财务审计部岗位说明书

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1、财务审计部岗位说明书（讨论版）一、 部门结构图财 务 管 理 部经 理 / 副 经 理财务管理岗出纳岗税务筹划岗会计案场财务岗财 务 总 监二、 岗位清单1 财务总监 .22 财务审计部经理 .53 财务审计部副经理 .84 财务管理岗 .115 税务筹划岗 .146 会计 .167 出纳 .188 案场财务岗 .20三、 各岗位说明书1 财务总监1. 基本资料岗位名称： 财务总监 岗位编号：直接上级岗位名称： 总经理 直接下级岗位名称： 财务审计部经理本岗位编制（人） 1 人 本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标遵照国家与地方有关财政税务政策，全面负责公司的财务、资金、资产管理，保证公

2、司资金良性运作、有效控制财务风险，实现公司经营目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：财 务 管 理 部经 理 / 副 经 理财务管理岗出纳岗税务筹划岗会计案场财务岗财 务 总 监3.2 本岗位可轮换的岗位有：副总经理3.3 本岗位的晋升岗位有：总经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 负责部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控；2、 根据公司战略规划和运营目标，编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施；3、 拟定本部门的人力资源规划需求；4、 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督；5、 组织开展本部门的绩效管理工作；6、 组织开展部门内的培训工作，并组织参与公

3、司的培训项目；7、 参与公司会议，并向本部门员工传达公司的相关政策或决议；8、 完成上级领导交办的其他工作。岗位职责1、财务预算a 协助确定公司经营目标，协助编制经营计划，提供各项经济指标测算；b 组织编制公司的年度财务预算，并审核年度财务预算，监督财务预算实施情况；2、资金管理a 审核公司资金计划，有效利用各项资金；b 组织审核资金的支付、监督资金的划拨，提高资金使用效率；c 审核公司资金的调度及相关管理工作；d 组织编制财务印鉴及票据管理制度，并监督制度的落实，确保印鉴合规使用及票据安全；3、项目拓展及决策管理a 参与新项目可行性研究工作；组织编制项目投资的经济效益测算、财务费用、管理费用

4、的测算；b 组织项目开发完成后的财务决算，指导下属人员编制相关报表；4、各类款项支付管理a 按合同、协议等规定的时间、进度和金额审核、支付各项项目费用、专业公司及公司各部门的各项费用支出；5、销售管理a 根据公司经营计划提出项目销售节点控制建议，审核销售及回款报表；b 定期审核存量房信息及对存量房的处理建议；c 督导各项目收付款手续的办理；6、项目公司财务管理a 组织制定财务管理制度；b 统筹项目公司的财务管理工作，委派项目财务人员；c 策划项目公司的财务监管体系，指导进行项目公司财务审查，预防财务风险；7、会计核算管理a 监督按会计核算制度的要求和房地产会计核算方法开展会计核算管理工作；b

5、指导开展内部会计稽核和会计监督管理；8、固定资产管理a 组织固定资产帐务的处理；并定期参与公司的固定资产盘点；b 参与审核固定资产评估及固定资产处置方案；审核各种不良资产处置方案；9、财务统计及分析管理a 组织公司财务状况分析、审核各类财务分析报表；b 负责审核各类经济合同，对经济合同的财务条款提出建议；c 负责推动财务系统的信息化建设，对财务管理信息系统提出改进建议；10、融资管理a 组织制定公司融资策略及方案；制定公司融资计划，参与拓展融资渠道，筹措项目所需资金；b 负责维护与金融机构的良好关系，确保融资计划的有效落实；c 审核贷款资金的展期及还贷；11、其他a 策划并审核会计档案管理制度

6、，并监督其执行。5. 工作联系内部联系： 总部各部门、项目公司等外部联系： 税务、银行、审计机构、工商、投融资机构、国资部门等6. 任职要求6.1 学历及专业要求6.1.1 学历要求：本科及以上学历。6.1.2 本岗位适宜专业为：会计或财务管理、审计等相关专业。6.1.3 专业资格证书要求：具有会计/审计高级以上专业资格或注册会计师。6.2 经验要求：6.2.1 工作经验要求：8 年以上相关工作经验，其中 5 年以上团队领导经验及房地产行业从业经历。6.3 能力与知识要求6.3.1 基本能力： a） 计算机能力：熟练掌握财务软件及 Word/Excel 等 Office 办公软件，能熟练操作办

7、公自动化系统；b） 文字表达能力：对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力；c） 口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己看法；d） 外语能力：英语四级及以上。6.3.2 专业能力要求：熟练各项财务工作，对财务计划的制定、运营资金的监控有良好的操控能力；出色的财务报表分析能力；良好的沟通协调能力；出众的领导能力。6.3.3 知识要求：财务管理知识、会计知识、税务知识、金融知识、经济法、房地产行业知识。6.3.4 职业操守：正直、原则性强、责任心强。2 财务审计部经理1. 基本资料岗位名称： 财务审计部经理 岗位编号：直接上级岗位名称： 财务总监 直接下级岗位名称： 财

