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1、北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 1页，共 38 页1 / 38客服部（2014 版）客服部答客问北京城建上河湾北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 2页，共 38 页2 / 38兴云公司客服部2014.6目录11品牌篇 品牌篇2 区位篇3 产品篇4 工程篇北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 3页，共 38 页3 / 385 物业篇6 装修篇7 按揭篇北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 4页，共 38 页4 / 3801 品牌篇（一）北京城建上河湾项目的开发商是哪家公司？答：北京城建兴云房地产有限公司成立于 2012年 2月 7日，注册资本金为3
2、000万元，是北京城建投资发展股份有限公司的全资子公司。（二）北京城建上河湾案名解读？答：从字意上理解， “上”代表本案位于白河上游，有“溯源而上、力争上游”的寓意，是本案的核心理念“探索精神”的体现。 “河”代表着“白河” ，本案英式风格的建筑让人联想到英国伦敦著名的“泰晤士河”畔建筑；白河水清澈柔美，源自北京的密云水库，风水中水代表财富，尤其以流动的活水绕过居住地为宜。 “湾”既是船舶的避风港，也是人们理想的栖息之所。北京城建上河湾依托北京城建世华水岸、东湖湾、龙樾湾等已有高端项目，延续城建地产的“水岸、湖湾”系列，使得本项目案名一脉相承。（三）北京城建上河湾 LOGO解读？答：LOGO
3、图形以英式徽章为基础，以英伦的皇室色调宝石蓝为底色，体现纯正的英伦血统品质感。中心图案采用船锚与船舵相结合的形式，并使用与宝石蓝相辉映的米色，体现本案的核心理念“探索精神” ，同时锚又能彰显案名“湾” （船停泊之地）的内涵。周边辅以简化了的锚缆图形，有“拴住”之意，北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 5页，共 38 页5 / 38暗喻本案即是客户探索生活的最终目的地。图形外围用机械齿轮的图形，再一次强调徽章概念的同时，体现本案精工细作的优秀品质。LOGO 文字中的“北京城建”四个字直接采用集团标准字体， “上河湾”三字以行楷为基础，根据项目“水岸”的气质进行调整。LOGO 中的英文
4、涵义为：发现新生活，探索生活真谛。（四）北京城建上河湾 VI及延展解读？答：宝石蓝是英伦的皇室色调，用于体现纯正的英伦血统，同时，蓝色又是大海的颜色，与 logo图形设计部分互相印证。米色在配色上与宝石蓝交相辉映，符合视觉上的美感。航海图的运用则体现本案的核心理念“探索精神” ，英国是近代经济发展最早的国家，它之所以能够在长达一个多世纪的时间里保持自己的优势，很大程度上得益于英国人的探索精神。从 15世纪到 17世纪欧洲的船队出现在世界各处的海洋上，寻找着新的贸易路线和贸易伙伴，以发展欧洲新生的资本主义，其中就包括英国，这个时期就是地理大发现，又名探索时代或大航海时代。（五）北京城建上河湾项目
5、售楼处及样板间精装设计单位是哪家？答：北京维拓时代建筑设计有限公司。北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 6页，共 38 页6 / 3802 区位篇（一）密云简介？答：密云县位于北京市东北部，东部、北部分别与河北省兴隆、承德、滦平三县接壤，西部与怀柔区为邻，南部与北京市顺义区和平谷区毗连，属燕山山地与华北平原交接地，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥”之称。距首都国际机场 35千米，全县共 2个街道、17 个镇、1 个地区办事处，总面积 2229.45平方公里，占全市面积的 13%,是北京市土地面积最大的区县，户籍人口 47.4万人（2012 年末）。北京城建上河湾项目
