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1、“沭阳蓝添国际花木城”建设项目可行性报告一、项目概况（1）项目名称：沭阳蓝添国际花木城（2）投资性质：农业产业化投资（3）项目投资：约2亿元人民币（4）项目用地：840亩（5）项目建设：周期2年（6）项目地点：沭阳县扎下镇（7）土地性质：农用地（8）投资主体：沭阳蓝添花木城经营管理有限公司二、项目定位集现代花卉苗木种植、栽培、新品种培育驯化、南花北木中转、花木产品展售等相关功能为一体的现代高效农业产业综合体。打造一个立足沭阳，辐射周边地区，面向江苏、安徽、山东，形成联动区域发展新优势。三、总体规划一期建设：以市场中轴为主干线，东以扎颜路延伸至北面245国道、南接新长铁路线、北侧的扎新路部分地块
2、，基 形成花 城的 形。以 木基地为主， 面 发建设 木基地 部分 花基地。二期建设： 一期的基 ， 行市场 ， 木基地 花基地的发 用，形成以 木规 为主， 花为 的市场 。、经营规 规划 2000 木 。 中， 木基地 约 500 、 花基地500 、基地 50 、中80 、花 发2 、花 currency1设28 。一期市场招商对象主要以外地苗木龙头企业和苗农为主，兼顾本地苗农。优先为外地苗木企业进入市场提供方便，全力为本地苗农搭建苗木交易平台，推动沭阳花木产业发展。“、fi经济效益：项目建成fl用 ，市场可成年约 亿元。年 约亿元以 。项目建成 ，市场”总、为地 延 。1社会效益：项目
3、建成 ，可为经营管理人 、营人 、 人 、 、市场管理 位2000个。 ， 项目 长期投资项目。项目建成 有 地 动花 、花 发、花 中、 、展、 、 、 、 、 告 产业的发展，周边地区的 。 ， 项目的 为 ， 的建成 沭阳的 投资 极的推动作用，并带动沭阳原有花农走低端种植花木的原始结。花农的 润空间，推动产业链的发展。六、项目优势1.独特的地理优势沭阳位于江苏北部，隶属宿迁市，地处黄淮平原，北纬34，座东拥西，承南接北， 亚热带 暖温带过渡地带，适合种花 木生长，是我国南花北移、北木南迁的优质驯化过渡地带，自古就享有“花乡”美誉。据史料记载，沭阳花始于唐代、盛于 清。小说镜花缘中有“沭
4、阳石榴甲天下”的记载，始建于 末清初的新河周圈花闻名遐尔，传乾隆皇帝御赐的“卧牛望月” “二龙戏珠”两株树桩 ，至今仍然虬枝劲节，枝繁叶茂。得天独厚的自然环境、优越的地域优势，成就了沭阳种植花 的悠久历史，也为日 花 木产业的发展 淀了厚实的基 。2.凸显的区位优势一个城市规 、布局、基 设施、经济发展、 水平，直接决定了 生产、生活 资、 的 、 向 况。建一个 的 业性花 木 市场， 了 向、资 集 、市场定位 ， 得 分 。 项目用地 于沭阳扎下镇， 地面 约840亩， 沭阳县 设施农业规划用地，位于扎新路以南、新245 道以东，新长铁路以北， 花 木产业 区。东面扎颜路 县城， 现有的
5、花木 ，北面扎新路是县城 花 木基地的经路，西面 245 道，可 、阳、迁地，currency1“公路沭阳北2公fi。于fl建一个 业性的花 木 市场 ，项目用地位于沭阳花 木基地的 地，区位优势 地面 ，”形成产业经营规 道、“， ，于 ，是为理的花 木市场 。3.政府对产业的高度重视沭阳花 木产业基 扎实，县 历 分 花 木产业的发展。 年 ， ” 新部，规划， 分 “中国花木乡”、“国 生2区”的 ， 龙 业、花 、市场体 、形成花 木产业链面下 ， 实施花 木 县向花 木 县， 打造“南花北木集 中 ， 国花 木 沭阳”的产业 局。沭阳县花 木产业“ 二“”发展规划的总体目 是： “
