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1、- 1 -房地产开发项目资本金委托监管协议书甲方：广德县房地产管理局乙方：(资本金监管银行)为促进我县房地产开发项目顺利建设，根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 安徽省城市房地产开发经营管理办法 、 广德县房地产开发项目经营管理暂行办法 、 广德县房地产开发项目资本金管理办法(以下简称项目资本金管理办法)，以及有关法规政策的规定，经双方充分协商，现就甲方委托乙方监管房地产开发项目资本金达成如下协议：第一条 监管事项1、甲方委托乙方作为广德县房地产开发项目资本金的监管银行。2、乙方系_银行的分支机构，办公地址位于 。乙方应按照项目资本金管理办法及乙方与开发企业签订的项目资本金监管协议书以及有
2、关法规政策，监管特定项目下的房地产开发项目资本金。第二条 乙方主要监管职责包括：1、开立监管账户；- 2 -2、保管监管资金；3、监督监管资金使用情况；4、根据甲方的合规指令进行资金划转；5、应当履行的其他监管职责。第三条 项目资本金监管方式1、设置专户管理。由开发企业委托乙方设立项目资本金专用帐户用于监管项目资本金，每个项目设立一个专用帐户。项目资本金专用帐户只能办理转帐支付，不能办理现金提取手续。专用帐户采用乙方与开发企业双方共同提供印鉴的方式控制，开发企业印鉴在提出支付申请时使用，乙方印鉴在审查监督时使用。除法规政策另有规定，相关支付手续未加盖双方印鉴的不得从专用帐户支付资金。2、资金专
3、项使用。项目资本金只能用于监管项目的房地产开发建设，不能用于其他支出。无论乙方与开发企业是否存在借贷关系或该贷款偿还期是否到期，乙方均不得将项目资本金以任何方式冲抵贷款本息、及其他费用和债务。3、专项支付程序。乙方应当审验核实甲方出具的项目资本金拨付使用通知书，并确认拨付申请符合项目资本金监管协议的条件下，将应拨付的项目资本金直接划入收款方账户。第四条 项目资本金监管程序和要求1、开立帐户。乙方应凭甲方出具的项目资本金存入通知书(原件)，按照人民银行关于开立帐户的相关规定，开立项目资本金- 3 -资金专用帐户，并按约定预留开发企业和乙方双方印鉴。2、使用项目资本金时，乙方凭甲方出具的项目资本金
4、拨付使用通知书原件，在开发企业印章与预留印章一致、支付凭证手续合法合规的前提下，及时(不超过 2 个工作日)按项目资本金拨付使用通知书载明的支付金额将资金直接划入用款单位账户。3、因特殊原因需提前解控被监管的项目资本金或转换的，需持甲方出具的项目资本金存入通知书及项目资本金拨付使用通知书到乙方办理项目资本金解控或转移手续。第五条 协议终止乙方违反本协议和项目资本金管理办法及项目资本金监管协议书，甲方将取消乙方项目资本金监管资格终止本协议。本协议在履行期间乙方确需提前终止协议的，乙方须提出申请，经甲方同意并完善相关手续后，方能终止本协议。第六条 违约责任1、乙方未履行项目资本金监管义务的，由此产生的一切经济和法律责任由乙方承担。2、乙方未及时办理项目资本金存入、支付手续，致使监管项目下的工程项目无法正常建设的，乙方应承担由此造成的一切经济和法律责任。第七条 争议解决双方在本协议执行过程中如发生争议，应本着平等互利、互谅互让的原则友好协商解决，协商不成的，按下列第 项处理；- 4 -1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 本协议自甲、乙双方签章之日起生效。本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 【负责人】：（签章） （签章） 联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
