大堂精装修方案

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1、 1 / 25大堂及电梯前室精装修施工方案文件编号：QTBCG030207012009建设单位： 沈阳万科永达房地产开发有限公司 工程名称： 万科城 3.2 期 12#、13#楼 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司第十二分公司项目经理： 技术负责： 编 制 人： 编制单位： 沈阳天北十二分万科城项目部 编制日期： 2009 年 7 月 1 日 沈阳天北第十二分公司万科城项目部 2 / 25一 、 工 程 概 况 ：沈阳万科城 3-12#、13#楼涉及装修范围：石膏板吊顶、墙砖干挂、地砖铺装、灯具安装、棚墙乳胶漆等。二 、 工 程 特 点 ：1.天 花 装 饰 工 程a： 石 膏 板 吊 顶b：

2、 乳 胶 漆2： 地 面 装 饰 工 程a： 地 砖 及 石 材 铺 装3： 墙 面 装 饰 工 程a： 墙 砖 干 挂b: 乳 胶 漆 c： 人 造 石 窗 台 板4： 电 气 安 装 工 程灯 具 、 开 关 、 插 座 等 安 装三 、 施 工 措 施 ：第 一 节 ： 地 面 铺 贴 施 工 工 艺（一）施工工艺1.工序流程：2.施工技术措施：（1） 基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用 10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，基层处理 预铺勾缝 饰面清理 成品保

3、护 分项验收打蜡选砖参照实物基层弹线 地砖铺设 3 / 25用素水泥浆做结合层一道。（2） 弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上的 50cm 控制线） ，在地面弹出十字线，利用所贴砖进行贴砖部位的放样，以控制地砖分隔尺寸。利用所贴砖进行贴砖部位的点铺放样，并绘制二次深化设计图纸，以便符合装修设计，避免不必要的返工，有效的控制人工及材料用量。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。（3） 有防水要求的地面处理：（a） 控制基层水泥砂浆找平层的强度和配合比，基层应不空鼓、不起砂；（b ） 控制防水涂膜的品种、牌号及配比；（c） 控制涂刷方法、搭接、收头，重点控制涂膜防水层的

4、厚度；（d） 涂刷前应先对上下管根等关键部位进行涂刷。涂膜防水层应涂刷均匀；（e） 淋浴部位（三面墙）的防水涂膜应刷到 1800mm 的高度；（f ） 盛水试验：防水层完全干后，应进行 48h 盛水试验。（4） 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，在预铺之前要进行选砖，使用同批号砖，即在预铺之前开箱对使用砖逐一检查量尺，看平整度、对角线确定方整、砖的颜色和色差、砖的外观检查。然后进行编号浸泡后方可使用。依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。

5、（5） 铺贴：地砖铺设采用 1：4 或 1：3 干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程度以手捏成团不松散为宜） ，砂浆厚度控制在 25-30mm 左右。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为 1.52mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。（6） 勾缝：勾缝深浅一致，表面光滑十字交叉处过度自然顺畅。地砖铺完 24小时后进行勾缝，勾缝采用 1：1 水泥砂浆勾缝。（7） 清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜

6、在 12h之后） 。清理完毕后用锯末养护 23 天，当交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。 4 / 25（二）质量标准1.保证项目：（1） 各种面层所用的板块的品种、质量必须符合二次深化设计要求和样品质量要求。（2） 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，相交平直，缝格通顺，勾缝深浅宽度一致表面光滑。2.基本项目：（1） 各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（2） 地漏等处的坡度符合设计要求，当无设计要求时可按照 0.5%的坡度，要求不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。（3） 踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合

7、层牢固，出墙厚度适宜，基本一致。（4） 楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过 10mm，防滑条顺直。（5） 各种面层邻接处的收边用料及尺寸符合设计要求和施工验收规范规定。边角整齐、光滑。3.允许偏差值允许偏差（mm）项次 项目花砖 缸砖 通体砖检验方法1 表面平整度 3 4 2 用 2m 靠尺及楔形塞尺检查2 缝格平直 3 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查3 接缝高低差 0.5 1.5 0.5 尺量及楔形塞尺检查5 踢脚上口平直 - 4 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查6 板块间隙宽度不大于 2 2 2 尺量检查（三）施工应注意的质量问题（1）地面标高错误：

8、出现在厕所、走道与房间门口处：原因分析：控制线不准；楼板标高超高；防水层超高；结合层砂浆过厚。防止措施：施工时应对楼层标高和基层情况进行核查，并严格控制每道工序的施工厚度，防止超高。 5 / 25（2）泛水过小或局部倒坡原因分析：地漏安装标高过高，基层不平有凹坑，造成局部存水；由于楼层标高错误减小地面的坡度，50cm 水平线不准。防止措施：要求对 50cm 线认真检查无误，水暖及土建施工人员均按水平线下返；地面作好贴饼、冲筋保证坡向正确。（3）地面铺贴不平，出现高低差原因分析：砖的厚度不一致，没有严格挑选，或砖不平劈棱窜角，或铺贴时没平铺或粘结层厚度，上人太早。防止措施：要求必须事先选砖，铺贴

