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1、xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 1维保、检测作业指导书版 号：控制状态： 持 有 者： 分 发 号： xxxx 年 xx 月 xx 日颁布 xxxx 年 xx 月 xx 日实施xxxxxx 有限公司 xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 2目 录第一篇: 消防产品现场检查判定规则GA588-2012第二篇：建筑消防设施维保第一部分 火灾自动报警及联动控制系统第二部分 室内消火栓系统第三部分 自动喷水灭火系统第四部分 泡沫灭火系统第五部分 气体灭火系统第六部分 水喷雾灭火系统第七部分 防烟排烟系统第八部分 应急照明疏散指示系统第九部分 常见一般故障及排除方法第十部分 建筑消防设
2、施的维护管理GB25201-2010第三篇：建筑消防设施检测第一部分 建筑消防设施检测技术规程GA503-2004第二部分 建筑消防设施检测报告（第 2 版-2） 浙消协【2014】16 号 xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 3第一篇: 消防产品现场检查判定规则GA588-2012xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 4第二篇：建筑消防设施维保第一部分、火灾自动报警及联动控制系统一、系统设施、设备要求1、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。2、正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。严禁将自动灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔措施设置在手动控制状态
3、。其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。二、每月系统检查1、控制器报警自检功能：按下报警控制器自检键，控制器应完成系统自检。火灾报警控制器应有本机自检功能，自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，火灾报警控制器应能发出声、光报警信号。2、消音、复位功能：当报警控制器接到报警信号后，按下消音键，观察能否消除声信号；光报警信号能否保持；按下复位键后，看能否手动复位。火灾报警控制器处于报警状态时，声报警信号应能手动消除，光报警信号在控制器复位前不能手动消除；同时应具有手动复位功能。3、故障报警功能：卸下系统回路中的任一探测器或将连接线路断线，观察
4、报警控制器能否在 100S 内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号。用秒表记录故障报警时间。当火灾报警控制器内部、火灾报警控制器与探测器、火灾报警控制器与传输火灾报警信号的部件间发生故障时，报警控制器应在 100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号。4、火灾优先功能：在故障状态下，给感烟探测器加烟或按下手动火灾报警按钮，观察火灾报警信号能否优先输入报警控制器，发出声、光火灾报警信号。当火灾和故障同时发生时，火灾报警信号应优先输入火灾报警控制器，发出声、光火灾报警信号。xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 55、报警记忆功能：查看报警控制器报警计时装置情况，使用打印机记
5、录火灾报警时间的，查看能否打印出月、日、时、分等信息，打印机能否正常工作。火灾报警控制器应具有显示或记录火灾报警时间的计时装置。6、电源自动转换功能：接通电源，观察火灾报警控制器是否处于正常工作状态；关闭主电源开关，查看备用电源能否正常工作；恢复主电源，查看主电工作情况；观察主、备电源的工作状态显示情况。火灾报警控制器应具有电源转换装置，当主电源断电时，能自动转换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源；主、备电源的工作状态应有指示。7、屏蔽、隔离设备情况：查看报警控制器屏蔽或隔离部件的状况，询问屏蔽、隔离的时间和原因。系统中的火灾探测器、手动火灾报警按钮、水流指示器、压力开关、输出、输
6、入控制模块等部件被屏蔽、隔离后，应尽快恢复。三、 每季度系统检查及试验每季度应检查和试验系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。1、探测器报警功能：用探测器试验器或其它方法对火灾探测器进行加烟、加温等试验，观察探测器确认灯是否显示，控制器能否接到报警信号。探测器实际安装数量在 100 只以下者抽验 5 只，100 只以上者抽验 8 只。当探测器其烟（温、光）参数达到规定值时，火灾探测器应动作，输出火灾报警信号，并启动探测器的报警确认灯（亮），报警控制器接收到报警信号。2、手动火灾报警按钮报警：手动试验 2 只以上火灾报警按钮，观察手动报警按钮确认灯指示情况及控制室消防控制设备信号显示情况。现场
7、触发手动火灾报警按钮时，报警按钮应能输出火灾报警信号，同时报警按钮的确认灯应有可见指示，控制室消防控制设备应能收到火灾报警信号并显示其报警部位。3、火灾显示盘、火灾警报装置的声光显示：查看火灾显示盘在火警、故障状态下能否正常工作。火灾显示盘应能接收来自火灾报警控制器的火灾报警信号、主电源断电、短路及其它故障报警信号；发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，并予保持。4、火灾事故广播：在消防控制室进行选层或通层广播，观察选层状况及具体部位的广播声音状况。查看备用扩音机设置状况。选层广播的控制功能应正常，二层以上发生火灾，消防控制室应先接通着火层及相邻的上下层；首层发生火灾xxxxxxx 有限公司
