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1、1清华学仕园 1316#楼、3033#楼竣工验收自评报告一、工程建设管理概况清华学仕园工程位于盐城市盐渎路以北、西环路以西，由盐城市银润宏发置业有限公司投资新建，盐城市盐都区建设工程质量安全监督总站监督，江苏铭城建筑设计研究院有限公司设计，江苏科院建设监理公司和盐城市亭湖咨询管理有限公司监理，江苏天虹建设集团有限公司承建。二、工程建设施工合同内容概况清华学仕园工程建设施工为除电梯、智能化布线、地幅采暖、有线电视、电话、消防报警、电力供电、变压设备、卫生洁具、灯具、户内装饰等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。三、工程建
2、设施工状态工程自2010年4月15日开工，2010年6月20日通过地基与基础验收，2010年9月20日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理共同精心组织下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更） ，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。四、施工执行标准1、 工程承包合同2、工程设计施工图纸及说明，3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50
3、3002001，4、 砼结构工程施工质量验收规范GB5020420025、 砌体工程施工质量验收规范GB502032002a6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定7、 装饰装修工程施工质量验收规范GB502092002五、工程概况与施工质量、工程概况：清华学仕园工程建筑总面积约为13万，标准层层高为2.8m，建筑使用设计为住宅楼。建筑结构：基础为砼预制桩承台，主体结构除13#、14#、15#为框剪结构16层，其余为框剪结构11层，工程设防烈度为七度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。室内装修工程：室内为一般抹灰。公共部分及楼梯间墙面为乳胶漆饰面。楼面为水泥
4、砂浆找平层，公共部分及楼梯间地面为地砖。 、施工质量基础地下室主体结构施工质量情况：、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他2辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，
5、标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。、施工过程质量：该工程已按设计要求及施工规范要求全部完成，在施工中严格按照抗震要求及图纸审查要求施工，两块强度合格，砼梁、柱以及钢筋保护层经有权检测部门现场检测，全部符合设计要求。A、基础、主体结构工程、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过质量检测中心检测保护层测试合格。、混凝土工程质
6、量：基础、主体工程混凝土产品全部采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，
7、均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量装饰、楼地面工程概况：内墙为普通混合砂浆1：1：6粉刷，公共部分及楼梯间为乳胶漆；外墙为：冷桥部位为保温砂浆，1-2层饰面为仿石砖饰面，2-11层为小条砖饰面；楼面为1：2的水泥砂浆找平层，公共走道及楼梯间为地板砖。、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基 23本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺
8、寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。、水泥砂浆面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。 3C、屋面工程质量、屋面工程概况：20厚1：3水泥砂浆找平；防水材料采用SBS防水卷材；铺贴40厚挤塑板；40厚C20细石砼内配4150的钢筋网片，随捣随抹，面层压光；屋面蓄水试验后无渗漏现象验收为合格。D、建筑给排水工程质量、施工质量情况a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符
9、合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。E、电气安装工程质量、施工质量情况a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支
10、架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位
11、置符合设计要求、居中，工作正常。六、土建工程安全和功能检测资料4该工程砼试块和砂浆试块强度报告检测均合格，砼回弹、钢筋保护层检测、板厚实测报告均合格；建筑物的大角垂直度和标高实测数据符合规范要求；窗户的三项性能检测报告、节能保温检测资料齐全；沉降观测委托盐城市方圆测绘院测绘，经测绘数据沉降基本均匀，符合规范和设计要求。七、观感质量验收情况2011年4月20日对本工程观感质量进行验收，共检查13项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地） 。90以上合格，观感质量总体评定为一般。九、结 论鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，验收程序等符合建筑法等有关法律法规。工程质量：各项工程质量指标均符合验收标准，资料完整、齐全，我单位自评为合格。2011年4月20日经建设单位、设计、勘察单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。最后我代表江苏天虹建设集团有限公司清华学仕园项目部，对银润置业有限公司及科苑、亭湖监理公司的大力支持，江苏铭城设计院、盐都区质量安全监督站的帮助和指导表示衷心的感谢 ！ 江苏天虹建设集团有限公司清华学仕园项目部2011年9月1日