9、时要拍实，铺好地面后封闭门口，常温48h 用湿锯末养护。（4）地面面层及踢脚空鼓原因分析：基层清理不干净，浇水不透，早期脱水所致；上人过早，粘结砂浆未达到强度受外力振动，影响粘结强度。踢脚的墙面基层清理不干净，尚有余灰没清刷干净，影响粘结形成空鼓；粘结的砂浆量少，挤不到边角，造成空鼓。防止措施：认真清理地面基层；注意控制上人操作的时间，加强养护。加强基层清理浇水，粘贴踢脚时做到满铺满挤。（5）黑边原因分析：不足整砖时，不切半块砖铺贴而用砂浆补边，形成黑边，影响观感。防止措施：按照规矩补贴。第 二 节 ： 大 理 石 （ 花 岗 岩 ） 地 面 工 程 施 工 工 艺（一）施工工艺（1） 基层处

10、理：石材施工前将地面基层上的落地灰、浮灰等杂物细致的清理干净，并用钢丝刷或钢扁铲清理，但不要破坏结构的保护层。对于卫生间、厨房等有防水要求的地面需要用 1：3（2.5）的水泥砂浆找，平厚度无设计要求时一般为 2530mm 厚（有设计要求时按其进行施工） ，但本道工序施工前要对地面刷一道水泥浆结合层（或水泥浆掺 5%立得尔建筑胶） 。基层处理应注意达到施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需要，在正式施工前用少许清水湿润地面。（2） 弹线：在房间的重点部位或地面面积较大的房间弹互相垂直的十字控制线， 6 / 25用以检查和控制石材板块的的位置，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在房间的墙四周弹出标高

11、控制线和作出标高控制，注意检查与楼梯或有其他不同面层材料部位的标高交圈和过度。在地面弹出十字线后，并根据石材规格在地面弹出石材分格线。（3） 有防水要求的地面处理：防水层施工主要分为两种：一是刚性防水，刚性防水是指钢筋砼自防水或防水砂浆；二是柔性防水，柔性防水是指涂料防水或卷材防水。主要施工做法详见防水工艺，柔性防水上铺装石材饰面需做防水保护层，一般采用砂浆层厚度约 25mm。（4）预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对石材的颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的石材编号画在石材分格图上，按铺贴顺

12、序堆放整齐备用） 。同时注意采用浅色石材并其质地密度较小的应在石材的背面和所有侧面涂刷隔离剂，以防止石材铺装时吸水影响石材的表面美观。具体方法是在房间内的两个垂直方向，铺两条干砂带，其宽度大于石材板块，厚度不小于 3cm。依据石材板块的的编号和施工的现场大样图，并结合实际尺寸将其板块排好，以此检查板块之间的缝隙，核对各部位的相对位置。（5）铺贴:结合层：在铺装砂浆前对基层清扫干净后用喷壶洒水湿润，刷素水泥浆（水灰比为 0.5 左右做到随刷随铺） 。铺砂浆层：在地面上按照水平控制线确定找平层厚度，并用十字线纵横控制，石材镶贴应采用 1：4（1：3）干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工（要求砂浆的干

13、硬度以手捏成团不松散为宜） ，把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度 1/3 以上，并且砂浆厚度约高出水平标高 34mm，砂浆厚度控制在 30MM。铺装石材：把已编号的石材按照排列顺序从远离门口一侧开始，按照试拼编号依次铺砌至门口。铺装前将板预先浸湿后阴干备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮敲击垫木板（不得用橡皮锤直接敲击石材板面） ，振实砂浆至铺设高度后，将板移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如有空虚之处应填补干硬性砂浆，然后正式铺装。在砂浆层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆结合层，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击垫木板，用水平

14、 7 / 25尺控制铺装标高，然后安装顺序镶铺。浅色石材施工时宜选用白水泥。接缝要求：石材板块铺装时接缝要严密，一般不留缝隙。（6）.擦缝：在铺装完成后 12 昼夜进行灌浆勾缝。水泥浆内依据石材的颜色添加同颜色的矿物颜料均匀调制成 1：1 稀水泥浆，用浆壶分次灌入缝隙内或者用干水泥拌和色粉擦缝。完成后及时将石材板面的水泥浆用棉丝清理干净后加以保护。（7）.打蜡：有防水要求的房间待二次试水合格后进行打蜡、其他房间完成其他工序后实施。要求打蜡前必须对地面进行彻底清理做到无任何污物。打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。（8）石材踢脚板技

15、术措施： 根据墙面抹灰厚度吊线确定踢脚板出墙厚度，一般要求 810mm。 用 1：3 水泥砂浆打底找平并在表面划纹拉毛。 找平层达到强度后，在踢脚板上口拉水平线，把阴干的石材背面刮抹 23mm 厚的素水泥浆粘贴在基层上，用木锤敲实并依据水平线找直。（二）质量标准：1. 保证项目（1） 石材的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。（2） 石材表面洁净、图案清晰、光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（3） 卫生间、水房等有地漏处坡度符合设计要求或规范的要求（一般规定 0.5%）（4） 踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固

16、，出墙厚度适宜。（5） 镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。2. 允许偏差项目控制允许偏差项次项目石材 碎拼石材检验方法1 表面平整度 1 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 8 / 252 缝格平直 2 - 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和钢尺检查3 接缝高低差 0.5 - 钢尺和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 - 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和钢尺检查5 板块间隙宽度不大于 1 - 钢尺检查（三）施工时注意的质量问题（1）板面与基层空鼓原因分析：砼垫层清理不干净或浇水湿润不够；刷素水泥浆不均匀或完成时间较长过度风干造成找平层成为隔离层；石材未浸润等原因防治措施：施工操作时严格按照操作规程进行；基层必须清理干净；找平层砂浆用干硬性的；做到随铺随刷结合层；板块铺装前必须润湿。（2）尽端出现大小头原因分析：铺砌时操作者未拉