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1、 0第一章工程概况及结构特点1、项目名称、地点、规模大庆奥林国际公寓 A 区二标段位于大庆市让胡路民营科技园北侧，北方汽车城东侧，世纪大道南侧，共包括 A-01#、A-02#、A-03#、A-05#、A-06#、A-07#、A-08#、A-13#、A-15#、A-16#、A-17#单体工程及 A-32#人防地下室。总建筑面积 136422.22 平方米。其中：A-07#、A-08#为高层一类塔式居住建筑；地下一层停车库及设备用房；地上二十八层为公寓；建筑面积分别是：13848.79（不含地下室） ；地下建筑 A-32#面积 34465.48。A-01#、A-02#为高层二类居住建筑，建筑面积为
2、 9531.78，地下一层，地上十七层为住宅。 A-05#为高层二类居住建筑，建筑面积为 10337.19，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-03#、A-06#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为 5930、8630.47，地下一层为停车库及设备用房，地上十一层为住宅。A-13#、A-15#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为 8924.27，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-16#为多层居住建筑，建筑面积分别为 6734.94，地下一层为停车库及设备用房，地上九层为住宅。A-17#为多层居住建筑，建筑面积分别为 5714.06，地下一层为停车库及设备用房，地上九层
3、为住宅。本工程均采用静压砼管桩。除 A-07#、08#地下室及电梯井采用现浇砼剪力墙结构，其它为砼承重砌块加筋砼（类似矩肢剪力墙） ；二次结构为砼砌块或陶粒砌块，外维护为节能保温墙体，采用内夹或外挂贴挤塑板；地下工程采用一级防水。2、项目性质：新建3、建设单位：大庆恒新房地产开发有限公司4、设计单位：哈尔滨市建筑设计院5、施工单位：江苏苏中建设集团有限公司江苏中厦建设集团有限公司 6、工程监理范围：施工及保修阶段监理第二章 编制监理细则的依据1、设计院发放的施工图纸 12、现行施工规范与建设单位的中标书、合同3、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程4、地质勘测报告5、建筑工程施工质量验收统一标
4、准的 DB23/711-20036、建筑地基基础工程施工质量验收规范 DB23/721-20037、砌体工程施工质量验收规范 DB23/717-20038、混凝土结构工程施工质量验收规范 DB23/716-20039、中华人民共和国国家标准民用建筑热工设计规范10、民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）（JGJ2695）11、钢结构工程施工质量验收规范 DB23/714-200312、屋面工程质量验收规范 DB23/722-200313、建筑地面工程施工质量验收规范 DB23/718-200314、建筑装饰装修工程质量验收规范 DB23/712-200315、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 J
5、GJ52-9216、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-199917、混凝土外加剂 GB8076-1997砂浆、砼防水剂 JC474-199918、混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-200319、预拌混凝土 GB/T14902-200320、混凝土质量控制标准 GB50164-9221、混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8722、烧结空心砖和空心砌块 GB13545-9223、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003、J257-2003钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003、J253-200324、建筑施工安全检查标准 JGJ59-9925、建筑施工扣件式钢管脚手架安
