金源太古城开盘推广执行方案

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1、金源太古城开盘前期推广执行方案金源太古城专案组 Horizon2第一阶段 品牌导入期 4 月 1 日4 月 30 日一、物业进度形象墙、楼体包装、户外广告等项目形象包装工作，预计 4 月初基本完成。购房者，特别是项目区域的主目标客户群，通过户外系统，有了基本的项目概念认知。二、传播目标金源滩涂置业公司、金源太古城的形象塑造，相互造势，引发市场关注。三、销售目标本阶段的销售核心集中在太古山庄，通过 4 月初现代快报房展会的参加，进行大区域范围的住宅消费调查，进一步确定太古山庄的价格体系，为项目开盘聚集客户。金源太古城专案组 Horizon3四、传播策略 企业与物业的整体形象先行导入，主题性的新闻

2、稿件配合； 4 月 6 日现代快报房展会，只作为一个活动，而非项目系统的全面推广，推广重心放在 5 月初的房展会，即项目的内部认购期； 形象推广基本保持 1 周 12 稿的低频次媒介投放，快报为主，半版规格； 项目区域人群的强化接触。五、整合传播1、整合传播广告 报纸广告硬广告主题列表物业整体形象广告： 山地生态，健康人生诉求：总规划导入项目核心理念，金源太古城 5 个基本卖点，展示中心接待公告、内部认购公告，房展会公告。金源太古城专案组 Horizon4媒介：4 月 25 日 周四新华日报1/4 版彩4 月 26 日 周五金陵晚报半版彩4 月 26 日 周五现代快报半版彩软广告主题列表企业形

3、象广告已选沧海，再筑青山系列 3 篇诉求：配合 4 月 6 日房展会，企业形象广告，介绍金源置业公司的背景资料、业绩与项目规划；媒介：4 月 3 日5 日 现代快报半版彩 一天一篇4 月 3 日5 日 新华日报1/4 版彩 一天一篇 物业形象广告虎踞路旁，太古山畔，金源太古城追崇意味浓厚的健康人生诉求：项目总规 媒介：4 月 17 日 周三现代快报半版彩4 月 19 日 周五金陵晚报半版彩 户外金源太古城专案组 Horizon54 月 29 日左右，待到现场展示中心正式启用，在项目周边主要街道（归云堂、察哈尔路、天津新村、三牌楼、福建路等）悬挂横幅，发布楼盘内部认购信息，时间持续 2 个星期。

4、新闻 说明：配合 4 月 6 日的现代快报房展会，在展会当周推出“复合地产”的主题性新闻，引起公众关注，建议刊发在 4 月 10日12 日的金陵晚报 、 现代快报 、 新华日报 。吃在狮子桥，住在金源太古城企业发展动态； 南京楼市喜添复合物业 ；第一个，可能也是最好的一个 ；金源太古城，太多的惊喜带给南京人 ；活动项目新闻发布会暨媒体见面会时间：4 月 2 日地点：双门楼宾馆小白楼执行：在快报房展会前夕，邀请政府领导、项目合作单位、主要媒体城建口记者，进行项目的小型说明会，政府领导谈论项目区位的改造与未来规划，通过与媒体信息，希望得到长期的舆论支持。金源太古城专案组 Horizon6物料：项目

5、简介文本、项目演示板、新闻通稿吃在狮子桥，住在金源太古城 。 房展会时间：4 月 6 日9 日地点：江苏展览会形式：4 月 6 日，现代快报房展会是金源太古城第一次公开亮相，在物业资料尚未完全到位的情况下，公司与物业的形象推广成为参展重点。活动：配合项目的市场探测，制定价格策略，进行太古山庄居民住宅消费调查，并赠送小礼品。物料：沙盘、销售单页、调查问卷、礼品、企业形象广告报样等。配合：新闻舆论导向，刊发“复合地产”新闻稿。DM说明：金源太古城是一个区域性消费很强的项目，在大众传播媒体运用的同时，还应加强区域性、分众的传播沟通，可考虑DM、户外广告、巡展、座谈会等多种形式。执行：4 月 30 日

6、扬子晚报 、5 月 1 日金陵晚报 ，5 月 23 日扬子晚报 、5 月 24 日金陵晚报 ，分两个阶段，在模范马路、三牌楼、察哈尔路、北京西路、福建路等区域，企事业单位、私人居家，夹报（报纸订户 和 零售购买 2金源太古城专案组 Horizon7种类型）赠送山地生态，健康人生/ 有山，有水，有健康的 DM ，4 月份主要诉求项目概况、内部认购消息，5月份主要诉求户型、置业方案、开盘公告。第二阶段 内部认购期 5 月 1 日 5 月 30 日一、 物业进度预计展示中心 5 月 1 日左右装修、布展完毕，可以正式接待购房者。二、 传播目标金源太古城，尤其是太古山庄，消费者认知明确，对物业的核心内