6、二“”末， 县花 木种植总面 50 亩，年产 45亿元，设施花 木种植面 5 ，农业 55 ，花农 合作经济 5 。产业发展 延规 向 ，建成 有“三一 ” 的花 木产业 局， 、 业化currency1、新 。 产业的 、 、 是 项目建设的 一。4.花卉产业规模优势从花卉苗木种植面积看，目前沭阳县花卉苗木种植面积达48万亩，为江苏省面积最大；从花木的品种看，沭阳已拥有五大类花木，3000余品种，其中主要品种包括银杏、广玉兰、栾树、高杆女贞、雪松、樱花、瓜子黄杨等；从产业特色看，已形成了以树桩盆景、干花、盆栽嫁接桂花为主的地方特色产业；从产业规模看，全县从事花卉苗木人员近18万人，生产规模5
7、00万元以上企业31家、1000万元以上企业10家、园 化一、 、 企业 达1家、1 家、31家；从花木的 形 看，已 形成 的、 的、规模 一的 、 类花木市 40 。从花卉苗木 售看，全县 5万 业花木 人全currency1地，沭阳花木“ 地 fi、fl北、北 等省、市，全花木 售 达3元，现亩效”达4000元。从 花卉苗木产业，沭阳的花卉苗木产业 。5.市场经营管理优势项目投资黄生 生， 建 名 业 ，用 有 的 业 英团队 投资实 ，主 控股的公司有： 建 辉电设备有限公司、 建 辉投资有限公司、 州市可得贸有限公司、 建顺 融资担有限公司。 项目 有召集一批资深经营手， 成 业 团
8、队 行市场管理，确项目招成。另 ，投资主体旗下 拥有一支 质、懂经营、管理的经营团队。良好的诚信、雄厚的实 、丰富的经验、为 项目的有 作夯实基 。七、经营 结面，成立一个注册资 为3000 元的市场经营管理有限公司。围绕花 木产业链，以一个母体公司为基 ，成立 分公司， 用现代 业3制管理 式，确定以集团公司为主体， 市公司为目 ，聘请 业的，筹建集团公司。融资担面，拟注册 亿元以 ，成立一个融资担有限公司， 筹建一个注册3亿元的小担有限公司，为地的三农中小 业融资担业，解决 融资难、担难问题， 健康发展。花农发展面，拟投资牵，纳若干地花 木龙 业，筹措资 ， 建市场 基 ，为 市场的 农、
9、花农短期拆借、小融资 融产 ， 做 做 。市场招面，结合沭阳地 木、花 产业 ，以极 优惠的招 ，招纳地花木龙 业 ，为市场的 形打下良好基 。 分发挥 地花协的作用，召 地的花木 业 市场。 ， 分 用 种媒体，为市场造势， 争市场一期招成。市场管理面，根据花 木产业的 ，不断新，勇于探索，制定 项市场管理规章制，实施规化、制化、人性化管理。八、项目 展、20 年底，县 已 投资正式签约2、投资投资3000 ，正式注册成立沭阳蓝添花木城经营管理有限公司3、20 2年2月 0日，县 召 职 部门 投资 的协调，体落实项目的接作4、20 2年2月22日，投资已正式委 海 润建筑设有限公司整体规划设，并正式签约，3月 旬成总体规划性案 详规5、投资已成立项目筹备 ， 项目用地面租用临 办公地 ， 展项目建设 期的作、扎下镇正 极配合， 展项目用地 农的 木搬迁作，划 三月底成， 月初净地付投资、20 2年4月中旬，投资 扎下镇 正式签订土地租用协议。8、20 2年5月底，currency1队 。9、20 2年月初，拟举行奠基仪式。沭阳蓝添花木城经营管理有限公司 4 2012年3月26日5