6、全技术规范 J84-2001（2002 年版）26、建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002、J218-200227、地下工程防水技术规范 DB23/724-200328、黑龙江省建筑外墙面砖饰面工程技术规定 DBJ07-003-9029、外墙外保温系统验收标准 GB/T 10801.1-2002、JG149-200330、自粘橡胶沥青防水卷材 JC/T 840-1999/聚氨脂防水涂料 JC/T 500-199631、黑龙江省建设工程资料管理标准 DB23/1019-2006第三章 监理实施细则一、土方工程 21、准备工作1) 熟悉图纸，领会设计意图；2) 审查施工方案是否符合设计及施工
7、规范的规定；3) 定位放线检测合格，标高基准点确定，并按规定引测完毕；4) 与建设单位、地勘部门联系有无地下管线、障碍物及地下水位线高度，并审查相应处理方案、降水排水施工措施、基坑支护方案；2、质量控制点1) 检查测量基底标高，土质与设计及地勘报告是否相符；2) 边坡放坡系数与施工方案是否一致；3) 集水坑、排水沟坡度是否符合要求，对基底土质有无搅动及破坏现象；4) 回填土质是否符合设计要求，其夯实方法、夯实深度、层数、压实系数是否符合规范要求；3、检测方法1) 基坑（槽）底误差-50mm，基坑（槽）长度误差在+200mm-50mm 之间，采用水准仪，60 米盘尺检测；2) 基坑（槽）底土质由
8、设计及地勘部门验槽合格后方可进入下步工序施工；3) 审查土方开挖、回填验收记录及报验单；4) 建筑物基础墙或柱上划分分层夯填层数刻度以便目测，人工夯填为每层不大于 250mm，每层夯实不少于三遍，机械夯填每层不大于 300mm，每层夯实不少于三遍；5) 回填土环刀取样检测干密度及击实实验，见证取样后，检查试验报告；4、质量要求目标土方开挖、回填验收合格率必须达到目的 100。5、安全控制1) 基础施工前检查基坑（槽）边坡稳定性，如有裂缝、位移等情况立即通知 3施工单位及时加固，未经加固的地方严禁站人；2) 堆放砖石等材料离基坑边距离不得小于一米；3) 检查施工单位安全操作规程及专项施工方案、塔
9、吊安拆队伍资质、塔吊基础隐蔽、各特殊工种上岗证。二、地基与基础工程1、钢筋工程1) 准备工作A. 本工程主要为预应力静压管桩基础，地下室为剪力墙。钢材必须有出厂合格证即二次复试报告方可准许使用，并按进场炉批号及钢筋直径分批验收；B. 检查钢筋级别、型号、表面观感有无油污、锈蚀，与设计土质是否相符，机械连接及焊接接头见证取样后查看试验报告是否合格，不同级别的钢筋堆放是否混用；C. 检查图纸会审有无变更，代换钢筋；2) 质量控制点A. 浇筑砼前必须进行钢筋隐蔽工程验收及质量报验；B. 纵向受力钢筋品种、规格、数量、位置；C. 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、锚固长度、搭接倍数；
10、D. 箍筋、弯起钢筋等横向受力钢筋的品种、规格、数量、间距、位置、弯勾平直段长度、弯勾角度；E. 预埋件、预埋螺栓规格、数量、位置；F. 钢筋保护层控制。3) 检测方法钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 4项目 允许偏差 检验方法长、宽 10 钢尺检查绑扎钢筋网网眼尺寸 20 钢尺量取三档取最大值长 10绑扎钢筋骨架宽、高 5钢尺检查受力钢筋 间距 10排距 5钢尺量取三档取最大值基础 10 钢尺检查梁、柱 5 钢尺检查受力钢筋保护层厚度 板、墙 3 钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距 20 钢尺量取三档取最大值弯起点位移 20 钢尺检查中心线位置 5 钢尺检查预埋件水平高差 3、0 两米靠尺、塞尺
