖延超过 7 天，甲方有权中止合同。3、由于上述“1”或“2”条款中所提原因，甲方或乙方中止合同，责任方应偿付对方当年维修保养费的 150%作毁约金。七、 不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短时间内恢复自动消防系统的正常运行。八、 争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或珠海市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门仲裁也可以直接向人民法院起诉。九、 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十、 本合同一式三份，双方各执一份，消防局一份。甲方：（签章） 乙方：（签章）负责人： 负责人：经办人： 经办人： 日期： 日期：
