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1、1最全的二级建造师法律法规笔记第一部分安全生产许可证的取得条件: 1建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；2保证本单位安全生产条件所需资金的投入；3设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；4主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格； 5特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；6管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格；7依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；8施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、
2、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；9有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；10有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； 11有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备； 12法律、法规规定的其他条件。安全生产许可证的有效期：安全生产许可证的有效期为 3 年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3 个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律
3、法规，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期 3 年。安全生产许可证的变更与注销?：建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后 1 口日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。 建筑施工企业破产、倒闭、撤销的，应当将安全生产许可证交回原安全生产许可证颁发管理机关予以注销。 建筑施工企业遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告，并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。安全生产许可证条例对安全生产许可证的管理规定：1未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。建设
4、主管部门在审核发放施工许可证时，应当对已经确定的建筑施工企业是否有安全生产许可证进行审查，对没有取得安全生产许可证的，不得颁发施工许可证。2企业不得转让、冒用安全生产许可证或者使用伪造的安全生产许可证。 3企业取得安全生产许可证后，不得降低安全生产条件，并应当加强日常安全生产管理，撸受安全生产许可证颁发管理机关的监督检查。建设单位的安全责任和义务：1依法对工程进行发包的责任: 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。 建设单位应当依法行使工程发包权，建筑法对此已有明确规定。 2依法对材料设备进行招标的责任: 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理
5、以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。3提供原始资料的责任: 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。 4不得干预投标人的责任, 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竟标。 5送审施工图的责任: 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。6委托监理的责任:建设单位应当依法委托监理。7确保提供的物资符合要求的责任: 按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计
6、文件和合同要求。 8不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任: 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 9依法组织竣工验收的责任: 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收建设工程竣工验收应具备条件： 1完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2有完整的技术档案和施工管理资料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5有施工单位签署的工程保修书。施工单位质量责任和义务：
7、1依法承揽工程的责任: 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。2建立质量保证体系的责任: 施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。3分包单位保证工程质量的责任: 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定时其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
8、。4按图施工的责任: 建设工程质量管理条例第 28 条规定：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 ” 5对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任: 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。6对施工质量进行检验的责任: 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建
9、设工程质量监督机构。7见证取样的责任: 施工人2员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。8保修的责任: 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。工程监理单位的质量责任和义务:一）依法承揽业务二）独立监理三）依法监理四）确认质量: 未经监理工程师签字，建筑材料，建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收建设工程质量管理条例对最低保修期限规定： 1基础设施工程、房屋建筑的地基
10、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理吏用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年； 3供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期； 4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治的领域。最低保修期限同样属于法律强制性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。不属于保修范围：1因使用不当造成的质量缺陷；2第三方造成的质量缺陷；3不可抗力造成的质量缺陷。建设工程质量保证金：是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人
11、在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。计算缺陷责任期：缺陷责任期从工程通过竣(交) 工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交) 工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交) 工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣 (交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。 缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人
12、不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如何约定质量保证金?：发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1保证金预留、返还方式；2保证金预留比例、期限；3保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4缺陷责任期的期限及计箅方式；5保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。 建设工程竣工结算后，发包人
13、应按照合同约定及时向承包人支付工程结箅价款并预留保证金。 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结箅总额 5左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。返还质量保证金：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 14 日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后 14 日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任
14、。发包人在接到承包人返还保证金申请后 14 日内不予答复，经催告后 14 日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。勘察、设计单位共同质量责任 1依法承揽工程的责任: 从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。 勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。2执行强制性标准的责任: 强制性标准是必须执行的标准，规定：“勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计
15、的质量负责。注册建筑师、注册结构工程”币等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。 ”勘察单位单独的质量责任：由于勘察单位提供的资料会影响到后续工作的质量，因此，勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成里必须真实、准确。设计单位单独的质量责任 1科学设计的责任 2选择材料设备的责任: 设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。3解释设计文件的责任: 4参与质量事故分析的责任政府有关主管部门履行监督检查职责时有权采取下列措施：
16、1要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；2进入被检查的施工现场进行检查；3发现有影响工程质量的问题时，责令改正。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。强制性标准的监督管理:工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。 工程建设中采用3国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门备案。实施工程建设强制性标准监督管理的监督机构: 1建设项目
