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1、扬州金泰建设监理有限公司目 录一、工程概况 .1二、监理工作范围、内容、目标 .21、监理工作范围 .22、监理工作内容 .23、监理工作目标 .3三、监理工作依据 .3四、监理组织形式 .41、监理人员配备计划 .52、项目监理机构的岗位职责 .6五、监理工作制度 .8（一）施工图纸会审及技术交底制度 .8（二）施工组织设计审查制度 .9（三）工程开工报审制度 . 10。（四）工程材料、半成品质量检验制度 .10（五）建设工程质量检测见证取样、送样制度 .11（六）组织协调与工地会议制度 .11（七）工程质量监控制度 .13（八）隐蔽工程质量验收制度 .13（九）工程质量巡视检查制度 .14
2、（十）工程质量平行检查制度 .14（十一）工程变更处理制度 .15（十二）工程质量事故处理制度 .15（十三）工程索赔签审制度 .17（十四）工程竣工预验收与竣工验收制度 .18（十五）合同管理制度 .19（十六）信息管理制度 .19（十七）监理内部工作制度 .20（十八）监理人员自律制度 .20六、项目监理控制措施与方法 .21（一）质量控制的措施与方法 .21（二）合同管理的措施与方法 .25（三）信息管理的主要措施与方法 .28（四）缺陷责任期的监理措施 .30七、根据本工程特点、重点、难点制定的控制措施 .30（一）工程质量治理两年行动及质量终身责任追究 .31（二）扬尘监理控制措施
3、.31（三）针对本工程工期较紧制定的控制措施 .322（四）测量放线的监理控制措施 .36(五）人防、地下施工的监理控制措施 .38（六）现浇楼面施工监理控制措施 .43（七）商品砼施工监理控制措施 .44（八）建筑保温节能监理控制措施 .44（九）工程质量通病监理控制措施 .53（十）室外配套工程监理控制措施 .55（十一）幕墙工程监理控制措施 .59（十二）装修工程监理控制措施 .64（十三）建筑电气、给排水、暖通、智能建筑综合布线监理控制措施 .68（十四）建筑消防安装工程质量控制措施 .71（十五）智能建筑（弱电）工程监控要点 .73（十六）季节性施工控制措施 .851一、工程概况1、
4、工程名称：扬州大学广陵学院新校区工程2、建设地点：扬州市邗江江路以东，蒋庄丰收河以南、古运河以西3、建设规模：扬州大学广陵学院新校区工程包含教学楼、实验楼、图文信息中心楼、学术交楼中心楼、教师公寓、文体馆、后勤楼、游泳馆、食堂、1-9#宿舍楼、看台、操场等。各栋楼的具体情况见下表。各栋楼 总建筑面积 （M 2） 基础结构 形式 主体结构 形式 层 数 高 度（m） 备 注教学楼分为ABCD四个区域43216.17 复合地基A 框架剪力墙结构B、C、D 框架结构地上 6 层（AB）地上 5层（CD ）局部3、4 层地下 1 层27.31实验楼 12264.88 复合地基 框架结构 地上 4 层
5、18.3图文信息中心 41982.38 桩基 框架剪力 墙结构 地上 11 层地下 1 层 49.6学术交流中心A 宿舍、会议B 宿舍、食堂7795.71（A）5232.46（B ） 复合地基 框架结构地上 4 层局部 2、3 层17.600（ A）17.582（B ）9.000（食堂）教师公寓分为A、B宿舍2705.36（A）3159.73（B ） 复合地基 框架结构地上 3 层（A）地上 2 层（B）9.200（ A）12.800（B ）看台 4672.77 天然地基 框架结构 地上 2 层 11.10文体馆 17761.17 天然地基 框架屋面网架结构 地上 4 层 21.30游泳馆 3
6、940.17 天然地基 框架结构 地上 1 层局部 2 层 11.05后勤楼 7833.32 天然地基 框架结构 地上 6 层局部 4 层 23.951#食堂2#食堂9231.866316.23 天然地基 框架结构地上 3 层地上 2 层14.709.901#、4#宿舍2#、3#宿舍17576.2615233.33 复合地基 框架结构地上 6 层地下 1 层 23.855#、6#宿舍 15600.67 复合地基 框架结构 地上 6 层 局部 1 层 23.507#宿舍分为A、B宿舍11120.15 复合地基 框架结构地上 6 层（A）地上 4 层（B）23.3528#、9#宿舍 9111.13
7、 复合地基 框架结构 地上 4 层 16.15地下人防 11526 框架结构 地下 1 层 单建部分 3.8主楼区域 5.44、建设单位：扬州市邗江区人民政府国有资产监督管理办公室5、设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司6、勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院7、施工单位：扬州邗建集团万隆基础工程有限公司江苏邗建集团8、监理单位：扬州市金泰建设监理有限公司9、工程投资额：约 87000万元10、施工工期：约 365天二、监理工作范围、内容、目标1、监理工作范围本工程监理范围本项目桩基、土建、安装、室外景观绿化等的监理，施工阶段质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控等，
8、包括保修期内（竣工交付后二年内）的监理工作。2、监理工作内容2.1、编制监理规划、监理实施细则。2.2、熟悉合同文件，了解施工现场。2.3、参与设计交底，审查承包人提交的复测结果和施工组织设计。2.4、督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系。2.5、参加第一次工地会议和主持常规工地监理会议。2.6、批准单项工程开工报告。2.7、审查承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质，审查特殊作业人员上岗证件。2.8、验收承包人的工地实验室，审核其人员资质。2.9、建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。2.10、审批承包人拟用
9、于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。32.11、审查业主是否按土地出让时所要求的建设标准进行建设。2.12、审查承包人实施工程的实施方案及主要方法或工艺。2.13、审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量。2.14、审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品的质量。2.15、审查承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划。2.16、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。2.17、对承包人安全、文明施工进行监控。2.18、签发中间交工文件。
10、2.19、调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、施工单位一起提出改进措施和方法，出现重大质量和安全事故时，督促承包人按规定上报有关部门。2.20、发布停（复）工令。2.21、对已完成工程进行准确的计算。2.22、签认中期支付凭证。2.23、发布变更令（重大、重要变更报业主核准，凡涉及工程造价须事前经业主核准。2.24、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理。2.25、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁工程中作证。2.26、编制监理工作周报、月报。2.27、对承包人的交工申请进行评估，主持对拟交工程的检查和验收。2.28、签认交工文件。2.29、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要
11、求编制竣工文件。2.30、编制监理方面的竣工文件。2.31、配合业主的竣工验收、工程移交和各种预验工作。项目保修阶段（竣工交付后二年内）监理工作，包括沉降观察以及对工程质量问题和质量缺陷进行调查、分析等。3、监理工作目标质量控制目标：合格。确保工程质量符合国家质量验收标准和合同要求，确保业主要求的使用功能得以实现。4三、监理工作依据1、 中华人民共和国建筑法2、 中华人民共和国安全生产法3、 建设工程质量管理条例 （国务院令第 279号）4、 建筑工程安全生产管理条例5、 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013 6、 建设工程监理规范GB50319-20137、 建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-20148、 建设工程项目管理规范GB/T 50326-20069、监理将采用的主要技术规范及规程：9.1、建设监理合同9.2、建设施工承包合同9.3、施工组织设计（项目管理实施规划）9.4、本工程施工设计图纸、工程建设计划及其它文件9.5、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20149.6、国家有关法律、规范、规定
