校安工程项目建设管理办法

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1、校安工程项目建设管理办法 校安工程建设大体上可以分六个阶段进行实施。一、年度建设计划确定提出年度建设及投资计划。由区教委发展规划科根据校舍排查情况，结 合学校的实际，提出每年校安工程建设项目的建设规模、体量等报请区政府审定后组织实施，具体工程（工作）由区教委校安工程项目建设部具体实施。二、 前期手续办理1. 立项 由区教委在调研评估基础上科学确定校安工程项目，结合规划确定规模，经区领导审定后报区发改委办理相关立项手续。2. 红线图 由区教委牵头，学校负责办理。国土房管局到校测绘制图国土房管局制红线图所属镇街国土办签字（国有土地属实）国土房管局签字（红线内用地属实）教委签字（符合规划）规划局签字

2、。3. 地勘 由区教委统一组织，学校负责实施，按相关程序进行竞争性谈判或地勘邀标；由地勘单位提供已经审查合格的地勘报告书和审查合格书。4. 设计 由教委统一组织，学校负责实施，按规定程序对设计单位进行竞争性谈判或邀标，确定设计单位，设计单位负责提供方案图、初设图及施工图（含电子件）。对较大体量的校舍定点工作，应提交区分管领导组织审查。方案图 由设计院提供方案图并征求学校及教委意见，教委牵头将方案图提供规划局审查并办理建设用地规划许可证、选址意见书。初设图 由设计院提供初设图和相关资料。施工图 由设计院提供合格的施工图和相关资料。5. 消防方案图 由教委统一组织到消防支队办理方案设计消防设计审查

3、意见（建筑面积 1000 平方米以下的建筑不办理此手续）。初设图 建筑面积 1000 平方米以上的建筑，由教委统一组织到消防支队办理初步设计消防设计审查意见；建筑面积 1000 平方米以下的建筑，应在消防支队备案。6. 气象手续 由教委统一组织到行政大厅办理防雷工程设计审查意见书合审核书。7. 环保 由教委到环保局办理环境保护批准书（若有生化池，生化池图纸由有资质的公司制图）。8. 规划手续 建筑面积 1000 平方米以上的建筑，由教委统一组织到规划局办理：建设用地规划许可证、建设工程选址意见书、放线通知书、建 设工程方案设计审查意见通知书、建设工程规划许可证等手续；建筑面积 1000 平方米

4、以下的建筑，由学校和教管中心在所在镇街国土办办理：建设用地规划许可证、建设工程选址意见书、放线通知书、建设工程方案设计审查意见通知书、建设工程规划许可证等手续。9. 建委手续 建筑面积 1000 平方米以上的建筑，由教委统一组织到建委办理：建设工程初步设计文件批复、施工图设计文件审查备案表、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案登记证等；建筑面积 1000 平方米以下的建筑，由学校和教管中心在所在镇街村建办办理：建设工程初步设计批复、施工图设计文件审查备案表、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案登记证等。10. 施工图审查 由教委统一组织到审图公司审图。三、工程招投标1. 施工图预算的编

5、制 区教委根据已审查合格的施工图按相关程序报批后委托有相应资质的中介机构进行编制，按现行业标准或下浮实施。2. 施工图预算的评审 由区教委函告区政府评审中心进行评审，学校提供前期费用申报表、费用申报表以及附属工程申报表。3. 项目招投标 按照合川区政府投资项目管理办法（合川府发20103 号）和合川区政府投资项目招标投 标监督管理办法（合川府发20105 号）文件要求执行。设计、地勘、监 理等中介机构服务费，单项合同估算价在 10 万元以下的项目由区教委审批后实施，单项合同估算价在 10 万元以上的项目由区分管领导审批后实施。施工单项合同在 30 万元以下的项目由区教委审批后实施，施工单项合同

6、在 100 万元以下的项目由区分管领导审批后实施。四、项目工程实施1. 开工前的准备工作 区教委熟悉工程图纸、合同及勘测资料等相关文件，做好“ 三通一平” 和清理场内影响施工的障碍物， 协助合同预算人员拟订工程合同，中标单位确定后，协同中标单位和项目前期报建人员做好报建手续，办理施工许可证，督促总承包单位搭建临设、砌筑施工围墙，组织建设管理主管部门和参建各方进行安全文明施工措施的验收工作，注意施工现场和生活安全用电，以及施工现场安全设施落实情况。“三通一平” 费用由区教委 组织相关人员现场 核实后报区分管领导审批后实施。2. 基础工程阶段督促施工单位报送开工报告，无特殊情况，开工时间以合同开工

