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1、公司诉 讼 理由是什么？浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法为了规范我省房地产经纪行业，加强房地产经纪人员的管理，根据人事部、建设部房地产经纪人员职业资格制度暂行规定(人发2001128 号，以下简称暂行规定)，结合本省实际，特制定本办法。一、注册管理(一)本办法所称的房地产经纪人员包括房地产经纪人和房地产经纪人协理;本办法所称的房地产经纪人员职业资格注册包括房地产经纪人执业资格注册和房地产经纪人协理从业资格注册。(二)取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格(以下简称执(从)业资格)的人员，按照本办法申请注册。注册有效期 3 年。(三)经过注册的房地产经纪人员
2、，核发中华人民共和国房地产经纪人注册证书或房地产经纪人协理注册证书。(四)浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理的具体工作由省房地产估价师与经纪人协会(以下简称省注册管理机构)负责。设区城市房地产行政管理部门负责本地区房地产经纪人员注册管理工作，具体工作可以委托本地区房地产中介行业组织或所属事业单位(以下简称市注册管理机构)负责。二、初始注册(一)初始注册条件申请注册人员必须同时具备以下条件，并提交相关的证明资料：1.取得房地产经纪人员职业资格证书;2.无犯罪记录;3.身体健康，能坚持在房地产经纪岗位上工作;4.受聘于一个房地产经纪机构并考核合格;5.受聘单位已办理社会保险、人事档案代理等手续。
3、(二)初始注册程序申请人申请初始注册，应当向执(从)业所在地市注册管理机构递交申请材料，由市注册管理机构审核验证，并转送省注册管理机构。房地产经纪人初始注册由省注册管理机构初审，报送中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称中房学)审定注册;房地产经纪人协理初始注册由省注册管理机构审定注册，并公告。(三)申请人有下列情形之一的，不予注册：1.不具有完全民事行为能力的。2.刑事处罚尚未执行完毕的。3.同时在 2 个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪执(从)业活动的。4.法律、法规规定不予注册的其他情形。三、变更注册房地产经纪人员变更执(从)业机构和执(从)业机构名称变更，均需提供相关的申请资料
4、，办理变更注册手续。(一)本省内变更注册1.房地产经纪人省内变更(执业机构)注册程序(1)申请人申请变更注册，应当向原执业机构所在地市注册管理机构递交申请材料。(2)属省内设区市间变更注册的，将审核后的申请材料报现执业机构所在地市注册管理机构审核验证，由该市注册管理机构转报省注册管理机构审定，符合条件的办理变更注册手续，并报中房学备案。(3)属设区市内变更注册的，报送市注册管理机构审定，符合条件的办理变更注册手续，同时，将变更注册信息报省注册管理机构，并转报中房学备案。2.房地产经纪人协理省内变更(从业机构)注册程序(1)申请人申请变更注册，应当向原执业机构所在地市注册管理机构递交申请材料。(
5、2)属省内设区市间变更注册的，将审核后的申请材料报现从业机构所在地市注册管理机构，由该市注册管理机构审核验证、转报省注册管理机构审定，符合条件的办理变更注册手续。(3)属设区市内变更注册的，由该市注册管理机构审定，符合条件的办理变更注册手续，同时，将变更注册信息报省注册管理机构备案公告。3.执(从)业机构名称变更而变更注册程序申请人执(从)机构名称变更，应当向执(从)业机构所在地市注册管理机构递交申请材料，经审定，符合条件的办理变更注册手续，同时，将变更注册信息报省注册管理机构备案公告。属房地产经纪人变更注册信息，由省注册管理机构转报中房学备案公告。(二)房地产经纪人转入本省的变更注册申请人申
6、请转入本省，应当提出申请，经原执业机构的省注册管理机构签署意见后，连同申请资料报现执业机构所在地市注册管理机构审查验证，转报省注册管理机构初审，并转报中房学审定办理变更注册手续。(三)房地产经纪人转出本省的变更注册申请人申请转出本省，向原执业机构市注册管理机构递交申请材料，经审核转报省注册管理机构审定，办理变更注册手续，同时将变更注册信息报中房学备案。四、续期注册注册有效期满需继续执(从)业的，应当于注册有效期满前三个月，申请续期注册。申请人申请续期注册，应当向执(从)业所在地市注册管理机构递交申请材料，经该市注册管理机构审核验证，转报省注册管理机构审定，符合条件的办理续期注册手续并公告;同时
7、将房地产经纪人续期注册信息报中房学备案。申请续期注册者，除符合本办法初始注册规定的条件外，还需取得继续教育合格证明。五、注销注册已注册的房地产经纪人员有下列情况之一的，由相关人员或机构申报，由原注册机构注销注册并公告。1.不具有完全民事行为能力。2.受刑事处罚。3.被吊销房地产经纪人员职业资格证书。4.脱离房地产经纪工作岗位连续 2 年(含 2 年)以上。5.同时在 2 个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪执(从)业活动。6.严重违反职业道德和经纪行业管理规定。7.法律、法规规定应当注销注册的其他情形。六、注册证书补(换)证房地产经纪人员因注册证书遗失、注册证上个人信息有误或注册证书因污损影响
8、使用可以申请补(换)证。(一)注册证书遗失补证程序申请人向执(从)业机构所在地注册管理机构递交申请材料，经市注册管理机构审查验证，并转报省注册管理机构审核。补办房地产经纪人协理注册证书的，经省注册管理机构审核，符合条件的补证并公告;申请补办房地产经纪人注册证的，经省注册管理机构初审，转报中房学补证。(二)注册证书换证程序申请人向执(从)业机构所在地市注册管理机构递交申请材料，经该市注册管理机构审查验证，并转报省注册管理机构审核。换发房地产经纪人协理注册证书的，经省注册管理机构审核，符合条件的换证并公告;换发房地产经纪人注册证的，省注册管理机构办理初审，转报中房学换证。七、其他(一)本办法的实施细则由浙江省房地产估价师与经纪人协会另行制定印发。(二)本办法由浙江省建设厅负责解释。(三)本办法自至二八年五月一日起试行。
