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1、白果镇文化体育设施项目可行性研究报告麻城市福荫健康生活有限责任公司二零一五年五月目 录第一章 总论第二章 项目概况第三章 项目建设的必要性和紧迫性第四章 项目施工条件第五章 规划设计原则及依据第六章 项目结构及规模第七章 项目管理第八章 项目实施进度计划第九章 结论与建议第一章 总 论1、项目名称：白果镇文化体育设施1.1 承办单位：白果镇白羊岗村1.3 投资规模：项目固定资产投资 7000 万元人民币（货币单位下同）1.4 建设周期：三年，建设周期自甲方交付可供建设土地次日计。分两期实施，第一期 2015 年 10 月至 2016 年 10 月，第二期 2016年 12 月至 2018 年
2、12 月。第二章 项目概况2、建设场地项目用地位于麻城市白果镇白羊岗村，占地面积为 65 亩。2.2.1 项目地理位置及交通条件拟建场地位于白果镇北段，面前 8 米宽宋铁白公路穿插而过，南 2 公里即为白果镇政府所在地，交通干线四通八达，拟建地址地理位置条件和交通条件优越。第三章 项目建设的必要性和紧迫性3、项目建设的必要性3.1 兴建体育馆是城市发展和进步的重要标志，是开展全民健身运动，培养体育人才，发展体育产业的必要条件。我镇是人口大镇、经济大镇，建设一座设施比较完善，功能比较齐全的现代化体育馆是十分必要的。建设综合体育馆可以满足全镇居民训练和竞赛以及群体活动的正常进行,满足社会对体育场馆
3、、设施的要求,促进体育产业的发展, 其必要性是显而易见的。3.2、项目建设的紧迫性体育文化与经济是互动的，一流的国际大都市要有一流的体育设施。假如城市以体育论优劣，那么，决意走在世界前列的新乡人，正在借助体育打造自己的城市形象。如果白果人曾经有过蜗居阁楼的物质生活困境，那么，同样尴尬的体育设施匮乏只有短短数年。变化源自一个从上到下的共识：先进的体育文化是凝聚和激励人心的重要力量，是城市综合竞争力的重要标志。面对科学技术的迅猛发展和综合国力的剧烈竞争，面对世界范围各种思想文化相互激荡，面对小康社会人民群众日益增长的文化需求，必须充分认识体育文化建设的紧迫性。第四章 项目施工条件4、自然条件4.1
4、 气候条件白果镇气候属于亚热带大陆性季风气候，春干夏热，秋凉冬寒，四季分明。4.2 水文条件本工程场地勘探期间地下水位深 2.8 米左右，属第四纪沉积层孔隙潜水。地下水对混凝土无腐蚀性。第五章 规划设计原则及依据5.1 规划设计原则规划设计原则总体规划应遵照麻城市建设用地的使用要求，满足国家有关设计规范，适合消防安全要求，规划要体现设计的前瞻性、完善性和可持续性，采用统一规划，分期实施、合理布局、方便管理、因地制宜、配套建设、突出特色的总体规划原则。本着尊重和保护自然环境、因循历史文明的原则，合理利用土地，分区明确且便于联系，同时又和于时代节奏、蕴涵新经济时代的鲜明特征，从而创造一个极具个性同
5、时又与周围环境相和谐的环境。建筑师在设计一个建筑时所要考虑的一个最重要的因素是该建筑所消耗的能源量，因为建筑所需要的能源量越少，对产生这些能源的燃料的需求就越少。建筑师要考虑使用结合热量和动力或建筑物结构或场地本身的潜在能源。另外还要调查能否使用自然能源和可再生能源，比如由风、海水、水力发电以及太阳所产生的能源。如果能够利用这些再生能源的话，将可以减少使用可枯竭的能源。当然在做出跟有效利用能源有关的决定时还要考虑初始建造成本和运行、维护成本。垃圾战略管理对减少成本非常关键，体育场馆不仅要在材料使用上，而且在废物处理以及相关的环境影响上都要进行控制管理。在采购原材料时就应该要对材料所产生的废物进
6、行估计，而不是仅仅考虑使用后的废物清理过程，因此采购和回收在利用战略应该成为废物管理的一个重要组成部分。5.2 设计依据5.2.1建筑设计指导丛书体育建筑设计 （建工出版社）5.2.2现代建筑设计系列手册体育建筑设计手册 （重庆大学 曾涛编）5.2.3体育馆建筑设计 （梅季魁编）5.4.4、 建筑设计资料集 （七）5.4.5、体育馆建筑设计规范5.6.6、建筑物理、结构选型、建筑构造类书籍第六章 项目结构及规模6.1 体育馆结构形式采用框架结构，面积 1 万平方米。6.2 体育馆建筑设计规模此馆可定为乙级中型体育馆，按举行篮球、排球等小型运动项目的练习和比赛为主设计，兼做文艺表演、集会、展览等
7、多功能用途。看台座位为排椅，1000 至 2000 座，球场一侧设主席台，设条桌及软坐椅。比赛场地设弹力木地板。建筑面积约 10000 m。第七章 项目管理7.1 项目管理7.1.1 项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工、工程监理等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量保安全，并按期完成。7.1.2 项目财务管理设立专用账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，节约项目投资。7.2 项目的管理职责7.2.1 项目建设领导小组职责按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门之间工作关系；考察、评审督促本项目建设
8、方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。7.2.3 项目建设办公室职责制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划；根据领导小组指示，协调各方关系；组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织实施各类调查和经常性项目检查、监督、组织和安排评估和评价。7.3 项目监督与评价项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小组负责组织实施。7.3.1 项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设项目领导小组成员及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理
9、制度及国家有关规定进行监督与评价。7.3.2 监督方式监督方式为经常性监督和阶段性监督7.3.3 经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以确保项目的顺利实施。7.3.4 阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。7.3.5 监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督每周一次；阶段性监督每月一次。特殊情况，随时组织监督。7.3.6 监督报告项目监督评价管理小组对
10、阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程中存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。7.3.7 评价目的评价目的是向上级领导部门提供项目建设信息，以便总结经验，进一步改进教育设施建设和教育资源的配置与管理，提高教育教学的质量和水平。7.3.8 评价内容优化资源配置与管理，改善设施和装备。7.3.9 评价方式利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析出来及实地考察作出评价。7.3.10 评价时间及人员评价时间：项目建设初期进行一次基本调查，为项目评价准备基
11、准期资料，设定评价内容和标准。项目运营一年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。评价人员：项目建设领导小组有关成员、项目各行业有关工程技术人员和管理人员。第八章 项目实施进度计划本项目根据整体规划及发展需要建设，经麻城市政府批准后实施，项目工程分为两期建设。项目实施主要包括以下几个阶段：初步设计阶段、施工图设计阶段、场地准备阶段、土建施工阶段、竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有一定交叉。项目建设周期为三年。第九章 结论与建议在党中央、国务院“体育强国”战略思想的指导下，麻城市福荫健康生活有限责任公司为白果镇提供一流的硬件设施，使之成为体育人才的培养基地、科技创新基地和文化建设基地。其产生的社会效益、经济效益是不可估量的。项目选址合理，建设规模符合国家的有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行。综上所述，我们不难看出，无论是从工程技术上，还是从社会效益方面，该项目均是可行的。
