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1、宣传 DM：正面：天马中心广场现代人居商业聚集天马责任地产重塑城市名片核心之上城市巅峰在不可复制的长江路商圈核心地段，整合开发区一座城市的财富和繁华，以城市之力缔造无可比拟的城市商埠、金融中心、商务隆起带、现代人居集群。精装下户型公寓正在预约登记中！诚邀品鉴项目立体效果图：（位居央区绝版地段，城市名片从此改写；177 米超高 5A 甲级写字楼，城市高度再次挺拔24 万天地广场，以城市之力打造后花园城市核心商圈为我所用，全天候都市生活就此呈现）反面：现代人居商业集群天马中心广场项目涵盖了现代人居公寓、巅峰级写字楼、峡谷式连廊商业及未来的高档酒店四种物业形态，具备核心商圈全天候生活居住、金融商务、
2、高端休闲消费功能为一体，整合升级长江路核心商业圈作为项目外部配套，满足业主各种生活居住、购物消费、事业金融、投资保值需求，着力缔造开发区首屈一指的都会级城市综合体。天马荣耀 再造巅峰天马中心广场是由烟台天马产业开发有限公司投资开发，在原标志建筑“天马大厦”地块上重新规划设计建设的开发区一号项目。1984 年烟台开发区成立，1992 年天马公司落户开发区，数十年来天马公司与烟台开发区同命脉，共发展。相继为开发区奉献了天马相城、天马大厦、天马栈桥等标志性项目，其中天马大厦更是多年来一直作为开发区最核心位置的地标建筑，耳熟能详，根深蒂固。都会级城市综合体项目在设计规划理念上，突破传统城市综合体“自给
3、自足，满足自我需求”的保守理念，结合不可复制的核心地段优势，整合开发区一座城市的财富和繁华，以城市之力缔造无可比拟的城市商埠、金融中心、商务隆起带、现代人居集群。现代人居 精装公寓超高层天马公寓，依托于长江路商圈全天候都市便利和天地广场、金沙滩优越自然资源，倡导国际化现代人居风尚。公寓户型以 43-12070 年产权精装小户型为主，结合长江路商圈内繁荣的租房市场，居住舒适，总价低，投资回报率高。稀缺商业 主题内街作为核心商圈内的商业广场，天马商业广场采取国际最前沿的峡谷连廊式格局设计，由沿街商业、商业内街和连廊式商业三部分组成。片区内商业氛围浓厚，人流基数大，商业内部人流导向分明，设有扶梯、连
4、廊、观光电梯，保障每个铺位的火爆。三层设有 2000 余空中休闲露台，链接写字楼和公寓，人流通达，悠闲自若！有别与 SHOPPINGMALL 商场内的公摊大、风险高、依赖性强、运营成本高等做法，天马商业广场全部采取独立产权式街铺，保证每套商铺均具有独立的沿街面和入流入口，产权明晰，使用独立。是长江路商圈内多年未有过的稀缺产品，目前正在销售登记和火爆招商中！城市地标 金融中心项目规划了三大类产品-公寓，写字楼和商业，三大产品形成了多业态组合，在满足项目自身业主和上班族的消费同时，将辐射到整个长江路商圈，公寓产品还能辐射到其他区域，由此可见，项目具有足够的吸引力，也将成为开发区新的商业中心。宣传
5、DM 1. 城市中心金融中心休闲中心开创公寓生活新时代177 米超高 5A 写字楼，缔造城市新地标3 万品牌商业配套，打造休闲娱乐制高点25 万 天地广场，2000空中休息露台，商务休闲的私家领域1500绿色健康平价餐厅，名优餐饮休闲娱乐一条街46-78精装公寓，70 年产权，超值回报2.1 千米都市圈，缔造城市金融新中心以中心之名，塑造城市新地标：天马中心广场坐拥城市核心地段，推动城市全面升级，以中心之名拉开旧城改造的序幕，三大银行和多家知名企业纷纷进驻，抢占央区价值，177 米超高写字楼将打造成未来开发区的“纽约华尔街” ，使其真正成为金融巨头聚集地和金融中心。面向大海，春暖花开：北向距十
