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1、1国内购物广场成功案例目录1，福州东百东街店.3-42，福州大洋百货东街口店.5-63，福州宝龙城市广场.6-74，福州仓山万达广场.7-85，福州万象城广场.9-126，厦门 SM 城市广场.12-137，厦门湖里万达.12-138，厦门罗宾森广场.13-149，泉州丰泽新华都购物广场.14-1410，泉州温陵路大洋百货.14-1511，莆田 金鼎广场.15-1612，上海美罗城.16-1713，广州正佳广场.17-1914，广州中华广场.19-2015，广州天河城广场.20-2216，深圳华润万象城.23-2417，成都环球购物广场.24-2518，上海 K11 购物广场.25-2519，
2、上海环贸 iapm 商场.26-2720，上海恒隆广场.27-2821，昆明南亚第壹广场.28-2922，北京西单大悦城.30-3123，广州太古汇.31-3224，广州 5 号停机坪购物广场.33-3425，北京侨福芳草地商业购物中心.35-3626，上海大拇指广场.36-36227，北京金源新燕莎购物广场.36-3728，上海正大乐城.37-3829，成都奥克斯广场.38-3930，成都来福士广场.39-403一，福州东百东街店1，位置：东百东街店位于鼓楼区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主。2，依托商圈：东街口商圈主要分布四大百货商场、一
3、个购物中心和三条商业街，分别是东百百货东街店、东方百货东街店、大洋百货东街店，新华都百货东街店和冠亚广场和八一七路、津泰路、南后街3，楼层分布：4，动向线：双主动线 +“回”型动线，确保商场视线的通透性。边柜为重点品牌，中间区域为中小品牌，由于主动线不能贯穿全场，顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成了狭长形楼体的客流小循环问题。如图：项目区位 东街口开业时间 1957 年项目体量 商业面积 4.5 万平方米年销售额 11.6 亿楼层 经营门类 主要经营品牌负一 配套 特卖场、东百超市、屈臣氏、北京同仁堂、DQ、蒸善美等一楼 化妆品、珠宝、手表兰蔻、迪奥、fancl、欧莱雅、资生堂、
4、碧欧泉、欧泊莱、SK-II、欧舒丹、DHC 等、周生生、周大福、六福、施华洛世奇、ENZO、绝色珠宝、谢瑞麟、中国金币、潮鸿基、老凤祥、老庙、ADK 等、欧米茄、劳力士、浪琴、天梭、美度、帝舵、豪利时、CK、GUESS 卡西欧、西铁城、罗西尼、飞亚达、宝岛、苹果等二楼 时尚少女馆ck jeans、gusee 、mango、欧时力、5+、BASIC HOUSE、T-W、ELAND、依恋生活馆、Only、 VERO MODA、飘蕾、mind bridge、esprit 等三楼 少淑馆、内衣馆、女包Masfer su、爱特爱、末未、维斯凯、歌力思、可可尼、coco deal内衣：爱慕、安娜丽丝、黛安
5、芬、黛比娜、芬迪斯、华歌尔、曼妮芬、名莎、末未、欧迪芬、奇丽尔、伊丝芬、伊维斯：女包：cobo、迪桑娜、菲安妮、迪莱克斯等四楼 典雅仕女馆 Marisfrolg（玛丝菲尔）、宝姿、吉芬、奥菲欧、雅莹、影儿会所店、伯柔会所店、雅迪斯、吉祥斋；五楼 女鞋、男鞋馆、真美诗、思加图、belle（百丽）、妙丽、tata、千百度、ecco（爱步）、SKAP、达芙妮、圣伽步、莱尔斯丹 what for、天美意等六楼 精品男装馆 VASTO（华斯度）、KALTENDIN（卡尔丹顿）、LAVICO（朗维高）、蓝豹、艾法利、圣宝龙、卡奴迪路、蔓哈顿；七楼 男装馆 乔顿、鄂尔多斯、九牧王、柒牌、七匹狼、皮尔卡丹、雅
6、戈尔、利郎、才子、艾梵保罗、杉杉、虎都、劲霸八楼 休闲运动馆 NIKE 运动、AD 运动、NIKE360、ADSE、李维斯、杰克琼斯、LEE、威格、VANS、PLORY、IM DAVID、匡威、卡宾、纽巴伦、NORTHFACE、LAcoste、太平鸟休闲、马克华菲、ESPRIT 等九楼 家居生活馆 哥比兔、派克兰帝、好孩子、迪斯尼、丽婴房等十楼 儿童生活馆NIKE、AD、丽婴房、SNOOPY BABY、好孩子、贝亲、郝曼、拉比、黄色小鸭、英氏、ALLO&LUGH、迪斯尼、丑丑、史努比、海贝、ELLE、LEE、常春藤、法纳贝尔、安耐尔、艾艾屋、陶帝、PAWINPAW、小笑牛、CELDEN、JEE
7、P、斯凯奇、骆驼、派克兰帝、PEEK A BOO、好孩子（婴儿床、车）、HELLO KITTY45，项目优势：1.地处福州旧核心商业圈、商业氛围浓郁、知名度高、客流量大；2.福州老字号百货，建立至今 58 年，累积了广大的忠实顾客；3.零售品类齐全、品牌丰富。项目劣势：1.由于历史原因，东街口街道狭窄，交通拥堵，人流密集，2011 年地铁一号线东街口站开始建设后，造成交通、停车不便，流失一部分客源；2.传统的百货操作模式，硬件设施及商品布局过于陈旧，商业楼层较高，没有直达电梯，易造成顾客疲惫感；3.由于地区及面积限制，餐饮及其他商业配套不完善。二，福州大洋百货东街口店1，位置：大洋百货位于鼓楼
8、区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主，是福州人气最旺的百货商场之一。其装修华贵典雅，环境舒适。这里以经营各式高档商品为主，时尚服饰、皮具、家居用品、化妆品、钟表珠宝等商品应有尽有，其化妆品品类是目前福州市场国际一线品牌最全的百货。2，项目定位：时尚流行百货如下：项目区位 东街口开业时间 2002 年项目体量 商业面积 4 万平方米年销售额 8.6 亿53，动向线：双主动线 +“回”型动线，确保商场视线的通透性。边柜为重点品牌，中间区域为中小品牌，由于主动线不能贯穿全场，顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成了狭长形楼体的客流小循环问题。4，分析：项目优势：1，地处福州旧核心商业圈、历史悠久、知名度高、客流量大。2.化妆品品类是目前福州市场国际一线品牌最全的百货，主要客群为时尚的年轻人。项目劣势：1.地铁一号线东街口站建设中，交通、停车不变，传统的百货操作模式；楼层 经营门类 主要经营品牌负一 名履风尚馆百丽、思加图、真美诗、玖熙、fed、