8、务副经理、财务管理岗、税务筹划岗、会计、出纳岗、案场财务岗本岗位编制（人） 1 人 本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标遵照国家与地方有关财政税务政策，协助财务总监进行公司的财务、资金、资产管理，保证公司资金良性运作、有效控制财务风险，最终实现公司经营目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：财 务 管 理 部经 理 / 副 经 理财务管理岗出纳岗税务筹划岗会计案场财务岗财 务 总 监3.2 本岗位可轮换的岗位有：-3.3 本岗位的晋升岗位有：财务总监4. 岗位职责岗位通用职责1、 协助部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控；2、 根据公司战略规划和运营目标，协助编制本

9、部门的业务规划、工作计划，并组织实施；3、 参与拟定本部门的人力资源规划需求；4、 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督；5、 协助开展本部门的绩效管理工作；6、 组织开展部门内的培训工作；7、 完成上级领导交办的其他工作。岗位职责1、财务核算a 组织测算各项经济指标；b 负责编制年度财务预算，开展预算执行过程中的动态管理，组织对预算的执行情况进行监督、分析和调整；2、资金管理a 根据项目运营目标及项目计划组织编制公司资金计划，有效利用各项资金；b 审核内部资金的管理及调配，监督资金的日常管理；c 监督现金、备用金、银行存款及应收款的管理；d 全面监督及审核财务印鉴及票据管理；e

10、 审核收付款手续的办理和专项资金的使用；f 协助确定按揭银行，审核按揭审批及放款手续；3、项目拓展及决算管理a 组织编制新项目经济指标测算表，为项目投资决策提供支持；b 督促编制项目决算报表，对项目经济效益指标进行分析；4、款项支付管理a 参与合同审核，确保合同的合理性及资金保障；b 按合同、协议等规定的时间、进度和金额参与审核支付各项项目费用；c 指导建立合同及付款台帐，监督按规定进行台帐的更新及管理；5、销售管理a 指导建立销售款收取台帐，监督与销售部门进行核对，审核销售及回款报表；b 组织定期进行存量房盘查，结合资金及资产状况提出对存量房的处理建议；c 负责联系按揭银行,组织跟踪按揭办理

11、情况；6、项目公司财务管理a 组织编制项目公司财务管理制度；b 指导委派到项目公司的财务人员开展财务管理工作；c 参与审核项目公司财务预算方案；d 不定期组织开展项目公司财务审查，预防财务风险；7、会计核算管理a 负责按会计核算制度的要求设置会计科目，并检查执行情况； b 审核费用支付、业务性款项支付等各种财务收支业务；c 组织开展会计核算工作；8、固定资产管理a 负责建立固定资产原值台帐；b 组织处理固定资产账务，计提固定资产折旧和完成资产的核算工作；c 组织对固定资产进行价值评估，提出固定资产处置方案；提出各种不良资产处置方案并组织进行帐务处理；9、财务统计及分析管理a 编制各项财务报表，

12、及时反映公司经营业绩；b 编制年度决算报表，真实反映企业年度经营业绩；c 组织开展财务分析活动及编制财务分析报告；d 协助分析和预测各类经济指标完成情况，监测企业运营风险；10、融资管理a 参与制定企业融资策略及方案；参与编制融资计划，参与拓展融资渠道，筹措项目所需资金；b 协助维护与金融机构的良好关系，确保融资计划的有效落实；c 负责执行贷款资金的展期及还贷工作；11、税务管理a 组织收集并及时掌握国家及地方各项税收政策、法规及信息，组织开展税务筹划工作；b 维护与税务机构的良好合作关系，积极争取可能的税收优惠和减免；c 组织按期申报纳税、缴纳税款，组织与税务部门联络沟通各项税务事宜；12、其他a 协助建立和完善财务管理信息系统，规范会计电算化管理，督促及检查及时备份各类数据资料，确保工作效率及数据安全；b 组织建立会计档案管理制度，定期整理并归档，监督按规定年限进行保管和销毁处理；c 组织开展会计电算化工作，充分运用信息系统开展会计核算工作，提高核算效率及准确性。5. 工作联系内部联系： 总部各部门、项目公司等外部联系： 税务、银行、审计机构、工商、投融资机构、国资部门等6. 任职要求6.1 学历及专业要求6.1.1 学历要求：本科及以上学历。6.1.2 本岗位适宜专业为：会计或财务管理、审计等相关专业。6.1