6、公里金沙滩一千米，16F 以上凭窗瞰海，如入云端；西侧天地广场， 25 万城市绿地，现代人居邂逅自然生态，自然中发现幸福。时尚购物，都汇生活：振华商场、德胜商场、高虹数码、家家悦超市近在咫尺；醇熟配套，尊享一城繁华：以项目为中心，向外辐射 1 千米，周边管委、商场、超市、天地广场、电影院、KTV 、银行、通信、学校、医疗、休闲等应有尽有，让您坐享繁华，私享人生；驱动城市革命，铸就休闲娱乐新都心：天马中心广场率先启动开发区老城区的改造，改变现有商业一铺难求的局面，实施企业全招商，以第三产业为主，全面升级开发区商业格局，推动城市革命，成就城市休闲娱乐大都会。一站式商业配套，打造娱乐休闲制高点：项目
7、着力于打造成为烟台开发区首屈一指的休闲娱乐制高点，休闲茶餐厅、咖啡屋、主题酒吧、KTV 一应俱全。舒缓生活，宣泄情感，迸发青春。2 万名菁英汇聚，开创城市精英新领地：经纪高度决定城市高度，177 米的天马中心广场将打造成未来烟台开发区的“纽约华尔街” ，使天马中心广场真正成为金融巨头聚集地和近两万城市菁英的金融战场。名菜荟萃，餐饮一条街，舌尖上的美味：天马中心广场配有西餐、料理、川菜、台湾菜、淮阳菜等各菜系代表餐厅，聚会主场，品质得体，汇集南北风味名吃，足不出户享受南北美味，刺激自己的味蕾，与亲友分享舌尖上的中国。五星级管家服务，尊享酒店式生活超值回报率 精装公寓生活天马公寓均是 70 年产权
8、居住用地，执行居民用水用电，生活成本低，首付低至 30%，月租金可赶超房租。超长 70 年产权，比传统公寓多出 30 年租金收益，长线累计，超高回报率。项目所处城市不可复制地段，保值无忧，增值迅速。租金抵房贷，投资回报媲美商铺，租房市场活跃。五星级管家物业服务极大提升产品附加值，本产品是不可多得的地产新宠产品！户型讲解A 78双面带窗，通风采光俱佳户型整体布局紧凑，功能齐全厨房附带天然气，方便您的备餐空降灵动，可以随心改变C 46 户型整体布局紧凑，功能齐全部分楼层北向看海，让您拥有无限海景资源经济实用，投资少，汇报高超宽窗户设计，让您更加贴近自然宣传册前言：整合一座城市的力量天马中心广场项目
9、涵盖了现代人居公寓、巅峰级写字楼、峡谷式连廊商业及未来的高档酒店四种物业形态，具备核心商圈全天候生活居住、金融商务、高端休闲消费功能为一体，整合升级长江路核心商业圈作为项目外部配套，满足业主各种生活居住、购物消费、事业金融、投资保值需求，着力缔造开发区首屈一指的都会级城市综合体。天马中心广场结合不可复制的核心地段优势，整合开发区一座城市的财富和繁华，以城市之力缔造无可比拟的城市商埠、金融中心、商务隆起带、现代人居集群。1. 缔造开发区璀璨地标天马中心广场是由烟台天马产业开发有限公司投资开发，在原标志建筑“天马大厦”地块上重新规划设计建设的开发区一号项目。1984 年烟台开发区成立，1992 年
10、天马公司落户开发区，数十年来天马公司与烟台开发区同命脉，共发展。相继为开发区奉献了天马相城、天马大厦、天马栈桥等标志性项目，其中天马大厦更是多年来一直作为开发区最核心位置的地标建筑，耳熟能详，根深蒂固。2. 现代人居匹配金融中心城市中心不仅仅是区域意义上的物理形式的中心，更可能是意识领域的焦点，如时尚中心、商业中心和居住中心。对比烟台过往的城市中心豪宅，天马中心广场并没有一味地强调“闹中取静” ，或者是单调地和自然景观挂钩，而是融洽地将自然、时尚、繁华以及居住本身，凝结在一起。在天马中心广场，同样可以眺望大片中国最美海岸线-十里金沙滩，同样可以享受稀缺城市核心绿洲-天地广场，同样可以享受城市中
11、心最为便捷的交通网络和城市配套，更有振华、家家悦、德胜、彩云城、高鸿数码的众星捧月尽观其中每一项元素，都可作为不可多得的稀缺卖点。事实上，现代人居模式吸纳了世界城市中心豪宅最经典的模式。包括约翰列侬在内的名流巨星，数十年来都情有独钟于纽约中央园畔的城市天际公寓，在城市中心各种稀缺元素的交织下，这样的居所显得越发难以复制。发出最最璀璨的邀请，烟台开发区人得以触摸更璀璨的城市生活，这种“璀璨”不仅表示距离的缩短，更体现在价值的浓缩，仿佛皇冠上最耀眼的明珠，必然是万众瞩目的焦点。正如同天马中心广场结合了物理形式和意识领域的多个中心，这种集合多项稀缺而成的产品，自然更是极度稀缺的珍品，因此，天马中心广