6、答客问 版号：001页码：第 7页，共 38 页7 / 38（二）密云自然环境简介？答：海拔 1414米的云蒙山和燕山主峰海拔 2118米的雾灵山，分别坐落在密云县东西两厢，在这其中分布着黑龙潭、京都第一瀑、云蒙山国家森林公园、龙潭景区、云岫谷等一大批京郊著名景点。（三）密云生态环境简介？答：密云不仅有亚洲最大的水库 密云水库，且潮河、白河两条北京最重要的河流贯穿密云城区，让密云的自然环境远远优于北京其他区域，这里的林木生态覆盖率高达 76.23%，水体质量常年保持国家二级标准以上，湿润指数和水体密度居全市之首，空气中负氧离子的含量高于市区 40倍。（四）密云旅游资源简介?答: 以密云生态精品
7、卫星城为中心，带动东西南北四条旅游热线的一城带四线旅游分布格局。一城既：密云生态精品卫星城。东线主要分布有：司马台长城、古北口、云岫谷、白龙潭、九龙十八潭等景区，南线主要有南山滑雪场、黍谷山景区。西线有云蒙山国家森林公园、黑龙潭、京都第一潭、桃源仙谷、清凉谷等景区以及白河市级旅游度假区。北线有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。（五）密云水库简介？答：密云水库在密云县城北 13公里处，它位于燕山群山丘陵之中，横跨潮、白北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 8页，共 38 页8 / 38两河,是亚洲最大的水库，有“燕山明珠”之称，相当于 67个十三陵水库或150个昆明湖。它是北京市民用工业用
8、水的主要来源。库区夏季平均气温低于市区 3，是一处避暑胜地。（六）密云荣誉简介？答：1.全国绿化模范县2004年密云县被评为“全国绿化模范县” ，成为北京市首个获此殊荣的区县。2.首都文明县2006年密云县被首都文明委正式授予“首都文明县”荣誉称号。3.国家卫生县城2006年密云县荣获“国家卫生县城”称号，成为北京市首个国家卫生县城。（七）区域交通条件如何？答：密云县位于北京市的东北部，路网丰富，交通便捷，京承高速、京密路、顺密路分别为联通密云到市区的要道。驾车从北三环走京承高速（16 出口）约50分钟可到达密云县中心，过路费 30元。乘坐公交车 970、987、980 路从三元桥出发，经京承
9、高速或京顺路约 1小时车程即可到达。（八）区域交通未来规划？北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 9页，共 38 页9 / 38答： 2014年 3月，京沈高铁项目在北京市工程建设交易信息网上，京沈高铁京冀段和辽宁段的控制工程先期开工段已经招标，中标结果已经公示结束。据沈阳日报消息，辽宁省交通厅相关负责人表示，按照计划，6 月份京沈高铁将全线开工，计划 2019 年实现竣工。京沈高铁项目建成后将把密云到北京市区的路程缩短为 15分钟。京沈高铁密云县折返站，位置在密云县城东南部，距离密云县政府所在地仅两三公里。京沈高铁北京市域线路长度 110 余公里，自北京站向东引出，密云境内线路长约
10、 33 公里。密云东站初步设计为高架车站，车站规模为岛式站台 2 座，站中心设旅客地道 1 座。未来京沈高铁密云县折返站正式通车后，从城区至密云将不再只有京承高速“一条路”可走，市民还能乘坐高铁抵达。由于预计单程只需15 分钟，市民坐高铁相比现在开车走京承高速（从望和桥到密云县城）能省时20 分钟。远景规划中的 S3也将进一步实现密云与其他区域的联通，从而带动区域经济发展。S3 线为通往东北郊区的市郊铁路干线。线路南起北京南站，经北京东站、顺义、怀柔，北到密云区密云镇，线路长度为 100公里北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 10页，共 38页10 / 38（九）周边电话名称 地址
11、 电话中国工商银行车站路支行 新中街 15号 010-6904449中国建设银行沿湖储存所 新中街 33号 010-69023401中国邮政储存银行车站路支行 北京密云县城关车站路 010-69024735北京农商银行密云支行 车站路 92号 010-6首都医科大学燕京医学院 鼓楼大街 3号 010-69043990北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 11页，共 38页11 / 38010-69056674北京博众医院 010-69020999北京市密云县博爱康医院 东门外环新路 2号 010-69067585北京密云县健福医院 101国道与南河路交叉口 010-89086111密