7、时间为准。开工报告经监理单位总监、建设单位部门负责人和分管领导签字后返回施工单位。现场代表邀请规划放线办人员测放规划红线、建（构）筑物轴线，建设方、施工方、监理方等单位需到场复核，并形成书面资料由各方人员签字确认。现场代表主动邀请质监、建管的主监人员第一次入场，对工程各参与单位进行监督方案交底，并严格监督各施工单位按“工程监督方案” 执行各 阶段的验收工作。根据地质勘探资料控制基坑开挖深度，待开挖到设计持力层深度会同监理人员进行见证取样并送检，若检测结果达到设计要求，组织质监方、 设计方、地勘方、施工方、监理方进行验槽(坑) ，并作好会议纪要。基础工程中，待钢筋、模板工程施工完毕，隐蔽验收资料

8、签认完毕，取得监理单位签发的混凝土浇筑许可证，方可进行浇筑。基础施工完毕，施工单位资料整理齐备后，现场代表召集质检方、设计方、地勘方、施工方、监理方等单位进行基础分部工程验收，并形成基础分部工程的验收资料，验收资料需由各单位签字盖章(除质检站以外)。3. 主体工程作好首层轴线的放线工作，现场代表组织施工方、监理方等单位对建筑物的边线和红线关系进行复核，并形成会议记录，由各方签字确认。首 层主体结构施工前，现场代表应向市政规划部申请复线，待确认无误方可进行下道工序施工。首层钢筋绑扎完毕，待模板、垫块安装到位，现场代表组织监理方、施工方对钢筋进行初验。初验合格后，再通知质监方、设计办、施工方、监理

9、方等单位对首层钢筋验收，验收合格后，各单位会签确认，形成隐蔽验收资料。待钢筋、模板分项工程验收合格，取得监理单位签发的混凝土浇灌许可证后，方可进行混凝土的浇注。在浇筑现场，现场代表应督促监理方、施工方做好混凝土试件的现场取样工作，同时做好试件的同条件养护。根据建筑物的不同部位和面积，按规定做相应组数的试件，也可比规定的组数多做两组，以防在养护过程中的失误。待混凝土达到 7 天或 28 天龄期后送检测单位进行检测。上升工程实施到一定阶段后，可进行转序验收。施工单位联系检测机构对工程结构进行检测，合格后组织质监方、设计方、施工方、监理方等单位进行结构阶段性验收，验收合格可插入砌体工程施工。主体工程

10、完工，现场代表组织质检方、设计方、施工方、监理方进行主体结构验收，完善验收手续。4. 屋面工程屋面结构工程。屋面钢筋、模板制安完毕，经施工单位自检，建设方、监 理方、施工方初检合格后，再组织质监方、设计方、施工方、监理办进行隐蔽验收，验收合格各方签字确认完毕，方可进行下道工序；取得监理单位签发的混凝土浇筑许可证，方可进行混凝土的浇筑工作；在浇筑现场，现场代表应督促监理人员做好旁站记录和试件的见证取样工作，在屋面结构砼施工中，严格控制和要求施工缝的留设位置。屋面防水、保温工程。屋面防水、保温层施工，必须编制专项施工方案；防水材料、保温材料须严格按照合同、规范约定的质量标准进行验收， 验收合格后方

11、能投入使用；监督施工单位按合同、规范要求的施工方法和工艺进行施工。防雷工程。督促施工单位作好防雷的预埋与连接工作，在施工的同时完善相关记录资料；督促施工单位整理齐备相关记录资料，严格按相关规范进行验收。5. 附属工程及恢复性工程 工程完工后，区教委组织相关人员对附属工程及恢复性工程进行核定，其费用报区分管领导审批后组织实施。五、竣工验收校安工程项目验收工作由区教委组织参建各方进行。1. 按合同约定的工程内容全部完工，并经施工单位和监理单位自检合格后，由学校组织参建各方对该项目进行预验收。2. 监理单位督促承包单位在规定的时间内对预验收提出的问题进行整改，同时做好各单项工程验收，待所有单项工程验收合格后，由区教委组织质检站、建设单位、监理单位、设计单位、地勘单位、施工单位进行整体工程的综合竣工验收，并形成会议纪要，同时签发工程竣工日确认书。六、办理竣工结算和审计工程综合竣工验收合格后，建设单位和承包单位及时办理项目竣工结算并送审计单位进行审计，同时按建设工程竣工验收备案的程序和要求及时办理工程竣工验收备案，承包单位与学校签定房屋保修合同并交付学校使用。