12、场首批精装小户型收到白领族投资者的喜爱与宠。3. 金融政务双中心，巅峰级写字楼天马大厦共 42 层，层高达到 4 米，配有 12 部速电梯，公共部分设有单独卫生间，每层为14 户，约 1600，16 层以上北向可全景看海。天马大厦结构采用了框架结构，面积自由分割，空间十分灵活。内部执行国际 5A 标准进行内部装饰，按 5A 级智能化标准进行配置。天马大厦超 5A 甲级写字楼同样也是开发区的最高建筑、城市地标，代表着烟台开发区最高的商务档次和财富集度。一个经济高度运转、财富不眠的现代都市，最能考量着写字楼价值的两个标准：金融机构和标志形象天马大厦已具备。随着目前已达成意向的三大银行和财政局等金融
13、机构的入住，势必也将成为开发区唯一的金融中心、行政中心。4. 最稀缺的“峰值地段” ，坐享城市金融中心“高溢价”天马中心广场金融中心对于烟台来说，更加意味着开发区峰值地段将正式形成！在真正专业的不动产投资家眼里，是按照峰值地段、高值地段、平值地段、负值地段来分，并以此指导投资行为。其中最具未来及安全性的是最稀缺的“峰值地段” ，峰值地段是供应余地最小、价值最高、各类投入最大的地段，尤其对于商业、商务居住、文化娱乐、城市生活来说，这种地块往往具有最强的溢价能力。5. 主题商业内街，休闲消费制高点。天马商业广场主题商业内街，定位于开发区最高档休闲、商务消费商街，面积从 41-2000不等，自由分割
14、。业态涵盖高端咖啡吧、酒吧、茶艺、商务西餐、美容美体等，着力打造为开发区首屈一指的慢享生活轻消费商业区。作为长江路商铺圈内最早整合升级的商业体，天马商业内街必将成为新型商业业态的代表。多年未有，一铺难求作为核心商业圈内的商业广场，天马商业广场采取国际最前沿的峡谷连廊式格局设计，由沿街商业、商业内街和连廊式商业三部分组成。片区内商业氛围浓厚，人流基数大，商业内部人流导向分明，设有扶梯、连廊、观光电梯、保障每个铺位的火爆。天马商业广场所有的商业均为产权式街铺，产权独立明晰，公摊小，使用便利，经营成本低。是开发区长江路商圈多年未有的稀缺产品，无论是投资还是自用都是一铺难求！极致空中休闲平台，高处别样
15、商业风景天马商业广场三层有 2000 余空中休闲露台，直接连接写字楼及公寓，并设有大型快餐店、诊所、药店、洗衣等服务业态，服务于公寓居民及写字楼商务人士。项目特邀国内知名景观公司，对空中露台环境景观进行设计和打造，配合休闲服务业态，着力打造空中别致消费生活。6. 都市生活新宠，小户型精装公寓两栋超高层天马公寓，依托于长江路商圈全天候都市便利和天地广场、金沙滩优越自然资源，倡导国际化现代人居风尚。公寓户型以 43-12070 年产权精装小户型为主，结合长江路商圈内繁荣的租房市场，居住舒适，总价低，投资回报率高。7. 依托核心商圈内高租金回报经调查烟台目前长江路商圈精装小户型公寓一室一厅月租金回报
16、约为 1500 元-1800 元，两室一厅户型月租金 1800 元-2000 元。租金高低受位置地段、配套便利和装修程度影响。天马公寓深谙此道，以户型面积控制总房价，以无与伦比的配套便利、生活环境和精装档次，打造开发区租金最高的房子，拉升长江路商圈租金价格。70 年住宅产权，低成本长回报天马公寓均是 70 年产权居住用地，执行居民用水用电，生活成本低，首付低至 30%，降低投入门槛，月租金可赶超房贷。超长 70 年产权，比传统公寓多出 30 年的租金收益，长线累计，绝高回报率。低首付门槛，增值保值零风险随着经济发展和通货膨胀，物价一再上扬，CPI 居高不下。人民币储蓄贬值，项目投资经营资金需求大，股票、期货投资风险高。不动产的保值性在当前的金融环境下尤其显得难能可贵。天马公寓所处城市不可复制地段，保值无忧，增值迅速。租金抵房贷，投资回报媲美商铺。70 年产权，首付 30%，购入门槛低。租房市场活跃，物业提供代租代看房服务，是城市进程中不可多得的地产新宠产品！8. 坐享都市璀璨，