12、云车站派出所 010-69042400河南寨派出所 密云县河南寨镇水金沟屯村 010-61086582十里堡派出所 密云县西大桥路 69号 010-89022495密云县第二小学 密云县二街 24号 010-69044364密云县第四小学 密云县环新北路 010-69044908密云县第二中学 密云县康复路 5号 010-69041191密云县第三中学 密云县育才路 3号 010-69041394密云县第四中学 海淀区龙岗路清景园 4号楼 1层 010-世纪英才实验幼儿园 花园小区甲 53号 010-69069144密云蓝天幼儿园 密云县沿湖小区 5号楼 010-69042526小博士幼儿园
13、密云县新南路 58号 010-69083616北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 12页，共 38页12 / 38（十）周边有哪些配套配套分类 配套名称 重点配套介绍大学北京广播电视大学密云分校、首都经济贸易大学密云分校首都经济贸易大学密云分校：是密云县人民政府和首都经济贸易大学根据北京市人民政府8497 号文件精神，于 1984年经北京市政府批准成立的一所以培养专科层次的经济贸易类技能型人才为主的公办全日制普通高等院校。乘坐公交车 980路换成密 11路或密 8路即可到到达中学密云二中、首都师范大学附属密云中学（密云一中）、北京师范大学附属密云中学（密云二中分校）、密云三中、密云
14、四中、密云五中、密云六中小学密云三小、密云四小、密云五小、密云六小、密云七小教育幼儿园蓝天幼儿园、小博士幼儿园、密云第三幼儿园、密云第四幼儿园北京市密云县第二中学：北京市重点中学，学校位于密云县城中心，距北京 67公里。校内有 2000平米的篮球馆、2000 平米的餐厅、2000 平米的浴室、400 米跑道的运动场、以网球为主的综合体育馆、科技馆、藏书 7.7万册的图书馆、装备齐全的理、化、生、语言实验室及多媒体教室、放映室、演播室、大型阶梯教室、外语音像阅览室。距离项目约 5公里，开车约 5分钟可到达，乘坐密 8、密 11路约四站可直接到达。医疗 密云县医院、密云中医院 密云县医院：是一所集
15、医疗、教学、科研、预防、保健为一体的二级甲等综合性医院，位于密云县中心，距离项目约 5公里，开车约 5分钟可到达，乘坐密 8、密 11路等亦可直接北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 13页，共 38页13 / 38到达。密云中医院：密云县中医医院是一所集医疗、科研、教学、预防和保健为一体的综合性中医医院，位于密云县中心，距离项目约 5公里，开车约 5分钟可到达，乘坐密 8、密 11路等约四站可直接到达。商业 国泰百货、鑫海运通百货、国美电器、燕赛奥特莱斯超市 物美大卖场、超市发国泰百货、国泰百货、鑫海运通百货、国美电器、燕赛奥特莱斯、物美大卖场均位于鼓楼商业圈内，距离本项目约 5公
16、里，驾车 5分钟可到达，乘坐公交车四站地到达银行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、北京农村商业银行、北京银行、中国建设银行、邮政储蓄距离本项目 3公里沿湖小区周边工商银行、邮政储蓄、建设银行可方便业主生活；加油站 中石化加油站 项目北侧加油站约 5公里，开车约 5分钟可到达北京城建上河湾项目答客问 版号：001页码：第 14页，共 38页14 / 3803产品篇（一）项目总占地面积、总建筑面积是多少？建设用地面积?地上建筑面积?地下建筑面积?总规划户数是多少？答：总用地 206014平米，总建筑面积 290848.17平米,建设用地 121262平米，地上建筑面积 242524平米,地下建筑面积 48324平米,总户数 2422套。（二）高层有多少栋，多层有多少栋？楼层、层高多少？答：高层住宅一共 20栋，除北区 N1、N3#高层住宅为地上 14层，其余高层住宅均为地上 15层。多层
