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1、医 药 仓 储 物 流 项 目资 金 申 请 报 告二一 四 年五 月医药仓储物流项目资金申请报告I目 录第一章项目单位基本情况 .11.1 项目单位基本情况 .11.2 项目单位财务概况 .2第二章项目基本情况 .12.1 项目名称 .12.2 项目建设地点 .12.3 项目建设内容及规模 .12.4 项目投资估算及资金筹集 .12.5 项目建设期 .12.6 主要经济技术指标 .22.7 项目建设条件落实情况及项目进展 .32.8 项目建设意义 .3第三章建设背景与必要性 .63.1 项目背景 .63.2 建设必要性 .8第四章市场分析 .124.1 我国医药物流市场现状 .124.2 宁
2、晋医药物流现状 .154.3 宁晋及周边药品市场需求的分析 .16第五章建设方案 .185.1 设计原则 .185.2 建筑方案 .185.3 工程方案 .255.4 设备选型 .275.5 信息系统建设 .285.6 电子商务系统建设 .39医药仓储物流项目资金申请报告II5.7 建设期管理 .41第六章投资估算及财务评价 .436.1 项目投资规模 .436.2 投资使用方案 .436.3 资金筹措方案 .446.4 财务评价 .44第七章项目风险分析及控制措施 .477.1 项目主要风险因素识别 .477.2 风险程度分析 .487.3 防范和降低风险对策 .48第八章项目招投标方案 .
3、518.1 招标目的 .518.2 招标原则及招投标方案 .518.3 招投标程序 .51第九章项目节能分析 .559.1 设计依据 .559.2 项目能源消耗种类和数量分析 .559.3 项目所在地能源供应状况分析 .579.4 节能措施 .589.5 能源管理 .609.6 能耗指标及节能效果分析 .61县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 1 页第一章项目单位基本情况1.1 项目单位基本情况编制本报告公司名称：石家庄才佑工程咨询有限公司法定代表人：梁经理 注册地址：石家庄市裕华区裕华路育才街口金领大厦 16 层公司类型：有限责任公司经营范围：抗生素、生物制品、生化药品、中成药、化学药品、
4、中药饮片、二类精神药品（宁晋独家） 、肽类制剂、麻黄碱制剂、医疗器械二、三类（唯一）等药械批发销售公司简介：公司成立于 1990 年 2 月 8 日，是一家具备销售抗生素、生物制品、生化药品、中成药、化学药品、中药饮片、二类精神药品（独家） 、肽类制剂、麻黄碱制剂、医疗器械二、三类（唯一）等药械经营资质的中型医药批发企业。现有职工 80 人，自备车辆50 多部，有GSP标准仓库 1 座，固定资产 5000 万元，流动资金1000 万元，销售网络覆盖河北及周边省市，年销售药械 1 亿元以上。组织架构：县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 2 页1.2 项目单位财务概况单位：元2013 年 201
5、2 年 2011 年资产合计流动资产固定资产负债总额所有者权益营业收入利润总额净利润营业税金及附加所得税县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 1 页第二章项目基本情况2.1 项目名称医药仓储物流项目（以下简称“本项目” ）2.2 项目建设地点编制本报告公司位于：石家庄市裕华区裕华路育才街交口金领大厦 16 层2.3 项目建设内容及规模本项目规划总建筑面积 52283.42m2，建成后可日处理药品器械8 万件以上，该项目分两期建设。一期工程固定资产投资 200 万元。完成征地 96.68 亩，建设药品仓储库一座，建筑面积 50010m2,建设职工宿舍楼一座，建筑面积7610m2；完成附属建筑、地