7、容较熟悉。三、 销售目标接受内部认购，与太古山庄的意向客户签约。四、 传播策略 报纸广告中，围绕同一主题，硬、软广告组合运用，硬广告树形象，引发视觉关注，软广告以朴实文风讲透物业，促进销金源太古城专案组 Horizon8售； 硬广告诉求中，户型与置业方案（主要指付款的多样性，后期可延伸到 投资 引导）做亮点推荐； 在广告的基础上，强化新闻舆论的引导作用； 充分利用展示中心、样板房进行现场活动； 积累客户的重要阶段，多媒体、高密度的立体传播，快报为主，半版规格。五、 整合传播广告 报纸广告硬广告主题列表 相识金源太古城 系列 5 篇：500 米基本生活圈，3 公里城市生活圈，以我为主，完善生活，

8、就在金源太古城诉求：项目区位人文、自然、生活环境，房展会公告，精版户型，置业方案。媒介：5 月 3 日 周五现代快报半版彩太古山畔，城市中心还原“原生态生活” ，就在金源太古城诉求：原生态景观核心城，精版户型，置业方案。金源太古城专案组 Horizon9媒介：5 月 10 日 周五现代快报半版彩国家建设部智能化“三星级康居示范工程” ，完全数字生活，就在金源太古城诉求：智能化，精版户型，置业方案。媒介：5 月 17 日 周二现代快报半版彩与太古山如此亲近，运动也变得原滋原味，就在金源太古城诉求：康体社区，精版户型，置业方案。媒介：5 月 24 日 周五现代快报半版彩居家、商务、休闲，安逸自在的

9、“城中城” ，业主化身自由人，就在金源太古城诉求：全服务社区，精版户型，置业方案。媒介：5 月 29 日 周三现代快报半版彩。开盘广告神往的太古，好客的金源，金源太古城 6 月 1 日 盛大公开诉求：开盘形象广告金源太古城专案组 Horizon10媒介：5 月 30 日 周四新华日报半版彩5 月 31 日 周五金陵晚报整版彩5 月 31 日 周五现代快报整版彩软广告主题列表 相识金源太古城 系列 5 篇：说明：与同主题硬广告遥相呼应，给受众明确的物业记忆点。500 米基本生活圈，3 公里城市生活圈，金源太古城成熟社区的魅力诉求：项目区位环境媒介：5 月 8 日 周三现代快报半版彩南京人爱山，在

10、金源太古城，太古山成了私家专宠诉求：景观规划媒介：5 月 15 日 周三现代快报半版彩南京首家国家建设部智能化“三星级康居示范工程” 诉求：数字化社区金源太古城专案组 Horizon11媒介：5 月 22 日 周三现代快报半版彩都市人崇尚健康，金源太古城就提供最科学的自然运动料理诉求：康体社区媒介：5 月 29 日 周三现代快报半版彩复合地产，城市中心区精品物业的发展趋势诉求：全服务社区媒介：5 月 30 日 周四现代快报半版彩 户外5 月 31 日开盘左右，在项目周边主要街道（归云堂、察哈尔路、天津新村、三牌楼、福建路等）悬挂横幅，发布楼盘开盘信息，时间持续 2 个星期。 电视配合展示中心、

11、房展会等现场实景拍摄广告片，在楼市信息中播出。金源太古城专案组 Horizon12新闻主题一 房展会回顾山地生态，健康人生，金源太古城 热火南京生活媒介：5 月 8 日10 日 现代快报 、 金陵晚报 、 新华日报 。主题二 智能化南京楼市首处完全智能化居家样板诉求：配合展示中心智能化样板房的启用，进行物业亮点渲染。媒介：5 月 1 日3 日 现代快报 、 金陵晚报 、 新华日报 。南京有了首家智能化“三星级”社区诉求：配合 5 月 16 日“金源太古城智能化研讨会” ，正式通报“三星级智能社区”认证。媒介：5 月 17 日 现代快报 、 金陵晚报 。主题三 随记者一起发现系列 6 篇说明：在内部认购阶段，以房产记者的眼光与思考角度，来检核“金