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1、1资产评估作业一一、单项选择题1不可确指的资产指（C ） 。A那些没有物质实体的某种特殊权利B具有综合获利能力的资产综合体C不能独立于有形资产之外而单独存在的资产 2资产评估的客体指的是（ C）A中立的第三者 B投资者C被评估的资产 D评估机构3公开市场假设常用于（B ）A固定资产 B房产和土地使用权C机器设备 D无形资产4资产评估的主体指（A ） 。A评估机构 B主管部门C交易的一方 D评估人员5资产评估的基准期一般以（C ）为基准点。A年 B月C日6更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（B）全新资产所需的成本。A价格相同的B功能相同的C相同的D相类似的 7估算固定资产的有
2、形损耗，通常采用的方法是：(D)A功能系数法B物价指数法C统计分析法D使用年限法8收益法评估资产价值的主要缺点是：(C)A难于真实准确地反映企业的本金化价格B不易为买卖双方所接受C预期收益额预测难度较大D未来收益不可预测的因素影响大9某转让资产预期第三年收益额为 100 万元，折现率为 10%，则折线值为：( C )A90.91(万元) B82.64(万元)C75.15(万元) D 68.30(万元)10重置核算法用于估算资产全价是按资产成本构成，以（ C）为标准。A国家计划价格 B现行市价C帐面价格 D成交价格11收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（B ） 。A现值B当前价值C当
3、前价值的金额D当前价值的总金额二、多项选择题1资产评估的对象按被评估资产的存在形态可分为（AD ） 。A有形资产B.单项资产C可确指资产D.无形资产E 不动产、动产F.整体资产G不可确指资产H.合法权利2资产评估的预期原则要求在进行评估是必须合理预测其未来的( AB)。A获利能力 B取得获利能力的有效期限 C市场需求量D生产成本E市场价格F商誉3资产评估的工作原则有（ EBD） 。A预期性原则 B独立性原则 C贡献性原则 D客观性原则 E科学性原则 F专业性原则4决定资产现行市价的基本因素有( ABE)A资产的生产价格 B供求关系C需求量D供应量E质量因素5有参照物的市场法中参照物的主要差异调整因素有( ACD)A时间因素 B地区因素C成交价格因素 D功能因素E技术进步因素三、填空题1资产评估的要素有_资产评估的主体、客体、程序、价值类型、方法。2资产是指国家、企业、事业或其他单位所拥有的或长期控制_财产、债权、其他权利。3构成公平市场价格的基本因素是_价格、供求关系_。24重置成本可分为_直接成本和_间接成本、两种。