6、面硬化、绿化、给排水等设施建设；购置部分仓储物流、交易、电子商务、通信、检验、运输等设备。建设期限为 2013-2014 年。二期工程固定资产投资 6669 万元。完成药品仓储库一座，建筑面积 9010m2；建设综合楼一座，建筑面积 12837.42m2；建设研发楼一座，建筑面积 1916m2；购置部分仓储物流、交易、电子商务、通信、检验等。建设期限 2014-2015 年。2.4 项目投资估算及资金筹集本项目总投资 167476 万元。其中建设投资 18642 万元，铺底流动资金 5894 万元。企业自筹 8496 万元，引资 9000 万元。2.5 项目建设期县龙嘉医药仓储物流项目资金申请
7、报告第 2 页本项目建设期为 2 年。2013 年 8 月开始项目前期工作并开工建设，2015 年 7 月竣工投产。2.6 主要经济技术指标项目的主要技术经济指标详见下表：序号 名称 单位 数量 备注建设规模总占地面积 m2实际占地面积 m21总建筑面积 m22 工作天数 d/a3 职工定员 人总投资 万元 其中：建设投资 万元 4铺底流动资金 万元 资金筹措 其中：企业自筹 万元 5 引资 万元6 年均营业收入 万元 7 年均营业税金及附加 万元 8 年均总成本 万元 9 年均利润总额 万元 10 年均所得税 万元 11 年均税后利润 万元 12 投资利润率 %13 投资利税率 %14 静态
8、投资回收期 年 税前15 财务内部收益率 % 税前县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 3 页16 财务净现值(ic=12%) 万元 税前17 盈亏平衡点 % 2.7 项目建设条件落实情况及项目进展本项目提出后，得到了县委、县政府的大力支持，作为县商贸流通业重点工程列入县商业网点规划。市委、市政府对此项目也给予了高度重视，积极支持并督促企业尽快建设。本项目区施工条件较好，无需单独设防洪、排涝设施，建设经营均不会对环境造成较大的影响，完全能被环境容量所接受，征用的工业用地，不存在拆迁、移民安置情况。本项目已取得河北省固定资产投资项目备案证 （宁发改投资备字【2013】34）号。目前，项目一期已基
9、本完工。2.8 项目建设意义目前，医药仓储物流业现代化水平较低，虽已初具规模，但现代化第三方物流比例仍然偏低，第三方物流规模占社会总体医药物流规模的 20%左右。较低的现代化物流水平，造成物流成本居高不下，物流成本在终端药价中占比较高，十分不利于广大居民“看病难、买药贵”等社会问题的有效解决。本项目将打造县乃至市首个智能化医药物流产业园。产业园以物联网技术为基础，引入自主识别、数据挖掘、人工智能等物流技术，实现运力调配、货物运态 GPS 实时跟踪、智能仓储、电子结算等各类功能。与常规物流园相比，本项目应用新的物流技术和设备，并同时进行研究开发，科技化水平可与国际一流物流城相媲美。新技术、新设备
10、的应用，可大大提高区域内物流效率，降低物流成本，保障物流安全，并有效降低物流活动造成的交通压力和环境影响，推动县资源节约型、环境友好型社会的建设。通过自建智能仓储中县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 4 页心及电子服务中心，本项目将不断测试并完善相关智能物流科技产品，实现物流平台的升级，使物流作业过程中的大量运筹与决策的智能化、物流过程中运输，存储，包装，装卸等环节的一体化和智能物流系统的层次化成为可能，并逐渐在本市、乃至全省推广和应用。本项目建成后，将集药品交易、储存、检验、配送、运输、商务洽谈、数据交换、电子商务、餐饮服务等于一体，以现代智能物流服务为主题的特色鲜明、功能完善、生态优美的综合性、智能化园区，舞动现代“智能物流科技经济” 、 “电子商贸服务经济”的美丽 style。综合：打造一个创新型、生态型、智慧型的现代智能物流综合体。现代：通过良好的功能片区架构和合理的产业分布来建立一个具有创新机制的现代化、综合性多式联运的“第三方智能物流服务平台” 。智能：在传统物流的基础上，加入自主识别、数据挖掘、人工智能等科学技术，加大在物流作业过程中运筹和决策的智能化，加强物流过程中运输，存储，包装，装卸等环节的一体化，加深智能物流系统的层次化，并通过将服务软件、专有网站、GPS 系统设备、县龙嘉医药仓储物流项目资金申请报告第 5 页
