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1、智能建筑分部监理实施细则一、工程概况本工程由建筑面积 2422.91一楼、一底、商铺一幢及建筑高度为十七层的住宅楼二十幢等组成。本工程智能建筑分部包括通讯网络系统及住宅（小区）智能化系统两个子分部共四个分项工程。二、编制依据1、工程监理规划 。2、监理合同、施工合同。3、公司 GB/T19001-2000idtIso9001-2000 体系文件。4、相关电气施工图。5、国家和地方先行相关法律、法规、规范和标准。三、设计要求1、根据本楼不同用户的使用要求，在弱点机房内设置程控电话交换机，并按 30比例设置一定的直通电话（见住宅楼设计说明七.2 条） 。2、由市政引来的多线电话电缆及中断线电缆，由
2、建筑物后侧进入，设在 Z1 幢一层的通讯机房。3、在本工程电信引入端设置过电压保护装置（见住宅楼设计说明七.6 条） 。4、通讯系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线，专用接地线采用 BV-125mm穿 PVC80 管，要求其接地电阻小于1 欧姆（见住宅楼设计说明七.7 条） 。 5、所有有线电视系统引入端设置过电压保护（见住宅楼设计说明八.2 条） 。6、前端设备设在弱电机房内。7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调交易（见住宅设计说明八.8 条） 。8、本建筑设漏电火灾报警系统监视内部配电线路（见住宅楼设计说明九.1 条） 。9、主控机设在 Z1 幢
3、一层消控室内，漏电监视器和控制模块设在各配电箱及低压配电室、柴油发电机室、低压出线柜内，漏电情况由主控机报警（见住宅楼设计说明九.2 条） 。10、系统由其制造厂指导、安装、调试（见住宅楼设计说明九.3 条） 。11、本工程电信分界点为室外前端设备处。电信交换系统、按入网等通讯设施由电信部门负责设计。安装（见商铺设计说明四.2条） 。四、目标分解材料、设备进场的报验检测，预埋预留过程中的通病预防，设备、箱盒、线缆敷设安装各种数据测试、试验、评定。五、 施工难点及监理要点施工难点：1.受主体工程约束性大；2.多工种交叉作业，相互影响、配合；3.多种材质、多种施工工艺要求不同； 4.成品和半成品保
4、护。监理要点：1.见证点：材料进场的认可；2停止点：不经验收不得隐蔽；3.各种测试、试验。六、监理预控措施1、施工单位资质、管理人员资质、特殊工种操作人员上岗证、管理组织机构、制度的审查。2、施工组织的审查，关键是哦要有针对性、可行性、合理性、要有重点，有措施，切忌网上下载或套用其他工程流水账式的组织设计或施工方案。3、材料进场的报验、检测，必须符合设计要求，坚决杜绝不合格产品、材料进入工地。4、施工质量技术交底工作的好坏，将直接影响到安装质量，既要督促检查，更要参与旁听。5、巡检过程中复查确认所用材料的真实与否。6、隐蔽工程必须严把隐蔽验收关，不经隐蔽验收不得进入下道工序。7、变配电室、变压器、高低压配电柜是整个电气系统“改为”弱电机房是整个弱点系统至关重要，一般是由当地电信部门、广播电视部门、安防等专业队伍安装、调试。8、梁内预埋弱电管应尽量埋设在梁宽度的中部，以免墙梁不同轴线或梁比墙体宽造成梁顶部或底部线管裸漏。9、强弱电进户线管的埋深应视为室外地坪下的埋设深度，因此要从建施图上查出室外地坪高差，要明确是否穿过地梁或承台，如是地下室外墙还须预埋刚性防水管套。10、必须参加各种测试，试验的全过程，因为该道工序是判断电气工程合格与否的好。七、涉及的规范、规程和标准1、智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003；2、综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007。
