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1、总 说 明一、 全国统一房屋修缮工程预算定额黑龙江省估价表 （以下简称本估表） ，是依据全国统一房屋修缮工程预算定额 ，并结合我省实际情况编制的，其中包括土建分册、暖通分册、电气及电梯分册。二、本估价表适用于各类房屋建筑（不包括古建筑）和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程施工的抗震加固工程。不适用于新建、扩建、改建工程和临时性工程。三、本估价表为了使用方便，按着一定的计量单位以分项工程表示了人工、材料和部分机械用量的消耗标准及相应价格。本估价表是确定房屋修缮工程造价和编制房屋修缮工程招投标文件、确定标底的依据，亦可作为制定企业定额的基础。四、本估价表的人工日工资标准是按黑建经字（1999
2、）第 8 号文件规定记取的，定额人工单价为 22.88 元/工日；材料单价是依据2000 年哈尔滨市建设工程材料预算价格 ，并以有关省市的现行建筑材料预算价格为补充，按着一定的综合比例确定的；机械台班单价是按着 2000 年颁发的黑龙江省机械台班费用定额取定的。五、本估价表的编制依据：1. 建设部 1995 年颁发的全国统一房屋修缮工程预算定额：2. 2000 年颁发的黑龙江省施工机械台班定额：3. 2000 年颁发的哈尔滨市建设工程材料预算价格：4. 黑龙江省 1999 年确定的人工日工资标准；5. 其他有关文件资料等。六、本估价表为了便于使用，保留了全国统一房屋修缮工程预算定额中的说明、工
3、程量计算规则和人工、材料及机械台班的消耗量。七、 全国统一房屋修缮工程量预算定额是依据正常的施工条件，合理的施工组织设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的，在确定定额水平时，已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散，现场狭小、连续作业差、保护原有建筑及环境设施等造成的不利因素的影响。八、本估价表适用于檐高在 20M 以内的建筑物，当建筑物檐高超过20M 时，应按各册的规定增加有关费用。九、本估价表除个别章、节另有说明外，均以手工操作或配合中小型机械作业为准。十、本估价表各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，均已包括在定额内，其中：1、 本估
4、价表所列的综合工日，其内容均已包括基本工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。2、 本估价表所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，次要材料以其他材料费表现，其他材料费按主要材料总价的 1%计算。土建分册定额项目中已包括了其他材料费；暖通分册和电气及电梯分册定额中未包括其他材料费用，编制施工图预（结）算、招投标报价时，应按 1%计入其他材料费。3、 混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆、各种灰泥、垫层等均列半成品的消耗量以体积表示。4、 本估价表中凡属周转性料具的数量均为摊销量，其周转次数见相应章节说明。十一、本估价表除个别章节子目外，均未包括大型机械的台班消耗量，使用时按有关规定另行计算。十
5、二、本估价表中不包括中小型机械费，其中小型机械费用按下表记取：中小型机械取费表十三、本估价表中未包括古建筑工程，如遇到时按全国统一房屋修缮工程预算定额（古建筑分册） 相应项目执行。十四、本估价表中凡材料用量带（ ）者均按各分册说明规定执行。十五、本估价表中凡注有“以内” “以下”者，均包括本身在内，而“以外” “以上”者，均不包括本身。电 气 分 册 说 明一、 本册估价表包括 10KV 以下拆除工程、拆换工程、整修工程、配管工程、配线工程、灯器具安装，花灯、吊灯、庭院灯、节日灯工程，弱电工程、控制设备、变配电工程、防雷接地、外线工程、电缆工程、附属辅助工程，金属部件制作、安装和蓄电池及整流装
6、置等。共 18 章 1632 个子目。二、 本估价表适用于一般工业与民用建筑，电压在 10KV 以下的电气线路、器具、设备的拆除、维修、改装工程，不适用于暂设工程。计费标准（檐高）项目 计费基数20m 以下 20m 以上土建工程 定额直接费 5.10% 5.48%暖通工程 定额人工费 25.65% 26.32%电气及电梯工程 定额人工费 13.85% 13.85%三、 本估价表的编制依据及技术质量要求：1、 本估价表是以国家和有关工业部门发布的现行施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程和电气安装施工图册编制的。2、 本估价表是按照正常的施工条件，目前多数企业的施工机械装备程度
7、，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织编制的。四、 人工消耗量：1、 本估价表的人工包括基本用工和其他用工两个部分，不分工种和级别均以综合工日表示。2、 本估价表的人工已综合考虑了修缮工程的特点，如各项工程生产前的准备工作、工程结束的现场清理、清退材料、工序交接、搬运影响操作的障碍物及修缮工程的零星分散、操作的繁简、施工现场狭窄等因素。凡遇以上情况，人工均不得调整。3、 本估价表除各章节另有规定外，均包括设备、材料、成品、半成品、构件等现场内的全部水平和垂直运输。五、 材料消耗量：估价表中带（）者为没有计价材料，应补充缺项的材料价格或规定补充费用后使用。六、本估价表的操作高度，除各章另有说明者外
8、，均以 4M 以内为准。超出 4M 时，人工费按下列规定乘以系数：七、 估价表项目，除在工作内容中扼要写明主要施工工艺外，对全部施工工艺都作了考虑，使用时不得另套定额。八、 本估价表中的导线是按铝线考虑的，如使用铜线时，可以换算导线价格，其导线数量不变。九、 本估价表中的工序、工程量、人工、材料等，均系综合确定，除另有规定者外，均不作调整。各种规格的螺栓，以“套”或“个”表示，一套螺栓包括：螺栓一条，螺母一个，弹簧垫一个 ，垫圈两个。除注明者外均已镀锌价格为准。十、 估价表中凡注明具体设备型号的，只适用于该种型号，凡未注明型号的项目，则普遍适用于该类设备的安装。十一、 本说明未尽事宜，以各章说
9、明为准。高 度 10m 以内 20m 以内 20m 以外系 数 1.25 1.40 1.60 第一章 拆除工程说 明本章适用于一般工业与民用建筑的内线、外线的拆除工程，本章共4 节 163 个子目。1、 由外部引进电源（第一支持物）的断电，每处 2-3 线，人工增加 0.52 工日；4-6 线，人工增加 0.78 工日。2、 各项拆除工程，依照工序拆除，保持原物完整。其中管线损耗率不大于 10，灯具及器件不大于 20。3、 遇有旧房因倒塌或管线及灯器具设备残老，无使用价值者，不执行本定额。4、 本章除各节另有注明者外，均包括：拆卸各项设备、管线、附属零件等，并分类整理好，集中到现场制定地点，以待验收。5、 凡本章未列项的拆除工程，包括 10KV 以下的电气设备装置、线路、灯器具等的拆除费用，可按下列公式计算：拆除费 = 相应定额项目的人工费 拆除系数 。拆除系数见拆除系数表。工程量计算规则1、 拆除各种材料的电线管分敷设方式，以延长米为单位计算。2、 拆除金属软管以根为单位计算。3、 拆除木槽板及塑料槽板配线、各种管内配线、铅皮线