8、编号 xxxxx 6应先接通本层、二层及地下各层；地下层发生火灾，应先接通地下各层及首层；广播语音应清楚，备用扩音机配置应符合规范要求。5、消防通讯设备：在消防水泵房、风机房等设备间所设的对讲电话、塞孔电话与消防控制室进行 2 次以上通话试验；查看消防控制室是否设置了外线电话。消防电话通话功能应正常，语音清晰。6、消防电梯：现场手动试验，观察消防电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况；7、在消防控制设备上手动启动消防电梯控制装置，观察消防电梯动作情况及信号反馈情况；模拟火灾信号（按下电梯前的手动报警按钮或给探测器加烟），观察消防电梯和常用电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况；当电梯升至顶层（
9、或其它层）时在首层操作下降按钮，消防电梯应直接降至首层，并向控制室控制设备反馈其动作信号；消防控制室确认火灾后，应能控制消防电梯和常用电梯自动停于首层，并接收其反馈信号；消防控制设备处于自动状态时，接收到报警信号后应能输出控制消防电梯和常用电梯降至首层的信号，显示其动作状态。8、对主电源和备用电源进行 13 次自动切换试验。9、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的 25%；选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的 25%。四、 系统年度
10、检查及试验每年应检查和测试火灾自动报警系统下列功能，并按要求填写相应的记录。1、应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少 1 次。2、自动和手动打开防火门，关闭电动防火阀和空调系统。3、对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少 1 次。4、强制切断非消防电源功能试验。5、对其它有关的消防控制装置进行功能试验。五、系统维护1、 探测器清洗xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 7点型感烟火灾探测器投入运行 2 年后，应每隔 3 年至少清洗一遍。通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器应定期对采样管道进行清洗，最长的时间间隔不应超过一年。探测器的清洗应由有相关资质的企业根据产品生产企
11、业的要求进行。2、 探测器备品要求不同类型的探测器应有 10%但不少于 20 只的备品。3、火灾报警控制器（联动型）1）每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验。2）每年对备用电源进行 1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。当主电源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源。3）每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次，系统应该可以正常运行。 4、手动火灾报警按钮（含消火栓按钮）1）手动报警按钮牢固、完好，有明显标志便于操作，且已清洁干净。2）每月进行模拟火灾状态下的响应试验，每月按总量的 1/10 抽样检查。3)每年完成一次全样检查。5、火灾声光报警器1) 外观清洁
12、干净且完好无损怀。2）年度联动实验时，可以接收到反馈信号，并可正常动作。6、火灾显示盘1)每月检查事项：a 平稳、牢固，清洁干净，接地标志明显；b 进行故障，报警，消音等功能测试；c 当内部出现断线、短路、断路等故障时，火灾显示盘应能发出区别于火灾报警信号的声、光故障信号。d 当主电源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源。2)年度检查事项：a 联动实验时，可以接收到反馈信号，并可正常动作。b 联动实验时，接收火灾报警输入信号的延时不应超过 30s.xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 8第二部分、室内消火栓灭火系统一、系统设施、设备要求1、消防水池水位及消防用
13、水不被他用的设施、补水设施应正常；防冻措施应完好。 2、消防水箱水位及消防用水不被他用的设施应正常；消防出水管上的止回阀关闭时应严密；防冻措施应完好。3、稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。4、消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。5、水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。6、水泵接合器应有注明所属系统和区域的
14、标志牌；控制阀应常开，且启闭灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭；防冻措施应完好。7、室内消火栓箱应有明显标志；消火栓箱组件应齐全，箱门应开关灵活，开度应符合要求； 消火栓的阀门应启闭灵活，栓口位置应便于连接水带。8、消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示； 按钮手动复位，确认灯随之复位。 9、消防炮控制阀应启闭灵活；回转与仰俯操作应灵活，操作角度应符合设定值，定位机构应可靠。 二、每月系统检查1、消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵接合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的xxxxxxx 有限公司 编号 xxxxx 9设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防