11、4) 质量要求目标一次验收合格率 95以上。5) 安全控制A. 机械设备是否有可靠接地，是否满足一机、一闸、一保护、特殊工种上岗证，现场维护电工操作日记；B. 检查施工单位安全操作规程；C. 现场作业人员必须佩戴安全帽，高空作业必须戴安全带；D. 电焊工必须佩戴绝缘手套。 52、模板及脚手架工程1) 准备工作A. 现场材料进场必须符合规范要求，木模板要求有足够强度，隔离剂、对拉片、钢脚手、扣件、U 形卡、木方数量是否能满足施工需要；B. 审查脚手架施工方案、特殊部位支护方案、模板安拆方案、确定模板及其支护体系是否合理；C. 现场机械设备是否配备齐全，木制作区内材料堆放是否有防潮、防雨措施。2)
12、 质量控制点A. 外脚手架、模板及支架必须有承载上层荷载的能力，松软土质应铺设垫板，外架应有排水措施；B. 浇筑砼前，模板应均匀涂刷隔离剂，杂物必须清理干净，对于清水砼前模板应平整光洁，接缝严密不漏浆；C. 跨度大于 4 米的砼梁板必须按要求起拱，高度为跨度的1/10003/1000；D. 预埋件、预留孔洞有无遗漏且安装牢固，插筋根数及外露长度、中心线、位置必须符合设计；E. 梁、板、柱、墙截面是否符合设计要求。3) 检查方法施工质量验收标准项目 允许偏差 检测方法轴线位置 +5 经纬仪、钢尺检查底模上表面标高 +5 水准仪、塔尺截面尺寸 基础 +10 卷尺、钢尺 6柱、墙、梁 +4-5不大于
13、 5 米 6层高垂直度大于 5 米 8经纬仪、线坠相邻两板表面高低差 2表面平整度 52 米靠尺、塞尺4) 质量目标一次验收合格率 95以上。5) 安全控制A. 模板支撑加固必须满足上部荷载，检查施工方案及力学验算；B. 检查施工组织设计及施工方案、安全技术措施在实际操作中的应用；C. 风雨雪天气施工时提出合理化建议，必要时必须停工；D. 高空作业时工人是否遵守操作规程；E. 施工时必须设爬梯，并配置护网、栏杆等，严禁攀爬脚手架。3、桩基础工程（预应力静压管桩施工）1) 准备工作A. 熟悉图纸、领会设计意图；B. 审查施工方案是否符合设计及施工规范的规定；C. 定位放线检测合格，标高基准点确定
14、，并按规定引测完毕；D. 审查施工分包合同资质、人员资质、降水排水施工措施；E. 审查进场设备合格证。2) 质量控制点A. 要严格按照关于批准建筑无障碍设计等十项国家建筑标准设计的通知建设2003143 号预应力砼管桩相关技术规定实施管理；B. 重点控制单桩三阶段静压及反弹监测。发现反弹10mm，必须二次复式； 7C. 由于原地面实施静压管桩施工，一定组织要求施工单位水准仪单根桩标高跟近要保证桩顶进入承台不超过 100mm。且保证管芯不得进土或杂物，保证管芯插筋浇注砼质量；D. 静压管桩施工一定注意有效桩孔长度的磨阻，给单根桩带来的静压增加值乘以二倍后叠加到设计对管桩承载要求中；E. 注意组装
15、短管根数不要超过 4 根。静压试验按桩基规范进行。3) 检测方法A、 静力压桩工程检验批施工质量验收记录验收项目及要求允许偏差或允许值1 桩体质量及强度检验（设计要求）垂直基础梁的中心线（mm）100+0.01H盖有基础梁的桩沿基础梁的中心线（mm） 150+0.01H桩数为 13 根桩基中的桩（mm） 100桩数为 46 根桩基中的桩 1/2 桩径或边长最外边的桩 1/3 桩径或边长*2桩位偏差桩数大于 16 根桩基中的桩 中间桩 1/4 桩径或边长主控项目3 承载力（设计要求）外 观表面平整，颜色均匀，掉角深度10mm，蜂窝面积总面积的 0.5一1成品桩质量 外 横截面边长（mm） 5 8
16、桩顶对角线差（mm） 10桩尖中心线（mm） 10桩身弯曲矢高 1/1000L形尺桩顶平整度（mm） 22 硫磺胶泥质量（设计要求）焊缝质量电焊接桩电焊结束后停歇时间（min） 1.0胶泥浇注时间（min） 23硫磺胶泥接桩 浇注后停歇时间（min） 方案要求4 电焊条质量、烘赔5 压桩压力（设计要求） 5上下节平面偏差 106 接 桩节点弯曲矢高（L 为两节桩长） 1/1000L般项目7 桩顶标高（mm） 50B、 预应力管桩工程检验批施工质量验收记录验 收 项 目 及 要 求 允许偏差或允许值1 桩体质量及强度检验（设计要求）垂直基础梁的中心线（mm） 100+0.01H盖有基础梁的桩 沿基础梁的中心线（mm） 150+0.01H桩数为 1-3 根桩基中的桩（mm） 100桩数为 4-6 根桩基中
