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1、8土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间： 年 月 日 填表日期： 年 月 日纳税人编码： 金额单位：人民币元 面积单位：平方米纳税人名称 项目名称 项目地址 业别 经济性质 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电话 项目 行次 金额一、转让房地产收入总额 123 1 货币收入 2 其中实物收入及其他收入 3 二、扣除项目金额合计 456131620 4 1.取得土地使用权所支付的金额 5 2.房地产开发成本 6789101112 6 土地征用及拆迁补偿费 7 前期工程费 8 建筑安装工程费 9 基础设施费 10 公共配套设施费 11 其中开发间接费用
2、12 3.房地产开发费用 131415 13 利息支出 14 其中其他房地产开发费用 15 94.与转让房地产有关的税金等 16171819 16 营业税 17 城市维护建设税 18 其中教育费附加 19 5.财政部规定的其他扣除项目 20 三、增值额 2114 21 四、增值额与扣除项目金额之比（）22214 22 五、适用税率（） 23 六、速算扣除系数（） 24 七、应缴土地增值税税额 252123424 25 八、已缴土地增值税税额 26 九、应补（退）土地增值税税额 272526 27 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权_（地址）_为本纳税人的代理申
3、报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。我声明：此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的授权代理人授权人签字：_声明 声明人签字：_ 纳税人签章 法人代表签章 经办人员（代理申报人）签章 备注 （以下部分由主管税务机关负责填写）税务机关收到日期 接收人 审核日期 税务审核人员签章 审核记录 税务机关 盖章 10申表一土地费用申报表金额单位：元项目 支付金额 项目一(土地面积) 项目二(土地面积) 项目三(土地面积)支付的土地出让金 支付地价款金额 交纳的有关税费 其中：契税 耕地占用税 土地办证过户费 土地测量费 土地价
4、款支付情况合计 土地征用费用 劳动力安置费 安置动迁用房支出 拆迁补偿款 土地征用费用情况 合计 注：项目一、项目二、项目三填列土地费用在不同项目之间的分摊，按面 积计算分摊金额。11申表二拆迁补偿费明细申报表金额单位：元项目 补偿单位(人) 入帐时间 凭证号 对应科目 补偿方式 金额 入帐凭据 备注合计 注:1、按每一个补偿单位或个人进行列示。2、补偿方式包括实物或货币补偿。3、应当附带提交拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付单据（金额不限）。12申表三前期工程费明细申报表金额单位：元项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目 金额 入帐凭据 发票号合 计 注：1、 “入帐凭据”栏填写入帐所凭
5、据的票据，如“建安发票” 、“服务发票”、 “销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为 500 元（含 500 元）。2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每张发票一行进行分列。133、项目内容按规划费用、设计费用、水文地质费用、勘探费用、测绘费用、 场地平整费等支出内容分别填列。申表四建筑安装工程费明细申报表金额单位：元项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目 金额 入帐凭据 发票号合 计 注：1、 “入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票” 、“服务发票”、 “销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点14为 500 元（含 500 元）。2、项目与发票
6、要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。申表五基础设施建设费明细申报表金额单位：元项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目 金额 入帐凭据 发票号合 计 注：1、项目内容按道路、供水、供 电、供气、排 污、排洪、通 讯、照明、环卫、绿化等具体支出内容填列。152、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。3、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票” 、“服务发票”、 “销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500 元（含 500 元）。申表六公共配套设施费明细申报表金额单位：元项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目
7、金额 入帐凭据 发票号合 计 注：1、项目内容按物业管理用房、变电站、 热力站、居委会用房、派出所用房、幼儿园用房、学校用房、托儿所用房、公共厕所、邮电通讯用房等具体支出内容填列。162、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票” 、“服务发票”、 “销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为 500 元（含 500 元）。3、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。申表七开发间接费用明细申报表金额单位：元项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目 金额 入帐凭据 备注17合 计 注：项目内容包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水
8、电费、 劳动保护费、周转房摊销费等具体支出内容分别填列。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为 500 元（含 500 元）。申表八金融机构借款利息明细申报表 1金额单位：元日期 凭证号 摘要 金额 备注18合 计 注：附送记帐凭证（复印件）的金额起点为 500 元（含 500 元）。申表九金融机构借款利息明细申报表 2金额单位：元行次 金融机构名称 借款金额 借款期限 利率 允许列支利息金额1 2 3 4 5 6 197 8 9 合 计 申表十房地产销售收入申报明细表 1金额单位：元项目 房号 面积 受让方 合同金额 时间 付款方式 备注20合 计 注: 付款方式按现金(银行转帐)、实物、其他三
9、 项分别填列。填写“其它”的要在备注栏说 明。申表十一房地产销售收入申报明细表 2金额单位：元项目 金额 备注货币形式取得的收入 非货币性收入 视同销售收入 转让收入形式合计 销售货币金额 换取非货币性资产作价金额 转让收入类别分配股东作价金额 21分配投资人作价金额 用于职工福利作价金额 用于职工奖励作价金额 用于赞助作价金额 对外投资金额 抵偿债务金额 取得其他收益金额 合 计 申表十二（ 项目）房地产销售税金申报表金额单位：元应缴税款 已缴税款项目 行次年 年 年 年 年 年营业税 1 城市维护建设税 2 22教育费附加 3 印花税 4 土地增值税 5 合计 申表十三房地产销售情况申报表
10、金额单位：元总面积(平方米) 总户数项目小计 普通住宅 非普通住宅 小计 普通住宅 非普通住宅备注1 总建筑面积 2 可售建筑面积 3 已销售面积 234 未销售面积 其中: 出租 转为固定资产 (公共配套设施) 二 销售金额(元) 1 合同金额(元) 2 已收到购房款(元) 申表十四扣除项目汇总申报表金额单位：元项目 金额 本次清算分配扣除金额 本次未扣除金额 备注1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发项目 土地征用及拆迁补偿费 其中前期工程费 24建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 3、房地产开发费用 利息支出 其中其他房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金 营业税 城市维护建设费 印花税 其中教育费附加 5、财政部规定的加计 20%扣除数 合计
